Küçük bir çiftlik satın almak: ipuçları ve bilgiler

Bu adamı özlüyorum… (Guernsey dana)

çiftçi

Biraz Tarih…

Bu Merkezin, Hubpages'den ayrıldığım sırada hayatımın ayrıntılı bir anlatımına dönüşmesi riskiyle, özetlemeye çalışacağım.

Bu siteye ilk katıldığımda, Pennsylvania'nın güneydoğusundaki küçük, karma hayvancılık miras çiftliğinin iki yöneticisinden biriydim. Ama benim değildi ve yıllar geçtikçe bu küçük ayrıntı tohumu katlanarak büyük bir endişeye dönüşmeye başladı, ta ki sevdiğim çalışma karartılıncaya kadar. 2012 baharına gelindiğinde, 24 yaşında karar vermiştim ve kendimi sağlamlaştırmıştım - kendi çiftliğimi satın alacaktım.

Uzun bir dizi olay beni Minneapolis ve Duluth gibi büyük şehirlerden uzakta, ancak Wisconsin sınırına çok yakın, Minnesota'da çok küçük bir kasaba olan büyükbabamın evine götürdü. 2013 yılının Haziran ayında geldim, ceplerim ve banka hesaplarım, kazanmak için hor gördüğüm işlerde çalıştığım paralarla dolu. Beni büyüten babamın beklenmedik ölümü, net değerimi daha da güçlendirdi (buna rağmen kesinlikle sevindiğimi söyleyemem).

2100 millik hareket, mali durumumdan beni düşündürmeye yetecek kadar tükendi… Akıllı bir yol mu izliyordum? Çitleri yarmakla o kadar emildim ve kuzu mevsiminin güzelliği beni o kadar şaşırttı ki, akıl duygum neredeyse tamamen parçalandı mı?

Sadece bir geri dönüşüm merkezinde çalışmak ve kasabada bir ev kiralamak için hem mecazi hem de gerçek anlamda bu kadar yolu gelemeyeceğime ikna olduktan sonra kemerimi bir kez daha sıkmaya başladım. Nişanlım, çiftçi-akıl hocam ve suç ortağımın yardımıyla yine aklımı kurcaladım ve bir çiftlik için alışverişe başladım.

Pensilvanya, Lancaster'da küçük bir çiftlik

Çiftçi Rachel

Neden Küçük, Sürdürülebilir Bir Çiftlik Satın Almalı?

Bu makaleyi okuyorsanız, mantığıma bir dereceye kadar sempati duyduğunuzu varsayabilirim, ama sadece eğlenmek için, hadi alışveriş yapalım.

Bağımsızlık, zor kazanılmış bir varlık halidir. Size ve ailenize yiyecek ve gerekli faturalarınızı ödeyecek kadar gelir sağlayan bir çiftlik işletmekle başarılabilir.

Evde yetiştirilen ürünler ve etler, mağazalardan satın alınan gıdalardan muhtemelen çok daha sağlıklıdır ("Muhtemelen daha fazla" diyorum çünkü bahçelerini herbisit, böcek ilacı ve kimyasal gübre ile ıslatanlar kendilerini bir şekilde yeniyorlar). İnsanlar, yüksek oranda işlenmiş yiyeceklerin ve şeker açısından zengin yiyeceklerin vücudumuz için kötü olduğunu daha kolay fark ediyor gibi görünüyor.

Çiftçilik, bildiğim diğer tüm işlerden daha çok bir yaşam tarzıdır. Günlük işler, kişiye çok ihtiyaç duyulan egzersiz, temiz hava ve sağlam temellere dayanan bir başarı duygusu sağlar.

Sürdürülebilir bir varoluşun, var olmaya devam etmesi için başka bir kişiye veya varlığa bağımlı olmayan psikolojik faydalarına kesinlikle inanıyorum. İşinden nefret ediyorsan git kendin için çalış. Ve psikolojik faydalardan bahsetmişken, küçük fidelerimin meyve veren bitkilere dönüşmesini izlemekten, yeni doğmuş kuzuları veya domuzları ilk kez görmekten ya da bir yıl sonra aynı genç meyve ağaçlarına bakmakta olduğumdan daha iyi bir duygu düşünemiyorum. Sonunda bir avuç elma alana kadar.

