Japon konut seçenekleri hakkında size söylemedikleri şeyler

Böylece nihayet, hayallerinizin hayatında bir kez yaşanacak Japon deneyimini güvence altına aldınız. Belki JET değişim programı gibi bir organizasyona katıldınız veya kurumsal bir işin yurtdışı görüşme aşamasını geçtiniz ve meslektaşlarınızla çalışmaya geliyorsunuz. Yaz için çevirmen veya tur rehberi olarak iş bulmuş veya yurtdışında emekli olmaya hazır olabilirsiniz. Rehber kitapları okudunuz ve ne bekleyeceğinizi bildiğinizi düşündünüz. Conbini ve yer altı büyük mağaza pazarlarında alışveriş yapmanın sırlarını biliyorsunuz ve kapsül otellerde geçirilen gecelerin hikayelerini duydunuz. İstihdam broşürlerini ve resmi "Japonya'ya Hoş Geldiniz" belgelerini okuyabilirsiniz.

Peki ya size söylemedikleri şeyler? Özellikle konut söz konusu olduğunda, Japonya, Avrupa'nın ve Amerika'nın çoğunda bulabileceğinizden tamamen farklı bir dünya olabilir. Bazı terimler açıktır: kira, depozito, temizlik ücreti. Ama anahtar ücret nedir? Neden acente ücreti var? Ve gerçekten kiranıza yalnızca bir ay geçecek şekilde önceden altı aylık ödemeleri mi gerektiriyorlar? Ya farklı konut türleri? Sürgülü kapılar ve sazdan çatılar göreceğinizi mi düşündünüz? Bir kapsül otelde ya da televizyonda gördüğünüz manga kissa'larından birinde yaşayabilir misiniz?

Seyahatlerimin ve uluslararası iş deneyimimin bir parçası olarak zaman payımı bu konaklama yerlerinin çoğunda geçirdim. Bu broşürlerde kalın harflerle yazılmayan birkaç sırrı ve Japonya'nın sayısız konut seçeneğinden en iyi şekilde yararlanmak için birkaç ipucu paylaşmama izin verin.

Şirket Konutu

Bu belirli bir konut türü değildir, ancak Japonya'da çalışabilmeniz için taşınırken dikkate alınması gereken önemli bir husustur. Birincisi ve en önemlisi, şirket konutu her zaman devam eden istihdamınıza bağlıdır. Gerekirse bunu iki, üç kez okuyun. İşe alma görevlileri, devam ederseniz şirket konutundan çıkmanıza yardımcı olacaklarını sık sık belirteceklerdir. Bu yardımın genellikle, artık kapatılan şirket e-posta hesabınıza gönderilebilecek veya gönderilemeyecek yerel apartman ilanlarına e-posta ile gönderilen bir bağlantı içerdiğini anlayın.

Hayalinizdeki işi bulduğunuza inansanız ve konutların çalışmaya bağlanması (genellikle mecazi olarak) konusunda endişelenmeseniz bile, patronlarınızın bu bağlantıyı bildiğini anlayın. Ödeme incelemeleri zamanı geldiğinde, muhtemelen konutunuzu dikkate alacaklardır. Bazı konut faturalarınızı ödemeniz beklense bile, şirkete yardımları için göstermeniz gereken açıklanmamış bir minnettarlık duygusu vardır. Bu genellikle meslektaşlarınızdan daha düşük ücret şeklinde gelir.

Gurbetçiler için şirket konutları belirli bir damgayı taşır ve şirket sponsorluğundan çıkmak, sizi ülkeye girerken başkalarının karşılaştığı yaşam düzenlemeleri bulma zorluklarına maruz bıraktığı için zor olabilir. Yani, borçlarınızı üstlenecek bir kefil olarak size kefil olmaya istekli birinden muhtemelen yoksunuz. Ayrıca, kendi başınıza özel bir yer edinmek için genellikle gereken altı veya daha fazla aylık kiraya sahip olmayabilirsiniz. Hello Work, kendinizi aniden sübvansiyonlu veya ücretli şirket konutlarına erişiminizi kaybederken bulursanız yardımcı olabilir.

Geleneksel Japon Evleri

Japonya'daki hayalinizdeki evde sazdan bir çatı ve kayar kağıt kapılar var mı? Tamam, geleneksel yaşam tarzına sahip bir ryokan (spa) tesisinde çalışacaksanız, bir şansınız olabilir. Bu tür evler gittikçe daha nadir hale geliyor ve çoğu, Japonya'nın birçok UNESCO Dünya Mirası alanlarından yalnızca birinde bulunuyor. Tokyo, Kyoto veya Sapporo'dan çok daha kırsal alanlarda çalışan öğretmenler ve araştırmacılar, geleneksel Japon evleriyle karşılaşabilirler, ancak yine de yakın zamanda bir tane görebileceksiniz.

