Haciz satış tarihini durdurmak mümkündür

Hacizin Ertelenmesi veya Engellenmesi İçin Yapabileceğiniz Üç Şey

Birçok ev sahibi, ipotek sahibinin avukatlarından mülklerinin haczedilmek üzere olduğunu söyleyen bir mektup aldıklarında, umut olmadığını hisseder ve haciz sürecini durdurmak için kesinlikle hiçbir şey yapmazlar. Aslında, arkadaşlarımdan biri bana, kendisinin ve ailesinin, ipotek şirketlerinin avukatlarından haciz satış tarihini açıklayan bir mektup aldıktan kısa bir süre sonra evlerinden çıktıklarını söyledi.

Haciz satışını durdurmak için yapabileceğiniz herhangi bir şey olsa da olmasa da, en azından onu durdurmayı denemeyi kendine borçlu olduğuna inanıyorum. Ve bu makalede tartıştığım yöntemlerden bazıları benim için işe yaradığından, deneyebileceğiniz en az üç şey olduğunu biliyorum. Gelecekte evim hala haciz edilme tehlikesi altında olsa da (biraz danışmanlık yapıyorum ama düzenli olarak ipoteği ödemem yeterli değil) geçmişte süreci en az üç kez ertelemeyi başardım, bir satış tarihi aldıktan sonra. Nasıl yaptım

Tamam, bu konunun tabu olduğunu biliyorum, ama işsiz kaldığımdan beri gayretle ve sadakatle iş aradığım için, şu anda karşı karşıya olduğum şeyden kesinlikle utanmıyorum. Elimden geleni yaptığımı biliyorum ve yapabileceğim tek şey bu, bu yüzden hikayemi sizinle özgürce paylaşabilirim. Bu makalede tartıştığım üç öneriden en az ikisini geçmişte haciz ertelemek veya önlemek için kullandım (başarıyla).

Size yardımcı olacak bir avukatınız olmasa veya istemeseniz bile, denemek ve ertelemek veya evinizin satışını engellemek için kendi kendinize yapabileceğiniz şeyler var. Denemeye değmez mi? Sonuçta, evinizdeki peşinat için biriktirme sürecinden geçtiniz, ev kredinize hak kazandınız, kredi için onay aldınız ve eminim siz veya eşiniz uzun bir kapanış sürecinden geçtiniz ve bir ton imzaladınız. evrak işi. Ve hatta ipoteğinizi dini olarak (benim yaptığım gibi) mümkün olduğu kadar uzun süre ödediğinize bile bahse girerim. Bunların hepsini yaptıysanız, şimdi kendinize (ve eğer varsa ailenize), evinizi korumak için elinizden geleni yapacağınızı düşünüyorum.

Hala Umut Olabilir

Durum umutsuz görünse de, her zaman evinizde daha fazla zaman geçirmek için yapabileceğiniz bir şey olma ihtimali olduğundan, hacizle karşı karşıya kalan ev sahiplerinin belki de en büyük yatırımlarını korumak için cesurca bir mücadele vermeleri gerektiğini düşünüyorum. yapabildikleri sürece. İşsiz kaldığım veya eksik istihdam edildiğim üç yıl içinde en az üç kez haciz satış tarihi alma sürecinden geçtim.

Bana göre, mümkün olduğu kadar uzun süre evinizde kalmak için elinizden gelen her şeyi yapmak mantıklı. Ve eğer denemediyseniz, işte yapabileceğiniz en az üç şey.

1. Bankanızdan / ipotek şirketinizden bir erteleme isteyin ve ardından iletişimde kalın / iletişim hatlarını açık tutun. İnanıyorum ben yaptığım en önemli şey ellerinden geleni kalmak için yapıyoruz ev sahiplerine haciz satışlarını yönetmek ve yardım etmek için görevlendirilir ipotek sahibinin çalışanı ile irtibatta kaldı, bundan sonra satış tarihinden ertelenmesi için istemektir evleri.

