İçindekiler:
- Alıcı Dikkat
- Ağır Biçimlendirme
- Ek Ücretler ve Maliyetler
- Gerekli Yükseltmeler
- Sözleşmenin ihlali
- Üzgünüm Oyun Sonu
Baştan çıkarıcı derecede güzel, evet, ama kanmayın!
Alıcı Dikkat
Beni yanlış anlamayın Evlerin kendisi çok güzel. Ne zaman istersen gidebilmek gerçekten baştan çıkarıcıdır. Parklar? Bazen biraz kabadayı olabilirler, özellikle çok fazla tatil izinleri varsa, ama genel olarak gerçekten iyi. Peki sorun nedir?
Sorun şu ki, seni kazıklıyorlar ve çok zaman kazanıyorlar. Dahası, devam eden bir makalede tam olarak değineceğim bir alternatif var.
Ağır Biçimlendirme
Her şeyden önce, park satış fiyatı ile yeni evlerde tavsiye edilen perakende fiyatı sorusuna bakalım. Willerby Brockenhurst, aralığın ortası için iyi bir başlangıç noktası olabilir. Eminim güzel bir mobil ev olduğunu kabul edersiniz.
- Great Yarmouth Holiday Park Fiyatı: 46.744 £
- Önerilen Fabrika Teslimi Perakende Fiyatı: 33,360 £
Eminim ki, bunun çok büyük bir artış olduğunu da kabul edeceksiniz! Öyle olsa bile, perakendeci karını alma hakkına sahiptir ve teslimat ve bağlantı maliyetleri söz konusu olacaktır. Öyleyse şunlara bakalım.
Willerby Hull'da yaşıyor ve bu garip bir yolculuk. Cömert olacağız ve 3.000 sterline izin vereceğiz. O zaman tabii ki kervanın şebekeye bağlanması gerekiyor. Dürüst olmak gerekirse, 'takılı' görev için daha doğru bir açıklama olacaktır, ancak yine de cömert olacağız ve onlara 500 £ izin vereceğiz. Bu onlara yine de 9,884 £ kâr bırakacak ve bunun içinden yeni en iyi arkadaşınız olan park satıcısına çok güzel bir komisyon ödeyecekler.
'Yeterince adil!' Söylediğini duydum ve bu onların gerçek karı olsaydı sana katılırdım. Anahtar, 'Önerilen Perakende Fiyat' ifadesindedir. Parklar toptancıdır. Tavsiye edilen perakende fiyatının yakınında hiçbir yere ödeme yapmazlar ve muhtemelen kârlarını 20.000 £ 'a çok yaklaştırarak toptan satış fiyatına perakende kârları için 10.000 £ daha ekleyebilirsiniz!
Finans ek bir avantajdır ve sizi karavanınız için asla, asla ödeme fırsatından yararlanmaya teşvik edeceklerinden emin olabilirsiniz (dikkatlice seçtiğim uygun bir ifade). Çok derin ceplerini doldurmak için daha fazla kar. Tabii ki iyi insanlar olacaklar ve muhtemelen geçici de olsa ve biraz şişirilmiş site ücretleriyle sitede en iyi satış noktasını alacaksınız.
Ek Ücretler ve Maliyetler
Tamam, işinizin harika silahlar olduğunu varsayalım, bunu kolayca karşılayabilirsiniz ve her şeyi sadece o mobil eve sahip olmanız gerektiğini düşünürsünüz. Ve işte, bir şişe ucuz köpüklü karşılama ve 'sahipler salonunda' makineden ücretsiz bir kahve ile tamamlandı. Artık özel olanlardan birisiniz!
Eğlence ekibi sizi adıyla tanır, çocuklarınız her zaman oyunlar için sahneye çağrılır ve siz havuza herkesten bir saat önce girersiniz. O çok özel ilk yıl uçup gidiyor ve her hafta sonu aynı siteyi ziyaret etmekten hiç de sıkılmıyorsunuz.