Genellikle minka olarak adlandırılan geleneksel Japon evleri hakkında size söylemedikleri şeylerden bazıları şunlardır:

Çoğu modern olanaklardan yoksundur. Bazılarında elektrik veya dahili su tesisatı yoktur.

Hepsi tarihi yerlerdir veya en azından topluluk tarafından aynı saygı düzeyinde ele alınır.
Aslında hepsi eski değil. Birçoğu modeldir ve bölgenin havasına uymayabilir.
Yangın evin bir kısmıyla sınırlı olmalıdır. İç mekanda sigara içmek genellikle yasaktır.
Ekli tüm mülklerin devam eden bakımı ve bakımı için ek ücretler gerekebilir.

Ücretlerle ilgili kısım, minka'yı küçük işletmelerden veya özel sahiplerden yüksek bir fiyata kiralamayı başaran bazı işçileri şaşırtabilir. Bakım hangarları veya alet depolama alanları da dahil olmak üzere aynı arazi üzerindeki herhangi bir bina, inşaatları kullanıyor olsanız veya hatta biliyor olmanıza bakılmaksızın ek ücrete tabi olabilir. Bazı yerlerde, tipik olarak tarihi öneme sahip olanlar, aynı sitedeki kiralanmamış mülklerin bakımı için ücretler de geçerlidir. Komşu eksikliği için ödenen bir tür prim olarak çalışıyor.

Benzer şekilde, modern bir Japon evi için gerekenden çok daha fazla bölgenin bakımıyla ilgili işçilik maliyetleri ve onarım veya diğer ücretler alınabilir. Bu rotaya gitmeye karar verirseniz, tüm ücretleri önceden isteyin ve mümkün olduğunda tüm masrafları önceden ödeyin. Japonya'da finansman, sizi haciz sahibine borçlu hale getirir. Tam ödeme yapmak onları size karşı sorumlu kılar.

Modern Japon Evleri

Modern bir Japon evi alarak ve bir Kurosawa samuray filminde yaşama hayalinden vazgeçerek tasarruf edebilirsiniz. Öyleyse, halihazırda dünya çapında ev sahiplerini rahatsız etmeyen kira ücretleri ve kefil ihtiyacının ötesinde ne gibi endişeler olabilir? Yeni başlayanlar için, modern Japon evleri hala yetersizdir ve genellikle bölgedeki en etkili veya varlıklı ailelere aittir. Bazıları, ailenin sahipliğini Japonya tarihindeki Sengoku döneminden öncesine kadar izleyebilecekleri topraklarda. Modern evler ve işgal ettikleri topraklar son derece değerli mülklerdir.

Mimari farklılıklara rağmen, genellikle Batı tarzı olarak adlandırılan modern Japon evlerinde yaşamı en iyi şekilde değerlendirmenize yardımcı olacak birkaç ipucu var:

Satın al, kiralamayın. Kiraladığınız sürece topluluk içinde bir ziyaretçisiniz.
Bakımı koruyun. Eviniz yıkılmışsa, sosyal duruşunuzu etkileyecektir.
Ev sahiplerinin düzenli olarak topluluk etkinliklerine katılması beklenmektedir.
Komşuları tanıyın. Önce size gelmelerini beklemeyin.

Doğrudan satın almak her zaman mümkün değildir, ancak bunu yapmak bölgeye olan bağlılığınızı gösterir. Japonya'da bir aile kurmayı planlıyorsanız özellikle önemlidir, çünkü uzun vadede toplumun kendi köşelerine bağlı kalmaya istekli görünürseniz, ebeveynleri ve çocukları ailenizle daha rahat bağlar hale getirecektir. Bir yabancı olsanız da, toplumla bütünleşip anladığınızda onların yabancısı olacaksınız.

Listeleri dikkatlice okumayı öğrenin. Evler, özel apartmanlar ve konukevleri, Japonya'da reklamcılık için çok temel bir numaralandırma ve harf sistemi kullanır. Örneğin 3DLK, bir evin yemek odası, oturma odası ve mutfak olarak tasarlanmış üç ana odası olduğunu belirtir. Üç odayı belirtmek için 3R eşit derecede yaygındır, çünkü birçok modern Japon evi hala iç kısımda modülerdir ve oda atama dairelerde daha yaygındır.

Ve sonra NHK alma ücreti veya televizyon vergisi var. Televizyonunuz olmasa bile, elektrik olan bir mülkte yaşadığınızda bu vergi tahsildarlarından biriyle karşılaşmayı bekleyin. Onlara yapmadığınızı göstermeniz, televizyon başına ücreti ödemeniz veya kibarca gitmelerini istemeniz gerekir. Yasal olarak, eğer gerçekten bir TV'niz varsa, ikincisini yapmakta zorlanabilirsiniz.