İpotek sahibinizin web sitesini ziyaret edin ve işi hacizle karşı karşıya olan ev sahiplerine yardımcı olmak olan departmanlara / personele bağlantılar arayın. Sadece evinizin alınabileceğini bilmek duygularınızı incittiği için, ipotek şirketindeki hiç kimsenin umursamadığını varsaymayın. Bazı ipotek sahipleri kaba ve kalpsiz olsalar da, diğerlerinin de iş yapma şekillerine yerleşik bir “şefkat bileşeni” olması olabilir. Durumunuzu sizin kadar veya aynı şekilde önemsedikleri anlamına gelmez, ancak müşteri ilişkilerini önemsiyorlar. İş dünyasında, "ağızdan ağıza", "reklamcılığın" en yüksek kalibreli olduğu kabul edilir. Onlar hakkında söyleyeceğiniz tek şey ne kadar korkunçlarsa, ipotek şirketi için ne tür bir reklam olurdunuz? Şimdi sizi binlerle çarpın.Görmek? Bankalar ve diğer ipotek sahipleri için bile ağızdan ağza bilgi önemlidir.

2. Onlardan yardım almaya uygun olup olmadığınızı öğrenmek için NACA ile iletişime geçin. Neighbourhood Assistance Corp. of America (NACA) adlı bir organizasyondan yardım alma hakkınız olabilir. Kâr amacı gütmeyen bir kuruluştur ve kuruluş, insanların bir evi tutmalarına veya evlerine girmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Haciz bildirimlerimden birinin satış tarihini durdurmak için bir kez NACA'nın yardımını kullandım. NACA, yağmacı kredi uygulamalarının kurbanı olduğunuzu düşünüyorsanız (örneğin, eviniz size değerinden çok daha fazlasına satılmışsa veya bir borçlu olarak ödeyebileceğinizden daha fazla borç verilmişse) özellikle yararlıdır. veya kredi geçmişinize göre değil, ırk veya ulusal kökene göre çok yüksek faiz oranları uygulandınız).

NACA, evinizi korumak için verdiğiniz mücadelede size yardımcı olabilir. Uzun vadede bana yardımcı olamasalar da, ihtiyaç duyduğumda anında yardım sağlamaya yardımcı oldular. İpotek sahibinin avukatlarından aldığım ilk haciz satış tarihini durdurabildiler. Bu nedenle, onlarla iletişim kurmanın her zaman denemeye değer olduğuna inanıyorum. Gerekli evrakları doldurarak ve hatta belki bir veya iki toplantıya katılarak üzerinize düşeni yapmanız gerekecek, ancak evinizde daha fazla zaman geçirmenin buna değeceğine inanıyorum.

3. Make Home Affordable (MHA) ile iletişim kurun.Mortgage krediniz sizin adınıza ise ve işsizseniz, Home Affordable İşsizlik Programı (UP) aracılığıyla yardım alabilirsiniz. Durumunuza bağlı olarak, Ev Bütçenize Uygun Hale Getirme adlı hükümet programı, siz veya eşiniz çalışıyorsa, ipotek ödemelerinizi gelirinizin yüzde 31'ine düşürebilecek veya ipotek ödemenizi askıya alabilecek İşsizlik Programı (UP) adlı programa sahiptir 12 ay veya daha uzun süredir işsizseniz. Siz veya eşiniz çalışıyorsanız, ipotek sahibiniz kredinizi değiştirmek için sizinle MHA aracılığıyla çalışmaya istekli olabilir (ödeme tutarı düşürülür).

Yapabileceğin Her Şeyi Yaptığından Emin Ol

Ya haciz olasılığı ile karşı karşıyaysanız (benim gibi) ya da evinizde haciz için bir satış tarihi belirlenmişse, hala umut olabilir, bu yüzden evinizi korumak için elinizden geleni yaptığınızdan emin olun. Başka bir deyişle, eğer onu kaybederseniz, en azından onu korumak için iyi bir mücadele verdiğinizi bileceksiniz. Ve elbette, evinizde kalmak için mümkün olan her şeyi yaparken durumunuzun (ve benim!) İyileşeceğine olan inancınızı koruyun. Belki, işsizlik nedeniyle hacizle karşı karşıyaysanız, yakında bir iş ya da kendinize gelir yaratmanın bir yolunu bulacaksınız ve belki de yükümlülüklerinizi yakında yerine getirebileceksiniz. Belki sen ve ben evlerimizi her şeye rağmen tutabiliriz, böylece sonsuza dek mutlu yaşayabiliriz. Ve değilse, belki de Tanrı'nın gelecek için daha iyi planlanmış bir şeyi vardır.bu yüzden O'nunla da iletişim halinde olmanın her zaman iyi bir fikir olduğunu düşünüyorum.

© 2012 Sallie B Middlebrook Doktora