Ev sahibi olmak için ne bilmem gerekiyor?

Merdivende Bir Adım

123rf

İlk Kez Ev Alıcıları İçin Öneriler

Günümüzde çoğu ilk alıcı için emlak merdivenine ilk adımı atmak giderek zorlaştı. Anne ve babanın bankasından önemli bir borç veya hediye olmadıkça, istenen fiyat ne olursa olsun, önemli bir depozito yatırmak için gerekli parayı toplamak neredeyse imkansızdır. Mortgage kredisi verenler genellikle% 25 depozito talep eder ve bu fiyatlar ilk kez alıcıları piyasadan çıkarır. Yüksek maaşlı genç profesyoneller bile ailenin evinden taşınmakta zorlanıyor. Çiftler de bundan daha iyi geçinemezler ve sık sık, zor kazandıkları nakit para biriktirene kadar kiralama veya ortak mülkiyetin tek seçenek olduğunu keşfederler.

Bir ev satın almak şimdiye kadarki en büyük yatırımınız olacak ve tuzaklara karşı dikkatli olmak akıllıca olacaktır. Satın almak, satmaktan her zaman daha kolaydır, bu nedenle mevcut iş durumunuzla ilgili olarak önceden düşünün. Öngörülebilir gelecekte seçtiğiniz yerde kalmaktan mutlu musunuz? Kariyer beklentileriniz nedeniyle hareketliliğinizi sürdürmek istiyorsanız, belki de kiralamak daha akıllıca olacaktır. Ya daha sağlıklı bir bölgede daha iyi maaşlı bir iş teklif ederseniz, sadece mevcut mülkünüzü taşınmayı uygun kılacak bir fiyata satamayacağınızı anlarsanız?

Mali belgeler ve önemli randevular için bir klasör tutun. Evrak işlerinde organize ve metodik olmak, herhangi bir ipotek başvurusunun ilerlemesini takip etmenize yardımcı olacaktır. Mortgage mevcudiyeti, üstesinden gelinmesi gereken ana engellerden biridir, bu nedenle, herhangi bir konuda yapacağınız gibi, yapı toplumunda iyi bir izlenim yaratmak akıllıca olacaktır. muhtemel işveren. Herhangi bir finans kurumu parasını geri alacağından emin olmak ister, bu yüzden iyi bir ilk izlenim yaratmazsanız size bir şans vermeye istekli olacaklar mı?

Kendi Eviniz!

123rf

Teşvik programları

1980'lerin başında ilk kez ev sahibi olduğumda, borç verenler ilk kez alıcıların gereksinimlerine daha uygun hale geldi. Yepyeni bir bungalovda% 100 ipotek alacak kadar şanslıydım. Boyunca halı kaplıydı ve hatta ilk kez alıcının ocak, buzdolabı ve çamaşır makinesinden oluşan teşvik paketiyle birlikte geldi. Ücretsiz yasal maliyetler de sağlandı; bu bir doğrudan hareket ve su ısıtıcısını yerleştirme durumuydu! Hiçbir onarım, sıfır bakım ve bungalov, bir inşaatçının Ulusal Ev Yapım Konseyi on yıllık pazarlık garantisiyle geldi. Bu planın maliyeti muhtemelen satın alma fiyatına dahil edildi, ancak bu, minimum harcama ile taşınabileceğim anlamına geliyordu. Artık mülk merdiveninde bu ilk adımı atabilirdim, aksi takdirde daha uzun sürecek ve daha pahalı olacaktı.Bungalov iyi döşenmişti ve işletme maliyetleri çok azdı, bu yüzden bir kez satın aldığımda daha büyük bir ev için biriktirmek kolaydı, bir aile kurmak istediğimde birkaç yıl sonra.