Özel Daireler

Modern hareketli ve minimalist yaşam en iyi haliyle, ancak bunu Japonya'daki dairelere bakmaya başlar başlamaz biliyordunuz, değil mi? Özellikle Tokyo'da, halk ezici bir şekilde iki yaşam düzenlemesinden birinde sona eriyor. "Manshons", Amerika şehir merkezindeki çoğu yerde bulunan lüks apartman daireleri ve apartman daireleri gibidir. Bunlar genellikle daha büyük binalar, bazen gökdelenler ve "apaato" dan daha sağlam malzemelerden, yalnızca bir veya iki katlı Japon apartmanlarından yapılmıştır. Manshon odaları genellikle biraz daha büyüktür ve klima ve diğer özellikler daha sık dahil edilir.

Listeleme kısaltmaları evler için aynıdır, 1R ve 2RL eşit derecede yaygındır. Ölçümler genellikle yaklaşık beş fit uzunluğunda ve üç fit genişliğinde olan tatami matlarda verilir. Kalabalık bölgelerde "1R - 3 tatami" yazan ve apaatoyu mevcut en büyük şeylerden biri gibi satan bir liste görmek nadir değildir. Olabilir. Ücretler ve komşuluk anlaşmaları, en azından siz taşınmak istediğinizi kanıtlayan evrakları imzalayana kadar peşin olarak verilemez.

Yurt dışına çıkmadan önce ödenmesi gerekebilecek önemli ücretlerin bir listesi:

İlk ayın kirası. Bu yeterince açık görünüyor.
Hediye ücreti. Ev sahibi için bahşiş olarak bir ila üç aylık kira, anahtar ücreti olarak da adlandırılır.
İki aylık depozito. Bu iade edilebilir veya edilmeyebilir. Genellikle hayır.
Ajans ücreti. Sizi sevk eden acenteye bir ila üç aylık kira bahşişi.

Yani evet, çoğu özel daire için altı aylık kira demek kolay. Ve yine de bir kefile ihtiyacınız olacak. Ve çoğu işletme sahibi, yönlendirilmediyseniz onlara ajans ücretini ödemenizi bekleyecektir. Gerçek eğlencenin geldiği yer, diğer kiracılarla etkileşim için genellikle tam anlamıyla yazılı kurallar olan sosyal sözleşmelerdir. "Köpeğinizin kaldırıma kaka yapmasına izin vermeyin" ve "22: 00'den sonra sessiz zaman" gibi daha katı olan Amerikan apartman dairelerinin aksine, Japonya'da bu sosyal anlaşmalar aşağıdakilerle kültür şokuna yol açabilir:

Ekstra ücretler. Çöpleri tasnif etmemek veya sözleşme kurallarını karşılamamak için ceza olarak ücret alın.
Bisiklet park kuralları. Belirli zamanlar, yerler ve lisans kısıtlamaları dahil.
Misafir sayısı ve misafir saati kuralları. Bunları kırmayın.
Kullanım Şartları. Bazıları yan işleri kısıtlar veya ticari faaliyeti tamamen yasaklar.
Yemek kokuyor. Bazı sakinler veya ev sahipleri sadece belirli kokulardan nefret edebilir. Ve evet, anlaşmayı imzalarsanız uygulanabilir. Natto, köri ve sirke genellikle iyidir.

Bu yaşam düzenlemelerinden en iyi şekilde yararlanmak için, asgari düzeyde yaşamın kralı olmalısınız. Bu, minimum alan, minimum dağınıklık ve komşularınız için minimum dikkat dağıtımı anlamına gelir. Tokyo gibi yerlerde dar mahallelerde yaşayan Japon vatandaşları bunu bir sanat formuna dönüştürdü ve sizden de bunu takip etmeniz bekleniyor. Tabii ki, tüm bu kısıtlamaları istemeyen parti hayvanı veya geçici işçi için yerler var.

Misafir evleri

İnsanlar her zaman Japonya'ya gider ve Avustralya, Avrupa ve Orta Doğu'dan gelen yabancılarla bir yer paylaşmaya ilişkin bu harika hikayelerle gelirler. Tüm gaijinlerin kefiller veya büyük ücretler ve yatırımlar için endişelenmeden takılıp eğlendiği bir yer var. Ve Asya'ya taşınmadan çok önce her şeyi ayarladılar. Bu yer, halk arasında “gaijin evi” olarak adlandırılan konukevi ve Japonya'da bir ay veya daha uzun süre çalışanlar için orta vadeli bir konut seçeneği.

