Nasıl gayrimenkul yatırımcısı olurum?

Gayrimenkul Yatırımına Gelince Kristal Küre Faydalı Olur!

Bir şeyin balonunuzu patlatmadığından emin olun!

123rf

Canny Yatırımcı

Fazla fonu olan herkes için gayrimenkul yatırımı sorunu sıklıkla ortaya çıkar. Diğer herhangi bir yatırımda olduğu gibi, değer her zaman yükseldiği gibi düşebilir, ancak gayrimenkul söz konusu olduğunda, "uygulamalı" bir deneyimle karşı karşıya kalırsınız. Arkanıza yaslanıp parmağınızı kaldırmadan kuruşlarınızın sterline dönüşmesini beklemek istiyorsanız, paranızı bankaya emanet etmeniz ve daha önce olduğu gibi günlük hayatınıza devam etmeniz daha iyidir çünkü gayrimenkul yatırımcısı olmak hayat değiştiren bir deneyimdir.

Evlerin doğası gereği bakıma ihtiyacı vardır, dünyanın en iyi kiracıları arzu ettiğiniz, hayalinizdeki mülkünüze özenle yerleştirilmiş olsa bile, bir takım düzeni sağlamak için sürekli dikkat edilmesi gereken alanlar olacaktır. İşler, kendi haline bırakılırsa, genellikle bir kaos durumuna düşer ve bunu önlemek size kalmıştır.

Neden Gayrimenkule Yatırım Yapmalı?

Şimdi evler bu kadar makul fiyatlıyken satın alma zamanıdır, ancak bu bir yana, herkesin sahip olabileceği en ödüllendirici veya ruhu yok eden işlerden biri olabilir. Pek çok artı nokta var, ancak tuzakların da farkında olmak akıllıca. Canny yatırımcıları, uygun yatırımları seçerken ve getiri açısından verimli kılmak için her zaman önce araştırmalarını yapacaklardır.

Kendi patronunuz olmak ve kimseye cevap vermek zorunda kalmamak son derece tatmin edici olabilir. Ayrıca bir öz-değer duygusu da vardır, ancak uyarılmalıdır - bir gayrimenkul yatırımcısı olmak birkaç kumar içerebilir, ancak hesaplanmış bir risk almak her zaman daha güvenli bir seçenektir. Kendi hatalarınızdan çok başkalarının hatalarından ders almaya çalışın ve önleyici tedbirler alabileceğiniz ve sorunları maliyetli ve zaman alıcı hale gelmeden önce çözebileceğiniz mülkle ilgili forumlara katılın.

Dikkatsiz Olmazsanız Kiracılar Eşyalarınızı Çöpe Atabilir

Hiç şüphesiz bunun gibi resimlerden önce bir servet biriktireceksiniz!

Stella kaye'nin telif hakkı

Ne Kazanmayı Bekleyebilirsiniz?

Tamamen finansal bir girişim mi yoksa kendinizi kendi küçük krallığınızdan sorumlu olarak mı tasavvur ediyorsunuz? Toplulukta yararlı ve üretken bir şey yapmak çoğu zaman bir neden sağlayabilir, ancak rakamların birikmesi gerekir ve duygusallığın veya idealizmin sizi finansal çöküşe sürüklemesine asla izin vermemelisiniz. Çatıyı başınızın üzerinde tutmaktan daha değerli bir neden yoktur - ve yanlış yaparsanız bunun tehlikede olabileceğini unutmayın.

Hayatta bir amaç duygusu kazanmanın ve ailenize uzun vadeli finansal güvence sağlamanın yanı sıra ('uzun vadeli' ifadesine vurgu yapmanın yanı sıra, emlak yatırımcısı olmak hızlı bir para kazanmanın kolay yolu değildir) esnek olacaksınız çalışma saatlerinde ve her zamanki dokuzdan beşe rutininin günlük eziyetinden kaçının.

İstediğiniz Hayalinizdeki Evin Harap Bir Çöplük Olmadığından Emin Olun!

Bazı insanlar bir köpek kulübesini hak etmiyor!

Stella Kaye'nin Telif Hakkı

Sessiz Yaşamı Unutun

Mülke yatırımcı olmak, beklenmedik sorunlarla iyi başa çıkamayan ya da bir dizi mülke sahip olmak ve sürdürmekle birlikte gelen birçok sorumluluğu nazikçe yerine getirmeyenler için değildir.

Sakin bir yaşam istiyorsanız unutun ve günün sonunda eve gidebileceğiniz ve işle ilgili endişelerinizi geride bırakabileceğiniz sıradan bir iş bulun.

Telefonun çalmasından korkacağınız zamanlar olacaktır, çünkü şansınız ona göre, işler genellikle bir anda armut şeklinde olur. Her zaman iletişime geçilebilir olmalısınız çünkü sorunlar hızlı bir şekilde çözülmezse, her zaman daha kötüye gideceklerdir. Genellikle sorunu başka birine aktarabilmeyi dilersiniz ama hayır, bununla başa çıkmak zorundasınız; bu sizin sorumluluğunuzdur çünkü siz bunun için kaydoldunuz.