Bu planlar, ilk kez alıcıların merdivende bir basamak elde etmelerine ve satın almak veya işletmek için bir servete mal olmayan uygun bir mülk bulmalarına yardımcı olmak için günümüzde inşaatçılar arasında daha yaygın olmalıdır. Şimdi, bir alıcı pazarında fiyatlar ucuzken satın alma zamanıdır ve ilk kez satın alma olasılığı olan herhangi bir alıcı, yeni satın almayı seçerse mükemmel bir anlaşma için pazarlık yapabilir. Yepyeni bir ev, en güncel inşaat yöntemlerine uygun olarak inşa edilecek ve çatı katı yalıtımına sahip olacak; ısıtma maliyetlerini düşürmeye yardımcı olmak için boşluklu duvar yalıtımı ve çift cam. Yeni inşa edilen üç katlı evler, 'büyüyebilecekleri' bir ev isteyenler için de popüler.Güneş panelli mülkler, yakıt harcamasıyla mücadeleye ve karbon ayak izini azaltmaya yardımcı olur ve orta teraslı evler, enerji kaynağı ne olursa olsun, uç teraslı, yarı müstakil veya müstakil evlere göre ısıtmak için her zaman daha ucuz olacaktır.

123rf

Eski Özellikler

Daha eski bir mülk türü söz konusu olduğunda, önceden yenilenmiş olanı seçmek mantıklı olacaktır. Yüzeyde pazarlık gibi görünseler bile, nemli olan ve yapısal değişikliklere ihtiyaç duyabilecek olanlardan kaçının. Kendiniz bir inşaatçı değilseniz ve ortaya çıkan herhangi bir sorunu kolayca çözemediğiniz sürece, çatı onarımlarının ve büyük bina işlerinin maliyetleri engelleyici olacağından evleri profesyonel geliştiricilere bırakın.

Yanınızda bilgili birini götürmek avantajlı olabilir; belki ev sahibi, ev sahibi veya inşaatçı olan bir arkadaş veya akraba. Yalnızca bir emlak profesyoneli veya mülk sahibi olmaktan edindikleri bilgilerle, sizin için o kadar aşikar olmayabilecek bariz bir şekilde açık dezavantajları görebilirler.

123rf

Bütçeniz İçinde Kalın, İmkanlarınız İçinde Yaşayın

Satın alma fiyatı konusunda kendinizi aşırı zorlamayın ve ardından evi kurduğunuzda ısıtma ve işletme maliyetlerini karşılayamayacağınızı görün. Faturalarınızı nasıl ödeyeceğinizi merak ederek bir aydan diğerine sürekli bir stres durumunda olmak istemezsiniz, bu yüzden acil ihtiyaçlarınızdan daha fazla alan sağlayan bir ev satın alırken aceleci kararlar vermeyin. En-suite banyolu ekstra bir yatak odasına sahip olma düşüncesi cazibe merkezlerine sahip olabilir, ancak sadece ara sıra kullanılabileceğini ve tüm yıl boyunca ısıtmanız ve bakımını yapmanız gerekeceğini unutmayın. Öte yandan, eğer ev işletme maliyetleri çok yüksekse, ancak ilk kez alıcıların çoğu bunu mahremiyetlerine çok fazla bir uzlaşma olarak görebilirse, böyle bir odaya izin vermeyi düşünebilirsiniz.Ayın sonunda başka bir garantili gelir kaynağı varsa, bir odaya izin vermek, yükün bir kısmını faturalardan kurtarabilir; bu nedenle, bir çatı katı odası ve kendi banyolu tesisleri olan bir ev satın almak bu durumda avantajınıza olabilir..

Kullanılmış bir ev satın alırken, satıcıdan size yıllık işletme maliyetlerinin dökümünü vermesini isteyin, böylece bir mülkün işletmek için uygun olup olmayacağını değerlendirebilirsiniz. Yasal ve komisyoncu ücretleri vb. Masraflarını satın alma fiyatına eklemeyi unutmayın. Muhtemel satın alma işleminizin bulunduğu belediye vergi bandını bulun ve yıllık ödemenizin ne olacağını öğrenmek için yerel yönetime telefon edin. Bir su sayacı takma olasılığını araştırın; mülkte yalnızca bir veya iki kişi yaşayacaksa, her fatura döneminde belirli bir miktar ödemekten çok daha ekonomik olabilir.