Çiftçilik herkes için olmayacak ve bunda sorun yok. Sonuçta, eğer herkes bir çiftlik satın almak isterse, nasıl bir tane satın alabilirim?

"Fabrika Çiftliklerinin" Yoğunlaştığı Yeri Gösteren ABD Haritası

Düşünce için yiyecek. Küçük adamın büyük adamla rekabet etmesi zor.

Çiftlik için Nerede Alışveriş Yapılır?

Şimdi iyi şeylere geçiyoruz!

Bir Konum Seçme

Herhangi bir mülk satın almak gibi, bir çiftlik satın almadan önce, alışverişe başlamak için değerli ve uygun bir yer seçmeniz gerekir. Bu kararı birçok faktör etkileyebilir.

Bir mülk için ne kadar para harcayabilirsiniz? Eğer 100.000 $ nakit paranız varsa ve 400.000 $ daha ipotek ettirebiliyorsanız, benden çok daha iyi durumdasınız ve birçok insanın yapamadığı alanlarda alışveriş yapabileceksiniz.

Bankacı değilim, ipotekleri anladığımı da iddia etmiyorum, ancak şu tavsiyeyi vereceğim: Bankanızı ziyaret edin ve bir ön onay mektubu isteyin. Bu size bir çiftlik satın almak için ne kadar borç alabileceğinize dair bir fikir verecektir. Ve bilge sözler — bankaya para kazanmak için bir çiftlik satın almak istediğinizi söyleme. Kişisel deneyimlerimden bunu duymak istemediklerini öğrendim, çünkü açıkça görülüyor ki, bu çok daha yüksek faiz oranlarına sahip tamamen farklı bir kredi türü.

Yani sadece evcil tavuk ve inek istiyorsun, anladın mı?

Şimdi, ne harcayabileceğinizi belirledikten sonra, bölgenize bakmaya başlayın. Fiyat aralığınızda hiçbir şey bulamazsanız, başka bir yere bakmanız gerekir.

Bir çiftlik satın almak için ülkenin yarısını dolaştım. Pennsylvania'da, iki dönümlük küçük bir ev alabilsem şanslıydım. Burada, Minnesota'da, 40 dönümlük 5 yatak odalı bir çiftlik evinin anlaşmasını kapatma sürecindeyim - ve açıkçası, üzerinde anlaşılan satış fiyatı o kadar ucuz ki, aslında diğer ayakkabının düşmesini yarı yarıya bekliyorum.

Çiftlik ararken göz önünde bulundurmak isteyebileceğiniz bir diğer faktör de pazarlara yakınlıktır. Sertifikalı organik çiftlik ürünleri üretmeyi planlıyorsanız, muhtemelen büyük bir şehre makul bir sürüş mesafesi içinde kalmalısınız. Ve size en yakın şehrin yerel çiftçileri desteklediğinden ve çiftçi pazarlarına ev sahipliği yaptığından emin olun, aksi takdirde böyle bir girişimi sıfırdan başlatmanız gerekebilir. Açık artırmada canlı hayvan satmak (bireylere perakende satış yapmak yerine) pound başına çok fazla para kazanmayacağınız anlamına gelir, ancak açık artırmaların bir güvenlik ağı olarak nerede olduğunu bilmek iyi bir fikirdir. Ayrıca, müzayedelere satış yapmaya başlamak, doğrudan çiftçi pazarına 800 pound domuz eti ve bağlantı olmadan gitmekten daha güvenlidir.

Son olarak, yeterince kötü bir çiftlik satın almak istiyorsanız, bir çiftlik sahibi olmak için neredeyse her şeyi yapacaksınız. Yeni bir şehre veya eyalete taşınmak, sizi birkaç aylık işsizlikten kurtaracak kadar nakit biriktirmenizi gerektirebilir, ancak bunun çabaya değeceğini söyleyebilirim. Beni buraya götüren her yolculuk ve kayma için ne üzgünüm ne de nankörüm.

Çiftlik Nasıl Seçilir

Satın almak istediğiniz belirli mülkü seçmek, büyük ölçüde ne tür bir çiftçilik yapmak istediğinize bağlı olacaktır.