Nasıl Başarılı Bir Gayrimenkul Yatırımcısı Olunur?

Uzun Dönemde Düşünün ve Ödevinizi Yapın

Mülke yatırım yapmak uzun vadede kazançlı olabilir, ancak dikkatli olun. sadece kısa vadeli finansal kazançtan rahatsızsanız, kelimenin tam anlamıyla bir yatırımcı değilsiniz - onun yerine bir spekülatörsünüz. Bir ödülü hak eden gerçek bir girdi olmadan sadece hızlı bir satış yapmaktan rahatsızsanız, mülklerde hızlı geri dönüş çok daha iyi bir seçenek olacaktır. Gerçek bir yatırımcının rotasında kalması gerekir.

Bu nedenle, gayrimenkulde yatırımcı olmak çok büyük kalıcı bir taahhüttür ve hafife alınacak bir taahhüt değildir; Kendinize ömür boyu bir iş vereceksiniz ve sadece normal çalışma saatleri içinde değil, akşamları ve hafta sonları da müsait olmanız gerekecek. Kendi mülklerinizi yönetmeyi seçerseniz (makul bir yolculuk mesafesinde bulunuyorlarsa önerilir), gerçek acil durumlardan tamamen önemsiz olanlara kadar ortaya çıkan herhangi bir durumla başa çıkmaya hazır olun.

Evrak işi korkunç olacak; büyük olasılıkla evinizdeki bir odayı bir ofise dönüştürmeniz ve tüm harcamaların dikkatli bir kaydını tutmanız gerekecektir. Sürekli artan kuralların ve düzenlemelerin ve artan mevzuatın bu günlerinde, mülk imparatorluğunuz üzerinde ciddi bir etkiye sahip olabilecek siyasi iklimdeki güncel olaylara iyi davranmak akıllıca olacaktır.

Herhangi bir büyük yatırıma başlamadan önce ödevinizi yapmak kesinlikle gereklidir, bu nedenle işler her zaman olacağı gibi ters gittiğinde her zaman en az yarım düzine acil durum planına sahip olun. Tüm bilgiler yararlı olduğu için mülkten az miktarda para bile kazanmış birini zaten tanıyorsanız, bu çok yardımcı olacaktır. Mülkiyetle ilgili kitapları ve yatırımlarınızla ilgili mantıklı kararlar vermenize yardımcı olacak her şeyi okuyun. Hatalar olacak ama ustalık, maddi olarak acı çekmeden önce hataları tersine çevirmektir.

Kiracılardan gelen gülünç derecede mantıksız talepler ve yorumlar, kışın derinliklerinde, kiralık mülkün kısa süre sonra ısıtma kapatıldıktan sonra soğuduğundan şikayet etmek için kaçınılmaz telefon görüşmesi gibi sizi eğlendirecektir.

Zamana sahip olmak ve paraya sahip olmak, herhangi bir ticari girişim söz konusu olduğunda başlamak için her zaman iyi bir yoldur, ancak durum böyle değilse, satın alımlarınızı finanse etmek için ödünç alın, ödünç alın, borç alın. Her başarılı işletme bir noktada borçlanmak zorundadır ve bu özellikle mevduatları finanse etmek için gereken büyük miktarda sermaye nedeniyle herhangi bir gayrimenkul yatırım şirketi için geçerlidir. Mantıklı olun ve öngörülen zaman çizelgesi içinde gerçekçi bir şekilde ödeyebileceğinizden daha fazlasını ödünç almayın.

Mülke her zaman büyük bir ilgi duyduysanız ve sürekli olarak yerel gazetelere bakan, ev fiyatlarını karşılaştıran türden biriyseniz, mülk yatırımı hakkında zaten bir şeyler biliyorsunuzdur. Yakında yatırımcı olmanın bir zorluk ve devam eden bir öğrenme deneyimi olduğunu keşfedeceksiniz. Her koşul kendi bireysel problemlerini ortaya çıkardığından, ortaya çıkan belirli durumlarla nasıl başa çıkacağınızı nadiren hemen bilebilirsiniz. Ev sahibi olmak, bir duruma ancak gerçekleştiğinde gerçekten tepki verebileceğiniz anlamına gelir, bu nedenle ilgili herkesi ilgilendiren o anda en iyi kararı vermeniz gerekir.

Gayrimenkul yatırımı, başka bir mülke depozito yatırılabilmesi için yeniden yapılandırılmaya yetecek kadar öz sermaye oluşturmuş bir eve sahipse, herkesin yapabileceği bir şeydir. Bir mülk portföyü, tek bir hanehalkı ile aynı temel temizlik ilkelerine göre çalıştırılabilir. Sağduyu ve mutlak bağlılık, belki de edinmeniz gereken en iyi becerilerdir.

Mülklerinizle gurur duymanız gerekecek ve şimdi yeni bir çatıya, yeni bir boya kaplamasına ve çift camlı pencerelere sahip olan, yenilediğinizi gördüğünüzde, artık harap olmadığı için muazzam bir memnuniyet hissedeceksiniz. ilk satın aldığınız enkazı kazanın ve birisinin yaşaması için arzu edilen bir yere dönüştüğü için gurur duyacaksınız.