Seçtiğiniz bölge için en ucuz hizmet sağlayıcılarını bulun ve masaya ekmek koymayı düşünmeden önce her ay tam olarak ne kadar nakit tahsis edilmesi gerektiğini hesaplayın.

Bir bütçe oluşturun ve uygun fiyatlı olduğunu bildiğiniz sınırlar içinde kalın. İşe, süpermarkete ve en yakın şehre gidiş geliş masraflarınız ne olacak? Geliriniz düşerse veya ipotek maliyetleri artarsa ​​hala biraz hareket alanı var mı? En iyi genel anlaşmayı bulmak için olabildiğince çok profesyonel tavsiye alın. Unutmayın, birkaç küçük lüks için bir kenara ayırmak için hala paraya ihtiyacınız olacak ve hayatı keyifli hale getiren ara sıra hak edilen bu ikramları kendinize inkar ederseniz, yakında bir ev sahibi olmaya güceneceksiniz.

123rf

"Konum, Konum, Konum"

İtiraz eden bir mülkü görüntülerken 'kalbinizin kafanıza hükmetmesine izin vermeyin'. Konum, evin kendisi için aynı derecede önemlidir ve dikkate alınması gereken önemli faktörler vardır.

Mülk nasıl ve nerede olursa olsun, her zaman istediğiniz bölgenin bir haritasıyla kendinizi silahlandırın ve bütçeniz dahilindeki tüm mülkleri görüntüleyin. Emlakçılar, işletmeniz için istekli olacak ve ideal bir ev arayışınızda size yardımcı olmak için düşeceklerdir. İnternet mülkiyeti web siteleri paha biçilmezdir ve tek bir düğmeye dokunarak istediğiniz konum için yoğun bir arama yapmanızı sağlayabilir. Ana arter yollarının havadan görünümleri ve haritaları, herhangi bir konumun artı noktalarını ve dezavantajlarını değerlendirmenize yardımcı olabilir. Yakında, olası satın alma işleminiz hakkında adil bir karar vermenize olanak tanıyan zengin bir bilgi keşfedeceksiniz. Seçtiğiniz bölgede hangi evlerin satıldığını da öğrenebilirsiniz, bu da size fiyatın gerçekçi olup olmadığı konusunda gerçek bir fikir verecektir.

Yakınlarda makul sayıda dükkan var mı? Mülk otobüs güzergahı üzerinde değilse başa çıkabilir misiniz? Tıp merkezleri ve okullar ne olacak? İki haftalık bir yıllık tatil için bir yer arayan turist değilsiniz; öngörülebilir gelecek için orada olacaksın. Rahatsız edici şüpheleri olumlu olarak görün - ciddi bir hata yapmanıza engel olabilirler.

Boş özellikler aldatıcı olabileceğinden, herhangi bir görüntülemeye eşlik etmek için bir şerit metre her zaman kullanışlıdır. Bir keresinde küçük bir salon için kocaman, beceriksiz bir kanepe sipariş etmiştim, bu yüzden kocam ölçmek için eve sığmayacağına ikna etmek için eve dönmek zorunda kaldı! İlk seferinde gözden kaçırmış olabileceğiniz mülkün belirli yönlerini belirlemek için ikinci bir görüntülemeyi tercih etmek akıllıca olacaktır. İlgili soruları sormaktan korkmayın.

Nereyi satın almayı seçerseniz seçin ve orada ne kadar kalmaya karar verirseniz verin, artık kendi yeriniz diyebileceğiniz bir yeriniz olduğunu unutmayın. Kapıyı kapatın, perdeleri kapatın, kanepeye oturun ve rahatlayın - bunu hak ettiniz. O zaman evinizi gerçek bir eve dönüştürmeyi dört gözle bekleyebilirsiniz.

İlk Kez Alıcıların Sorabileceği Sorular (İngiltere)

İlk Kez Alıcılar Sorabilir Sorular (ABD)

© 2015 Stella Kaye