Paylaşılan bir daire ile bir gençlik yurdu arasında bir yerde, misafirleri için gerçek odalar bulunan misafirhane, kağıt inceliğinde duvarları ve uzun süreli tatillerde ağır partilerle alanı paylaşma olasılığını önemsemeyenler için iyi bir fırsat. Bunları ryokan veya diğer Japon misafir konaklama yerleriyle karıştırmayın, bunlar herhangi bir kalıcı konaklama seçeneğinden çok “Yedi Samuray” da kasaba ziyaretçileri tarafından paylaşılan geniş odalara benziyor. Onlar da bir parça “flophouse” damgasına sahipler, bu yüzden kariyer yolunuzda ilerlerken kısa (bir yıl kadar) kalmaları en iyisi.

Dijital belgelerin ve formların kolay paylaşımı sayesinde, konaklama yerleri genellikle yurtdışındayken rezerve edilebilir ve hatta ödenebilir. Bu yerler hem eski patlayıcılara hem de yabancı tatilcilere yoğun bir şekilde pazarlıyor, ancak konukevlerinin broşürlerinde de bıraktıkları birkaç şey var:

Konukevinin ziyaretinin geçici olması nedeniyle çok azı çok iyi durumda.
Yerinde yöneticiler genellikle fazla çalışıyor ve düşük ücret alıyorlar ancak gerçekten yardım etmek istiyorlar.
Pek çok ziyaretçi bir yıldan çok daha uzun süre kalıyor, ancak bu teşvik edilmiyor.
Parti ve içki içmek her saatte gerçekleşir ve sosyal sözleşmeler olmayabilir.
Duvarlar gürültüyü maskelemez ve birçok tatilci oldukça sevecen.

Konukevleri, ağır ön ücretlere veya garantörlere ihtiyaç duymadan kalmak için nispeten güvenli bir yer sağlar. Hızlı bir şekilde bir yer bulmanız gerekiyorsa ve Japonya'da yardım edecek bir sponsorunuz yoksa, onlar harika bir seçimdir. Uluslararası ilişkiler kurmak veya daha iyi yabancı dil öğrenmek için buralarda yaşayan Japonları da sık sık bulacaksınız. Bu komşular, ağ kurma becerileri diğer konaklama yerlerine geçmenize yardımcı olacak bir kefil veya iş bulmanıza yardımcı olabileceğinden en büyük varlıklarınızdan bazıları olabilir.

Bonus: Kapsül Oteller ve Manga Kissa

Bir çok Japon maaşlının, son treni kaçırıp bir kapsül otelde sıkışıp kalmanın hikayesi vardır. Tatilciler bunu eğlence için yapar. Uzun vadeli bir yaşam düzeni değil ve banyoya gidip gelen çıplak erkeklerin görüntüsünün çekiciliğini çabucak yitirdiğini hemen göreceksiniz. Oda arkadaşlarınızın çoğu yaşlı Japon maaşları (veya bu otellerin çoğu tek cinsiyetli olmasına rağmen kadınlar) olacaktır ve horlama bir sorun olabilir. Gerektiğinde ziyaret etmek için güzel bir yer ama orada yaşamak istemezsiniz.

Manga kafeler, sakin bir dinlenme ve rahatlama için tasarlanmıştır. Bir içecek alın, en sevdiğiniz okumaları takip edin… ama yine, bunlar uzun süreli konutlar için tasarlanmamıştır. Manga kissa'sında hızlı bir ya da iki kestirme fazla zarar vermez ve birçok sarhoş eğlence meraklısı orada geceyi erteledi. Ancak bunu alışkanlık edinirken yakalanırsanız, itibarınıza zarar verebilir ve hatta sizi serseri veya evsiz olarak etiketlendirebilir. Japonya'da yaşamayı ve çalışmayı planlıyorsanız, konaklama yerleri ilk bakışta güzel görünse bile buna değmez.

Yurtdışına çıkmadan önce, tüm seçeneklerinizi kontrol ettiğinizden emin olun. Halihazırda bağlantılarınız varsa, onlara size kefil olup olmadıklarını sorun, böylece konutunuz sorunsuz bir şekilde gidebilir. Arkadaşlarınızla veya ailenizle oda arkadaşı olmayı düşünün ve eğer ders çalışmayı planlıyorsanız yurtta kalacak yer arayın.

Kalmak için doğru yeri seçmek, Japonya'da yaşarken büyük bir fark yaratabilir. Gaijin Pot'ta birkaç arkadaş edinin ve bu ağı erkenden başlatmak için gitmeden önce Japan Today'de yorumcu olun (şimdiki bağlantım olmayan ancak birçok arkadaş edindiğim siteler).