Daha da iyisi, karısı bütün yaz tatilini orada geçirmiş bir meyve kadar kahverengi ve çocuklar balık gibi yüzüyorlar. Hayat güzel ve özel sahiplerin Yılbaşı Gecesi partisini dört gözle bekliyorsunuz.
Tesis ücretleri geçen yıldan bu yana biraz arttı ve şu anda 4.000 £ 'un biraz üzerinde - yalnızca beklendiği gibi - ve zorunlu elektrik kontrolü için 100 £, gaz çeki için 100 £, sigorta için 200 £ artı ve ücretler için 350 £. Sonuç olarak, yaklaşık 4,850 £ 'a bakıyorsunuz artı bayan, diğer herkesin sahip olduğu gibi, başka bir 4,500 £' a sahip olmak istiyor, çünkü yalnızca site onaylı zemin kaplama sağlayıcılarını kullanabiliyorsunuz. Oh, ve çocuk bisikletlerini ve eşyalarını karavanda saklamaktan bıktınız, bu yüzden site üzerinden satın alınması gereken bir saklama kutusu / hangarına ihtiyacınız olacak ve bunlar 600 sterlin. Vay canına, başka bir 10.000 £ artıya bakıyoruz!
Endişelenmeyin, parkın garantili bir kiralama seçeneği var. Bunu yapacağız ve maliyetin bir kısmını yeniden düzenleyeceğiz. Bu arada site bir aylığına kapalı ve çekilme belirtileri yaşıyorsunuz.
Park Şubat ayında yeniden açılıyor, ancak tesisler Paskalya'ya kadar kapalı. Boşver, haftalık yürüyüşü rahatlatıcı olduğu için ve ayrıca büyük bir yatırım olduğu için yapıyorsun ve tadını çıkarmaya kararlısın! Dahası, rezervasyonlar gelmeye başlıyor. Bu utanç verici çünkü popüler haftalar gitmek istediğiniz haftalardır. Boşver, Paskalya tek başına park için 2.100 £ daha az 400 £ komisyon ve gaz ve elektrik maliyeti elde etti. Bunu ölçeklendirin ve yaz tatilleri için 5.000 £ (% 20 daha az) ve iki yarı dönem için 1200 £ daha - neredeyse orada!
Okul tatilleri için gitmek istediğiniz tek şey - satın almanızın ana nedeni bu ve şimdi özleler bir yerlerde güneşte bir tatilden bahsediyor. Oh pekala, kazanamıyorum. Sadece öde ve vergi memurunun bu yıl iyi davranmasını um.
Böylece, her zamanki hafta sonu gezinizi Paskalya'dan hemen önce yaparsınız, (bir yaş alır) karavandan kişisel her şeyi boşaltın ve hayatının bir santimine kadar temizleyin. Paskalya'dan sonra oraya geri dönmek için sabırsızlanıyorsunuz ve tam olarak bıraktığınız gibi olmamasını beklerken, işte kanepede büyük bir şarap lekesi ve başka birinin çocuğu yatağı ıslattı!
Sahiplerin ekibini lekelerin henüz mevcut olmadığına ikna edemiyorsunuz ve şimdi bir sonraki izinle korkuyorsunuz. Dahası, tüm eşyalarınızı yerine koymak ilk günün yarısı kadar sürüyor. Birdenbire, ikinci sahiplik yılınız ilki kadar pastoral değil, ama yine de iyi ve daldığınıza sevindiniz.
Gerekli Yükseltmeler
Üçüncü yıl, beraberindeki faturalarla birlikte gelir. En azından zemin kaplaması için tekrar ödeme yapmanız gerekmiyor. Tek sorun artık sizinki yeni bir karavan değil ve parkın buna ayrılmış bölümünde oturuyor. Mobil evinizi yükseltmeniz veya farklı bir satış konuşmasına razı olmanız gerekeceği konusunda bilgilendirildiniz.
