Ev satın alma süreci: doğru emlakçıyı bulmak

Bir ev satın almanın ilk adımı doğru emlakçıyı bulmaktır.

Demek bir ev almaya karar verdin. Şimdi ne olacak?

Ev satın alma sürecinin ilk adımı, birçok insanın hafife aldığı çok önemli bir adımdır. Akıllıca seçerseniz harika bir satın alma deneyimi yaşarsınız.

Bilgili Bir Emlakçı Bulmak

Emlak acenteniz sizin için değerli olacaktır. Ev satın alma sürecinde gözleriniz ve kulaklarınız olacaklar. Doğru emlakçı ile çalışmak, ev satın alma sürecinizin nasıl ilerlediğine dair tüm farkı yaratacaktır. Sizi dinleyecekler ve işinize yarayabilecek evler konusunda sizi bilgilendirecekler. Yeni evler sürekli olarak günlük olarak listelenmektedir. İyi temsilciler, piyasada neler olduğunu bilir ve her zaman yeni listeler için gözlerini dört açarlar.

Sizin için ayağa kalkmaya ve sizin adınıza müzakere etmeye istekli biri yoksa, bir işlem tersine gidebilir. Bilgili bir temsilci, süreçte kolaylıkla gezinmenize yardımcı olacaktır. Doğru temsilci, ihtiyaçlarınızı ön planda tutarken sizi temsil edecek ve eğitecektir.

İyi Bir Emlakçı Seçmek İçin İpuçları

Aynı zamanda emlakçı olan bir acente seçmek istiyorsunuz. Aynı zamanda emlakçı olan acenteler işlerine ve eğitimlerine daha fazla yatırım yapıyorlar. Ayrıca işteki unvanları, ödülleri ve sürenin uzunluğunu da arayabilirsiniz. Aynı zamanda bir emlak komisyoncusu veya komisyoncu ortağı mı? Becerilerini güncel tutmak için daha fazla eğitim ve deneyim elde etmek için fazladan yol kat eden bir temsilci ile çalışın. Bunlar, çıkarlarınızı en iyi şekilde destekleyen en iyi ajanlar olacaktır.

Topluluk içinde aktifler mi? Öyleyse, farklı mahalleleri, okulları ve işletmeleri daha iyi tanıyacaklardır. Bölgede yeniyseniz, topluluk bilgileriyle ilgili yardıma ihtiyacınız olacaktır.

Bir arkadaşınızdan, iş arkadaşınızdan veya akrabanızdan tavsiye alın. Tanıdığınız biri bir ev satın almış ve emlakçılarını seviyor. Belki o ajan sana çok yakışır.

Kırmızı Bayraklar: Yanlış Ajanla mı Çalışıyorsunuz?

• Telefon görüşmelerinize asla cevap vermezler (çünkü gün içinde resim yaparlar ve yan tarafta emlak yaparlar). Emlakçılar çok meşgul insanlardır; ancak, işletmenizi isteyen biri eninde sonunda aramalarınızı yanıtlamalıdır. Bir temsilci sizinle çalışmak için çok meşgul olabilir. Bunu başlangıçta bulmak daha iyidir; bu şekilde aramaya devam edebilirsiniz.
• Sorularınıza yanıt vermekte her zaman yavaş olun. Geri dönüş telefon görüşmesi veya e-posta iki gün sürmemelidir. Aslında bir gün sürmemeli. Hızlı yanıt süresi olan bir temsilci bulun.
• Kriterlerinizden hiçbirine uymayan evleri gösterin. Onlara söylediyseniz, dört yatak odasına ve size gösterdikleri tüm evlere ihtiyacınız var ya da e-posta ile üç yatak odası var. Şimdi bu bir sorun.
• Size yardım etmekle ilgilendiklerini hissetmiyorsunuz. Bazen insanlar diğer kişiliklerle iyi çalışmaz. Tüm ajanların yüksek enerjisi yoktur. Temsilcinizi seçersiniz, bu yüzden kişiliğinize uyduğundan emin olun. Onlarla rahat hissettiğinizden emin olun. Taşınma gününe kadar temsilcinizle yakın çalışacağınızı unutmayın!
• Soru sorarsınız ve temsilcinin asla bir cevabı olmaz. Bilgili herhangi bir temsilci, sorularınızın ve endişelerinizin çoğunu yanıtlayabilmelidir. Kaptan köşklerinin dışındaysa, sizi doğru yöne yönlendirebilirler. Örneğin, bir avukat için hukuki sorularınız olabilir veya bir inşaatçı tarafından cevaplanabilecek inşaat sorularınız olabilir. İyi bir emlakçı sorularınızı zamanında yanıtlayabilir.

Eve Hoşgeldin

Bir ev satın alırken iyi bir emlakçı seçmek çok önemlidir. Tüm süreç boyunca size adım adım rehberlik edecekler. Hayatınızın en büyük yatırımını satın alırken, nitelikli bir acente kullandığınızdan emin olun. Noktalı çizgiyi imzalamadan önce seçerseniz birkaç temsilciyle röportaj yapmaktan çekinmeyin. Umarım bu ipuçları başlamanıza yardımcı olur. Eğlenin ve zihninizi rahat bırakın. Doğru emlakçı ile çalışın ve yakında yeni evinizin tadını çıkaracaksınız.

© 2016 İrem Dericioğlu