İçindekiler:
- Yeniden Finansman Nedir?
- İnsanlar Neden Yeniden Finansman Yapıyor?
- Yeniden Finansman Yapmalı mıyım?
- Yeniden Finansman Yaptığımda Ne Olur?
Yeniden Finansman Nedir?
Teknik olarak ifade edersek, yeniden finansman, genellikle daha uygun kredi koşulları elde etmek için eski bir kredinin yerine yeni bir kredi alma sürecidir. Süreç, krediyi ilk aldığınız zamana benzer; ancak, tipik olarak evi satın aldığınız zamandan daha akıcıdır.
İnsanlar Neden Yeniden Finansman Yapıyor?
İnsanlar birçok farklı nedenden ötürü yeniden finanse ediyor, dört büyük neden:
- Faiz oranları düştü ve kredilerinin toplam maliyetini düşüren düşük orandan yararlanmak istiyorlar.
- Kredi puanları iyileşerek daha uygun veya daha ucuz finansmana erişim sağladı.
- Kredilerinin ömrünü uzatarak aylık ödemelerini azaltmak istiyorlar. Bir kredide 20 yıl kaldıysa, ödemeleri 10 yıl daha uzatmak için 30 yıllık bir krediye yeniden finansman sağlayarak aylık ödemeyi azaltabilir. Ya da genel aylık borç ödemelerini azaltmak için borcunu bir nakit çıkışı yeniden finansmanı yoluyla konsolide etmek isteyebilirler.
- Kredilerinin hüküm ve koşullarını yeniden görüşmek istiyorlar. Bazen bireyler, elverişli olmayan özelliklerle (balon ödeme, yalnızca faiz vb.) Kredi alırlar.
Yeniden finansman yaptığınızda, sizi daha güçlü bir finansal pozisyona sokmak için yukarıdakilerin her birini yapma fırsatına sahip olursunuz.
Yeniden Finansman Yapmalı mıyım?
Bunun cevabı mali durumunuza bağlıdır. Yeniden finansman size net bir fayda sağlıyorsa, dikkate alınması gereken bir şey olabilir. İyi bir zaman olabileceğine dair bazı iyi göstergeler şunlardır:
- Faiz oranları, krediyi ilk aldığınız zamandan daha düşüktür.
- Bir süredir kredinizi aldınız ve daha düşük bir aylık ödemeden yararlanacaksınız.
- Kredinizi aldığınızdan beri krediniz büyük ölçüde arttı.
- Mevcut krediniz bir ARM ve sabit bir oran istiyorsunuz.
- Kredinizin balon özelliği var ve vade sonuna yaklaşıyor.
Ne tür bir krediniz olduğunu ve mevcut kredinizin oranlarını anlamak çok önemlidir. Pek çok insan, kredilerinin şartlarını anlamadıkları veya faiz oranlarının yüksek mi yoksa düşük mü olduğunu bilmedikleri için finansal kargaşa yaşıyor. Birlikte çalıştığınız Kredi Oluşturucuya güvenmeniz ve kredi sürecinde gerekli özeni göstermiş olmanız önemlidir.
Yeniden Finansman Yaptığımda Ne Olur?
Bir krediyi yeniden finanse ettiğinizde, aslında yeni bir kredi alarak ve yeni kredinin şartlarını üstlenerek eski bir krediyi ödüyorsunuz. Yeniden finansman sağladığınızda, etrafta alışveriş yapmakta özgürsünüz; mevcut borç vereninizle yeniden finanse etmek zorunda değilsiniz. Hizmet sağlayıcınız değişirse, ödemelerinizi eski hizmet sağlayıcınız aracılığıyla değil, yeni hizmet sağlayıcınız aracılığıyla yapacağınızı unutmayın.
Yeniden finansmanla ilgili ücretler vardır, ancak genellikle bu ücretler krediye aktarılabilir ve çoğu cepten maliyet ortadan kaldırılabilir.
Yeniden finansman, bireylerin paradan tasarruf etmelerine ve benzersiz finansal hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olmak için harika bir araçtır. Birçok insan kredisini çeker, ödemelerini yapar ve unutur. Yeniden finansman seçeneklerinizi, mevcut oranınızı ve şartları anlamak, şu anda sizin için en iyi konumda olup olmadığınıza ve yeniden finansmanın dikkate almanız gereken bir şey olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacaktır.
© 2019 Nate Robbins