En azından bu biraz daha ucuz olacak. Ne yazık ki hayır, park isteksizce ücretleri artırmak zorunda kaldı ve bu yıl, biraz daha düşük seviyelerde bile, biraz daha fazla para harcamanız gerekecek. Karavanın da profesyonel bir temizliğe ihtiyacı var ve eğer halılardan lekeler çıkmazsa onları değiştirmeniz gerekecektir. İşleri daha da kötüleştirmek için, bu yıl işler biraz daha yavaşladı ve 'aylık ödeme' son teslim tarihinden birkaç ay geçmesine rağmen, parkla iletişime geçmeniz ve bir ödeme planı hazırlamanız gerekecek.
Yukarı park 'enayi hattaki' antene gider. Tüm taksit düzenlemeleri Eylül ayına kadar yapılmalıdır. Şimdi Ocak ayı ve park kontratınızın şartlarına göre ödeme istiyor. Sakin olun, onlara akıl verin, taksit güncellemesini ödemeyi teklif edin - hepsi boşuna.
Sözleşmenin ihlali
Birkaç gün sonra parktan bir mektup gelir. Sözleşmeyi ihlal ediyorsunuz ve site ücretleriniz önümüzdeki 14 gün içinde tam olarak ödenmezse, mobil eviniz sahasından kaldırılacak ve depoya yerleştirilecektir.
Depolama ücreti günlük 75 £ ! Panik başlar ve onları tekrar ararsınız. Lütfen mobil evimi size geri satabilir miyim? Hattın sonundaki cana yakın satıcı bolca özür diler. Bu yıl satışlar yavaş ve hiçbir site mobil evinizi geri istemiyor. Teklif edebileceği en iyi şey, onlara ücretsiz olarak geri imzalarsanız, en azından günlük 75 sterlinlik depolama ücreti ödemeyi bırakacağınızdır. Hakkınız olduğu gibi, öfkeyle kızar ve onu özel olarak satmaya kararlısınız.
Buradaki tek sorun, tüm potansiyel alıcıların park tarafından özel olarak incelenmesi gerektiğidir! Bu, onlara doğrudan sizden satın almanın, site ücretlerine ek olarak yıllık 500 £ prim ödeyeceğini ve bu nedenle, alıcınızın parkın birinde sunması gereken özel bir anlaşma ile çok daha iyi durumda olacağını açıklama fırsatıdır. kendi mobil evleri.
Bu uygulamanın 2013 yılında çıkarılan mevzuat kapsamında yasa dışı olduğuna inanıyorum.
Üzgünüm Oyun Sonu
Çaresiz, internette gördüğünüz birçok mobil ev satın alma şirketinden birini ararsınız. Resim gönderiyorsun. Onlara, mobil ev için sadece iki yıl önce 47.000 £ ödediğini söylüyorsun. Güzel mobil evinizin yepyeni perakende fiyatının 33.000 £ olduğunu ve toptan satış fiyatlarının bundan 10.000 £ daha ucuz olduğunu sabırla açıklıyorlar. Dahası, mobil evinizin dışarı çıkmasına izin verdiniz ve bu nedenle artık yeni veya bozulmamış olmayacak. Teklif edebilecekleri en iyi 15.000 £ 'dır ve depolama ücretlerini artırıyorsanız, parkın karavanınızın sahadan çıkmasına izin vermesinden önce bunların 15.000 £' dan ödenmesi gerekecektir. Şimdi bir kaya ve zor bir yer arasındasınız ve benim tavsiyem, 15.000 £ 'a sattığınızı siteye söylemeniz ve onlarla daha iyi bir fiyat için pazarlık yapmaya çalışmanız veya en azından depolama ücretlerini iptal ettirmeniz olacaktır. Her halükârda,mümkün olduğunca çabuk halledin.
Dediğim gibi, asla, asla, mobil bir tatil evi parkında bir karavan satın alma eğiliminde olmayın!