Evinizi hızlı satmak için ipuçları ve tavsiyeler

Bu kulübe tarzı bahçe odası gibi sıra dışı özellikleri vurgulayın.

Galaxy59

Tüm Önemli İndirimi Nasıl Elde Edebilirsiniz?

Evinizi hızlı bir şekilde satmak istiyorsanız veya buna ihtiyaç duyuyorsanız, evinizi hızlı bir şekilde satmanıza yardımcı olmak için deneyebileceğiniz birkaç yararlı, kanıtlanmış ipucu ve püf noktası vardır.

Pazarı Tanıyın

Birincisi ve en önemlisi, mevcut ev piyasasını bilin ve evinizi veya evinizi aşırı fiyatlandırmaya meyilli olmayın; sadece değişmeyecek. Benzer şekilde, evinizi de küçültmeyin. İnsanlar bir pazarlığı sevebilir, ancak eviniz aynı bölgede sunulan diğer benzer mülklerden önemli ölçüde daha ucuzsa, insanlar mülkünüzde bir sorun olduğunu düşüneceklerdir.

Bir emlak komisyoncusu bunu bilecektir, ancak paradan tasarruf etmek için mülkü kendiniz pazarlamaya karar verirseniz, o zaman o kadar açık görünmeyebilir. Son zamanlarda yakınınızdaki herhangi bir evin satılıp satılmadığını kontrol edin ve hangi fiyata gittiklerini öğrenin. Yerel emlakçılara hızlı bir bakış sizi iyi bilgilendirmeye yardımcı olacaktır.

Gerçekçi Bir Fiyat Belirleyin

Mutfağınızın caddede bulunan ve aynı zamanda satılık evin iki katı kadar pahalı olduğunu biliyor olabilirsiniz, ancak potansiyel alıcı umursamayacak ve muhtemelen umursamayacaktır bile. Yerel olarak piyasadaki diğer evlere bir göz atın ve kendi fiyatınızı buna göre belirleyin. Hızlı bir satış istiyorsanız gerçekçi olun .

Özel Özellikleri Vurgulayın

Evinizin veya bahçenizin sahip olduğu alışılmadık veya çekici özellikleri vurgulayın - belki de bir sahil kulübeniz olabilir - bahçe odası veya yazlık ev, bir gölet, jakuzi ve hatta belki bir havuz. Onları gösterin ve potansiyel alıcılara evinizi satın almaya karar verirlerse elde edecekleri her şeyi bildirin.

Çekici veya Sıradışı Özellikleri Gösterin

Evinizin sahip olabileceği alışılmadık veya özellikle çekici özellikleri her zaman vurgulamayı unutmayın.

Evinizi Kalabalıktan Öne Çıkarın

Evinizi öne çıkarın, ancak mahalledeki diğer evlere uymayacak ölçüde değil. Ön bahçeyi veya bahçeyi toplayın, çiçek tarhlarını otlayın, çimleri kesin, araba yolunu veya yolu temizleyin ve ön kapınızın temiz ve görünür olduğundan emin olun.

Ön kapınızda numara yoksa, bir tane alın. Potansiyel alıcı doğru evi bulamadığı için bir satışı kaçırmayın! Evinizin önünde çok sert ve bozuk bir yol veya yol varsa, üstünü örtmeyi düşünün. Bunun pahalı olması gerekmez; talaş veya çakıl, kusurları gizlemek için çok iyi bir iş çıkarabilir ve nispeten ucuzdur.

En az iki farklı bitki ile harika görünümlü bir asma sepet yapabilirsiniz. Haftalarca güzel görünecek.

Galaxy59

Dış Cephe

Biraz yorgun bir klişe olabilir, ancak evinize 'temyiz başvurusu' vermek gerçekten işe yarıyor. İlk izlenimler önemlidir. Ön kapının yanında çiçekli bitkilerle dolu güzel, renkli bir asma sepet kadar basit bir şey, sıradan görünümlü bir evi çok çekici bir şeye dönüştürebilir ve taşınırken yanınızda götürebilirsiniz.

Evinizin önü biraz karanlıksa veya kuzeye bakıyorsa, birkaç parlak renkli çalı dikmeyi düşünün - Euonymus gibi bir şey çok iyidir. Parlak altın yaprakları, donuk noktaları aydınlatır ve her zaman yeşildir, bu da karanlık kış aylarında güzel görüneceği için bir bonus.

Ön kapının dışında saksı ve çiçek sepetleri her zaman misafirperverdir.

Galaxy59

Çiçeklerle dolu asılı sepet.

Galaxy59

Ön kapı

Ön kapınızı yeniden boyamayı düşünün. Feng-Shui'de kırmızı renk hoş geldiniz anlamına gelir. Mavi, bolluk ve refah demektir. Yeşil denge, barış ve uyumu temsil eder. Bu renklerin tümü birçok insan arasında popülerdir ve herhangi biri iyi bir seçim olacaktır. Ayrıca, siyah bir kapı, özellikle modern bir evde özellikle çarpıcı görünebilir. Bu renkler iyi uyum sağlar ve örneğin parlak mor bir kapı gibi dışarı çıkmaz.