Süt hayvancılığı çiftçisi olacağınızı kafanıza taktıysanız, en azından halihazırda süt sağma tezgahları ve / veya ekipmanı olan bir ahıra sahip bir mülk satın almanız gerekebilir. Öte yandan, nakit rezervinizin büyük bir kısmını tutacak kadar ucuza bir yer satın alabilirseniz, daha sonra her zaman kullanılmış ekipman satın alabilirsiniz.

Esas olarak sebze ve / veya meyve yetiştiriciliğiyle ilgilenen cesur ruhlar, halihazırda kullanılabilir ekilebilir araziye sahip mülkler aramalıdır. 20 dönümlük orman satın almak mutlaka kötü bir fikir değildir, ancak araziyi temizleyip çalılar dışında herhangi bir şey ekmeye hazır hale getirmek için uzun süre bekleyeceksiniz.

Peki ya isteklerinize tam olarak uyan ideal bir arazi parçası bulamazsanız? Her zaman doğaçlama vardır. Örneğin, ideal çiftliğim (sadece kafamda var olan) şuna benzer: iyi yoncalar ve timothy ile dolu 30 dönümlük yuvarlanan mera, 5 dönümlük parke orman ve bahçeler, meyve bahçeleri ve bir ev için 5 dönüm ve ahırlar dinlenmek için.

Bu satın aldığım mülk değil! Bunun yerine, yaklaşık 22 dönümlük sert ağaç ormanı ve 18 dönümlük aşırı büyümüş, az ekilmiş, çalılık ve çalılık alanlar alıyorum. Ve daha mutlu olamazdım, çünkü bu düzen unuttuğum şeyleri hatırlamama neden oldu - sığırların ormanları sevmesi, keçilerin yabani otları ve sert bitkileri temizlemek için mükemmel olması ve domuzların ormanda olduğundan daha iyi olduğu gibi. alan.

Demek istediğim, istediğiniz yeri aramanızın önemli olduğu, ancak satın aldığınız yeri kendi ihtiyaçlarınıza göre uyarlayabileceğinizi unutmayın - hatta istediğiniz şeyin en iyisi olmadığını bile görebilirsiniz.

Çiftlik Evi Ne Olur?

Evler benim uzmanlık alanım değil, bu yüzden sadece çiftlik evi konusundaki kişisel deneyimlerimi paylaşabilirim.

Yatak odamıza ek olarak en azından bir misafir odası ve bir ofis alanı için yeterince büyük bir ev istedim. Bununla birlikte, doğru fiyata doğru arazi, tek yatak odalı bir kamaraya yerleşmemi sağlardı.

Sonuçta, 114 yaşında, beş yatak odalı bir kabus görüyorum. Ama çalışmasını sağlayacağım çünkü yaptığım şey bu. Ayrıca, yapısal hasar, çatı, kuyu, septik sistem vb. Açısından bana yer hakkında korkunç haberler vermeyen bağımsız bir sertifikalı ev müfettişi tuttum. Küçük tesisat onarımları? Banyoları ve çamaşır odasını yeniden biçimlendirmek mi? İğrenç ahşap panelleri yıkıp alçıpan takmak mı? Ben her yerdeyim.

Şimdi bunu söylediğime göre, sanırım nedene bir haykırış eklemeliyim: Potansiyel yeni çiftlik evinize, herhangi bir ev satın alırken yapacağınız aynı şeyi verin. Tüm finansal kaynaklarınızın çiftlikten alıp eve gitmesini istemezsiniz.

Bununla birlikte , geçinmek için bir çiftçi olmayı düşünüyorsanız (veya hatta harika bir yarı zamanlı iş olarak), bahse girerim biraz rahatsızlığa katlanabilirsiniz ve bahse girerim oldukça kullanışlı (ve akıllı)sınız. Öyleyse cesur olun, çünkü bu dünyadaki tek hayatınız ve hiç kimse ölüm döşeğinde yatıp mali bir karara yakalanmadı.

Bu bizi bize getiriyor… Üzerinde ev olan bir mülke gerçekten ihtiyacınız var mı? Bazı insanlar başka yerlerde yaşam düzenlemeleri olduğu için sadece arazi satın alır. Bu, yapabileceğiniz bir şeye benziyorsa, daha da az parayla bir çiftlik satın almanın harika bir yolu olacaktır.