İçindekiler:
- 1. Geleceğe Yatırım Yapmak
- 2. Genellikle Daha Ucuzdur
- 3. Kira Artışı Yok
- 4. Bir Gelir Kaynağı
- 5. Daha Fazla Kontrol
Ev Satın Almak Büyük Bir Karardır
David Sawyer
Günümüz ekonomisinde gençler sık sık hareket ediyor ve iş istikrarsızlığı birçok sektörde sorun olabiliyor. 20'li yaşların çoğunun deneyimlere mülklere öncelik vermesiyle birlikte, bir ev veya apartman dairesi sahibi olmak akıllarındaki son şey olabilir. Ancak, bir süreliğine yaşamayı düşündüğünüz bir şehirde küçük bir mülke yatırım yapmak gerçekten akıllıca bir seçim olabilir. Sonuçta kim kiraya para atmak ister ki?
Ev sahibi olmanın ön maliyetleri biraz yüksek olsa da, muhtemelen planladığınız tatilden daha düşük bir peşinatla harika bir başlangıç mülkü bulabilirsiniz. İşte bir eve yatırım yapmayı düşünmeniz için beş neden.
1. Geleceğe Yatırım Yapmak
Bir ev sahibinden kiralayarak ayda 900 doları atmayı mı yoksa bir gün çoğunlukla geri alabileceğiniz 900 doları mı ödemeyi tercih edersiniz? Kabul edelim ki, bu ikinci senaryo, güvence altına alınması zor olabilecek ön fonlar gerektiriyor, ancak çabayı kiralamak yerine satın almaya harcamak, uzun vadede önemli miktarda tasarruf etmenizi sağlayabilir.
Ayrıca, orada yaşarken mülkte iyileştirmeler yaparsanız, muhtemelen birkaç yıl içinde mülkü çok daha yüksek bir miktarda satabilirsiniz. Bu, özellikle büyüyen şehirlerin yanındaki banliyöler için geçerlidir.
2. Genellikle Daha Ucuzdur
Çoğu orta ölçekli şehirde satın almak, kiralamaktan daha ucuzdur! Yine, maliyetin bir kısmını önceden ödemeniz gerekecek, ancak daha düşük aylık ödemeler bunu birkaç yıl içinde telafi edecektir.
Şu anda satın almanın çok pahalı olduğu bir şehirde yaşıyorsanız, kendinize yakındaki bir şehre veya o kadar pahalı olmayan bir banliyöe taşınmaya değip değmeyeceğini sorun. Mevcut iş ve kariyer planlarınıza bağlı olarak, daha ucuz bir şehre taşınmak, ücrette hafif bir düşüşle sonuçlansa bile, buna değer olabilir. Maaştaki bu düşüş, aylık konut maliyetlerinin azalmasıyla kolayca telafi edilebilir!
3. Kira Artışı Yok
Sabit oranlı bir ipotek almak, ev sahibinizin kiranızı artırması konusunda asla endişelenmenize gerek kalmayacağı anlamına gelir ve kira zamları, büyüyen metropol alanları ve nezihleşen mahallelerde büyük bir sorun olabilir. Son birkaç yılda kiranız önemli ölçüde arttıysa, mahalleden tamamen fiyatlandırılmadan önce başka seçenekler aramaya başlamanın zamanı geldi.
Unutmayın, ipotek bir taahhüttür, ancak aynı zamanda güvenlik sağlar! Ekonomik gerileme dönemlerinde, ücret artışı endüstriler arasında yavaş olabilir, bu nedenle iş kolunuz ne olursa olsun kira artışları büyük bir sorun olabilir. Mülk satın alarak yaşam durumunuzu dengeleyebilirsiniz.
4. Bir Gelir Kaynağı
Yeterince büyük bir mülk satın alırsanız, hala orada yaşarken bir odayı kolayca kiralayabilirsiniz. Ev sahibi olmak bir acı olabilir çünkü uymanız gereken belirli kurallar ve kanunlar vardır, ancak bir oda için ayda 300 $ veya daha fazla ücret alabileceğiniz bir bölgede yaşıyorsanız buna değer. Toplu taşıma veya bir üniversitenin yakınında yaşıyorsanız veya bir kira süresi konusunda esnek olmaya istekliyseniz, muhtemelen belirlediğiniz fiyatı ödemeye istekli bir dizi iyi, güvenilir kiracıyı çekebilirsiniz. Ayrıca, oldukça yüksek talep gören bir bölgede yaşıyorsanız, muhtemelen bir arkadaşınıza kiralayabilirsiniz.
Birimi artık yaşamadığınız zaman kiralamak da bir seçenek var. Oldukça yüksek talep gören bir bölgede bir apartman dairesi satın alırsanız, onu uzaktan yönetebilmek için güncel ve iyi durumda tuttuğunuzdan emin olun. Özellikle başka bir şehre taşındığınızda ortaya çıkan sorunlara yardımcı olması için bir mülk bakım şirketi tutmanız gerekebilir, ancak bu küçük aylık yönetim ücreti genellikle buna değer.
Ayrıca teorik olarak bir Airbnb kaydı da oluşturabilirsiniz, ancak birçok belediyenin buna engel olduğunu unutmayın. Ayrıca, Airbnb'deki en çok talep gören alanlar, ev sahipliğinin en pahalı olduğu alan olma eğilimindedir!
5. Daha Fazla Kontrol
Bir daire kiralarsanız, ev sahibiniz sizi boyamaktan ve hatta bir şeyleri tamir etmekten alıkoyarak mülkün ne kadar küçük olursa olsun herhangi bir hasarı talep edebilir. Bu, özellikle ev sahibi ısıtma ve su hatlarında gerekli onarımları yapmayı reddettiğinde can sıkıcı olabilir! Ayrıca, ev sahipleri evcil hayvan sahipliği konusunda keyfi kurallar belirleyebilir.
Bir mülkün sahibiyseniz, muhtemelen bir ev sahibi derneğine veya başka bir kuruma bağlı olacaksınız, ancak bunların kuralları genellikle makuldür. Apartman ilişkilendirme kuralları daha katı olabilir ve bazen evcil hayvanlara bir sınırlama içerebilir, ancak çoğunlukla biriminizin içinde istediğinizi yapabilirsiniz. Bir ev sahibinin kışın ortasında fırınınızı tamir etmesini beklemek yerine, gerektiğinde değişiklik yapabilir ve gerekli şeyleri onarabilirsiniz. Eskiyen bulaşık makinenizi bir şarap soğutucusuyla değiştirmek veya banyonuzun zeminine mor kiremit koymak istiyorsanız, yapabilirsiniz!
Unutmayın: Bu Sizin İlk Eviniz!
Satın aldığınız ilk mülkün hayalinizdeki ev olması gerekmediği gibi hayatınızın geri kalanında da içinde yaşamak zorunda kalmayacaksınız! Sadece hayatınızın önümüzdeki 5-6 yılı için yeterince iyi olmalı veya taşınmak istersen çabucak kiralayabileceğin veya satabileceğin kadar arzu edilen bir yerde olmalı.
© 2019 Ria Fritz