Yeniden boyamayı seçseniz de seçmeseniz de, ön kapının temiz olduğundan ve camın parladığından emin olun. Unutmayın: İlk izlenimler önemlidir.

Curb Temyiz

Evinizi frenlemek temyiz başvurusunda bulunmak, onu öne çıkaracak ve içerideki izleyicileri ikna edecektir.

İzlenme Gününde Ne Yapmalı

Görüntülendiği gün:

• Varsa ön çimi kesin; sadece güzel görünmekle kalmayacak, aynı zamanda güzel kokacak.
• Ön bahçeye / bahçeye hızlıca bir göz atın ve herhangi bir çöpü alın ve çiçekleri ölü kafa yapın.
• Ön kapının yanına güzel bir asılı çiçek sepeti koyun.
• Ön kapı ve pencerelerin temiz olduğundan emin olun.
• Panjurları veya perdeleri toplayın ve pencereye bir vazo taze çiçek veya çekici bir bitki koymayı düşünün.
• Görüntü hava karardıktan sonra gerçekleşiyorsa, perdeleri veya jaluzileri açık ve ışıkları açık bırakın.

Park Etmek

Eğer park etmek bir sorunsa, neden komşularınıza denetim süresince evinizden uzağa park edip edemeyeceklerini sormuyorsunuz? Potansiyel bir alıcı için, göreceğiniz evin yanına park edememek kadar en başından daha itici bir şey olamaz.

Dışarıdaki bir oda, evinizi alıcılar için çok daha çekici hale getirecektir.

Galaxy59

Dış Alan Her Zaman Bir Bonustur

Sahip olduğunuz herhangi bir dış alan gerçek bir bonus , bu yüzden bu özelliği iyi gösterdiğinizden emin olun. Arka bahçeyi veya bahçeyi düzenleyin ve oturma alanı için yeriniz varsa, bunu göstermek için dış mekan mobilyalarınız olduğundan emin olun. Bugünlerde çok iyi, ucuz plastik bahçe mobilyaları satın alabilirsiniz. En küçük balkon veya çatı terası bile birkaç saksı çiçek veya bitki ilavesiyle güzel görünecek şekilde yapılabilir.

Dışarıda yemek yapmanın ve yemek yemenin mümkün olduğunu göstermek için teşhirde bir yere barbekü koyun. Açıkça belirtin; bir alıcının kendilerini evinizde yaşarken görebilmesi gerekir. Sadece bir ev değil, bir yaşam tarzı satıyorsunuz. Çocukları varsa, şu anda elinizde olmasa bile, salıncak veya kaydırak için yer olduğunu söyleyin. Dış alan çitle çevrili ve güvenliyse, bunu da belirtin. Çitlerle çevrili bir bahçe çocuklar ve evcil hayvan dostudur.

Geçici Su Özelliği Ekleyin

Küçük bir su özelliği koymayı düşünün, hiçbir şey çok pahalı veya süslü. Hareket ederken yanınızda götürebilirsiniz. Akan suyun sesi herhangi bir alanı huzurlu ve çekici kılar. Ayrıca yoğun bir yolda yaşıyorsanız iyi bir şey olan trafik sesini de maskeleyebilir.

Herhangi Bir Dış Alandan En İyi Şekilde Yararlanın

Ne kadar küçük olursa olsun, dış alandan en iyi şekilde yararlanın. Dışarıya bir veya iki koltuk sığdırabilirseniz, evinizin fiyatına binler ekleyebilir.

Bir su özelliği, herhangi bir dış alanın huzurlu ve çekici görünmesini sağlayabilir.

Galaxy59

Evinizi Satmak için En İyi Yedi İpucu

Temizleyin ve dağınıklığı giderin.	Kişisel eşyaları çıkarın.	Derin temiz mutfak ve banyolar.
Evinizin kokusunu davetkar hale getirin.	Tüm evcil hayvan izlerini ve kokularını giderin.	Çok sayıda ayna kullanın.
	Önce alıcıların herhangi bir odaya girmesine izin verin.

Evinizin İçi İçin Hatırlamanız Gereken Yedi Önemli Şey

1. Her şeyi temizleyin. Dağınıklığı giderin, boyayı tazeleyin. Mevcut dekor gerçekten modası geçmiş veya düzensiz görünmediği sürece yeniden dekorasyona çok fazla para harcamayın. Yeni evinize harcamak için bu paraya ihtiyacınız olacak ve yeni sahipler kendileri için dekore etmek ve yeni evlerine damgalarını vurmak isteyecekler.
2. Etrafta aile fotoğrafları gibi çok fazla kişisel eşya bırakmayın, potansiyel alıcıların kendilerini evde yaşarken hayal etmelerini ve etraflarında kendi kişisel eşyalarını hayal edebilmelerini istersiniz.
3. Banyo ve mutfağın özellikle temiz ve aydınlık olmasına dikkat edin, dolapları toplamayı ve fırını temizlemeyi unutmayın. Potansiyel alıcıların çoğu, onları izlemediğini düşündüklerinde bunu yapsalar bile içine bakacaktır.
4. Koku çok önemlidir. Konu, evinizi taze ve misafirperver hale getirmek olduğunda koku çok önemlidir. Evcil hayvanınız, özellikle de köpekleriniz varsa, onları güne bakmadan önce yıkamayı düşünün. Gerçekten bir fark yaratıyor. Mümkünse, izleyiciler geldiğinde evcil hayvanları yoldan uzak tutmaya çalışın. Onları bir arkadaşına veya aile üyesine bırakın ya da en azından izleme süresi boyunca köpekleri dışarıda bırakın.
5. Unutma, herkes hayvan sever değildir. Halıları veya kilimleri derinlemesine temizleyin ve üzerlerinde ve kanepe örtüleri ve perdeler gibi yumuşak mobilyalar üzerinde bir koku giderici kullanın. Çok yoğun olabileceği ve hatta bazı kişilerde, özellikle astımlılarda alerjik reaksiyona neden olabileceği için, oda spreylerini fazla kullanmamaya dikkat edin. Frezya gibi kokulu çiçekler kullanmak çok daha iyidir, güzel görünürler ve harika kokarlar.
6. Işığı yansıtmak ve alanı artırmak için aynaları kullanın. Donuk bir odadaki ışığı yansıtmak veya küçük bir odanın boyutunu büyütmek için hoş bir büyük ayna yerleştirin. Odalarınızın hiçbirinin mobilyalarla dolu olmadığından emin olun, bazı parçaları garaja, kulübeye veya bir arkadaş evine taşıyın. Çıkarmanız gerektiğini düşündüğünüz birkaç parçanız olduğunu fark ederseniz, bir veya iki aylığına bir kişisel saklama birimi kiralamayı düşünmeniz faydalı olabilir. Dolapları fazla doldurmayın, mülkünüzün depolama alanı yetersiz olduğu izlenimini verir, o zaman bile dikkat çekmek için en iyi özellik değildir.
7. Her zaman önce potansiyel alıcıların bir odaya girmesine izin verin, odada kimse yoksa odanın daha büyük görünmesini sağlayacaktır. Güneye bakan güneşli bir pencere, elektrik prizleri, televizyon noktaları ve depolama alanları gibi şeyleri gösterdiğinizden emin olun. İyi yerel okullar, restoranlar, mağazalar ve ulaşım bağlantılarından bahsedin. Eviniz yoğun bir ana yoldaysa, trafik gürültüsünü en aza indirmek için pencereleri kapalı tutun, buna alışmış olabilirsiniz, ancak potansiyel alıcı henüz olmayabilir.

Duman ve aynalar

Tütün dumanı veya evcil hayvan kokuları gibi istenmeyen kokuları giderin ve ışığı yansıtmak ve evinizin daha büyük görünmesini sağlamak için çok sayıda ayna kullanın.

Yerel olanaklar

Bence en iyi tavsiye, evinizi satamayacak kadar çaresiz görünmemek . Potansiyel alıcının kaçmaya neden bu kadar hevesli olduğunuzu merak etmesine neden olabilir. Ayrıca, evinize çok düşük bir teklif vermeyi düşünmelerini sağlayacaktır. Sadece iyi bir okul veya kreş değil, yerel ilgi çekici yerleri de gösterdiğinizden emin olun. Bir kilise, yerel bir kütüphane, bir toplum merkezi, bir izci ya da kek toplantı salonu, dengeyi sizin lehinize çevirmeye ve bir satış garantiye almaya yardımcı olabilecek herhangi bir şey.

Mevcut evinizde yaşamaktan hoşlandığınız şeyleri ve yerleri düşünün ve potansiyel alıcılara etrafı gösterirken bunlardan bahsetmeyi unutmayın. Belirli bir odanın manzarası güzel mi? eğer öyleyse, bunu belirttiğinizden emin olun. Bölgenizde yürümek için iyi yerler var mı? Yakınlarda nehir var mı? Çok güzel bir yerel pub var mı? İlginizi çekmese bile ilginizi çeken herhangi bir şeyden bahsedin. Evinizi satın aldığınız zamanı düşünün, neden satın aldınız? O evi seçmenize ne sebep oldu? Belki aynı şeyler potansiyel alıcılarınızın ilgisini çekecektir.

Evinizin satışında ve yeni evinizde iyi şanslar, bu ipuçlarını ve tavsiyeleri takip edin ve tüm önemli hızlı ev satışlarını almalısınız.

Ayrılmak için Çok Çaresiz Görünme

Evinizden uzaklaşmak için sabırsızlanıyormuşsunuz gibi görünüyorsa, insanlar sorunun ne olduğunu merak etmeye başlayabilir. İsteksiz ama gerekli bir hareket gibi görünmesini sağlamak daha iyidir.

Lütfen bu basit anketi yanıtlamak için zaman ayırın.

© 2010 Galaxy Harvey