Eski bir mobil ev veya karavan satın almak için ipuçları

70'lerde veya 80'lerde inşa edilmiş bir karavan evinde büyük olasılıkla iyi bir anlaşma bulabilirsiniz, ancak anlaşmayı imzalamadan önce aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun.

Unsplash aracılığıyla Patrick Reichboth; Canva

Eski Bir Fragman Almayı mı Düşünüyorsunuz?

Yıllarca tekrar tekrar ve yüksek sesle "Bir daha asla bir karavanda yaşamayacağım. Asla asla." Bazen hiç hızlı gelmez. Batı New York eyaletinin vahşi bölgelerinden birkaç yıl önce Kuzey Carolina'nın Winston-Salem banliyösüne taşındım. Yeniden güneye döndüğüm için çok mutlu olsam da bir kez daha mobil bir evde yaşıyorum.

Ayrıca bir mobil ev satın alırken asla yapmamanız gereken şeylerden birini yaptım, özellikle daha eski olanı (benimki 1980). Anlaşmaya neredeyse hiç görünmeden girdim. Fatura ödemeye gelince param konusunda sorumsuz değilim (açıkladım çünkü 14 çift parmak arası terliğim olduğunu düşünüyorum), ama bunun kötü bitebileceğini bile biliyordum. Kararlarımın hızlı bir şekilde verilmesi gereken bir durumdaydım ve taşınmadan önce evi teftiş etmek, yapma lüksüm olan bir şey değildi.

Şanslıyım Evet, fragmanım dışarıdan biraz çirkin. İki tonlu kahverengi ve ten rengi bir numara ve iç kısımda bazı kozmetik sorunların yanı sıra onarım sürecinde olan bazı ciddi sorunlar var, ancak çok daha kötü olabilirdi.

Artık teknik olarak "üretilmiş" evler olarak anılsalar da, çoğumuz hala bu kutu konutlara römorklar veya mobil evler diyoruz. Daha eskisini satın almadan önce göz önünde bulundurmanız gereken bazı şeyler. Bu konuları fiziksel özellikler ve lojistik kaygılar olarak ayırdım ve her biri aşağıda çok daha ayrıntılı olarak tartışılıyor. Ayrıca, mobil evlerin kısa bir tarihi de dahildir.

Eski Bir Mobil Ev İçin Alışveriş Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bu hususların her biri aşağıda daha ayrıntılı olarak tartışılmaktadır.

Fiziksel özellikler	Lojistik Endişeler
Dekor	Fragmanı Taşıma
Sıhhi tesisat	Finansman
İç Bileşenler	Lot Ücretleri / Kira
istikrar	Otopark
pencereler	Fragman Yönü
İnşaat malzemeleri	Çöp Kaldırma
Isıtma ve Klima	Evcil Hayvanlar
-	Kişisel Araçlar
-	Komşular

1980 Skyline mobil evim böyle görünüyor.

Georgie Lowery

Fiziksel özellikler

İlk olarak, fragmanın kendisi hakkında akılda tutulması gereken bazı önemli noktaların üzerinden geçelim. Dalmaya başlamadan ve eskiyen bir mobil ev satın almadan önce aşağıdakileri kontrol ettiğinizden emin olun.

Dekor

Yeni modellerin çoğunda her türden fırfırlar bulunur, ancak eski römorkların çoğunda yoktur. Yolculuğunuza başlamadan önce, büyük olasılıkla tavan pencereleri, ahşap döşeme, alçıpan veya bazı insanların yeni üretilmiş evlerden beklediği daha güzel şeylerin çoğunu bulamayacağınızı unutmayın. Muhtemelen korkunç duvar kağıtları, ahşap paneller ve linolyum bulacaksınız - ve birçoğu!

Retro görünümün hayranıysanız, o zaman harika! Değilse, elinizde bazı ciddi yeniden dekorasyon projeleri ve tadilatlarınız olabilir. Bu, nakit parayı vermeden önce düşündüğünüz römorkları şahsen kontrol etmenin iyi bir fikir olmasının birçok nedeninden biridir.

Mobil evler, dışarıdan göründüklerinden çok daha geniş olabilir. Burası benim yaşam alanım.

Georgie Lowery

Sıhhi tesisat

İster inanın ister inanmayın, eski römorkların çoğunda normal evler için endüstri standardı olmayan sıhhi tesisat armatürleri vardır. Borularınız, giderleriniz ve hatta bazı armatürleriniz muhtemelen yalnızca mobil evler için yapılmış olabilir ve yedek parçaların bulunması zor ve / veya pahalı olabilir.

Ayrıca, üzerinde herhangi bir yaşın bulunduğu bir mobil evde lavabo, küvet ve tuvaletler için vanaların kapatılması nadirdir. Onarım yapmanız gerekiyorsa, muhtemelen tüm treyler için suyu kapatmanız gerekecektir.

İç Bileşenler

Sıhhi tesisatta olduğu gibi, eski model mobil evlerde kapılar, kapı kolları ve pencerelerin değiştirilmesi zordur çünkü bunlar özellikle römorklar için yapılmıştır. Bu parçaların bulunması gittikçe zorlaşıyor ve bazı girişimci satıcılar bunu fark ederek bazı şeylerin fiyatlarının tavan yapmasına neden oluyor. Benim tavsiyem, römorkunuz için uygun fiyatlı parçaları nerede bulabileceğinizi önceden bilmenizdir.

Hala bir mutfak masası beklerken burası benim yemek odamdı.

Georgie Lowery

istikrar

Yeni eviniz, çoğu eski mobil evin olmadığı bir temel üzerine oturmadığı sürece, onu sabit hale getirmek için büyük olasılıkla kül blokları veya diğer yapılar üzerinde olacaktır. Bu kötü bir şey değil, ancak ilginç bir fırtına deneyimi yaşatır - bu şeyler oldukça iyi sallanabilir. Ayrıca, evin bir ucunda yerde yukarı aşağı zıplayan biri sizi yataktan fırlatabilir. Bu, düşündüğünüz herhangi bir yeni fragmanın izlenmesinin kesinlikle tavsiye edilmesinin bir başka nedenidir.

pencereler

Eski model mobil evlerdeki pencerelerin çoğu normal evlerdekilerle aynı değildir. Açmak veya kapatmak için basmanız gereken küçük kolları vardır ve fırtına pencereleri genellikle içeriye yerleştirilir ve kolayca kırılabilen küçük plastik klipslerle tutulur.

İnşaat malzemeleri

Eski römorkların çoğu, sıradan evlerin çoğunda kullanılan alçıpana sahip değildir. Birçoğu, arkasında kesinlikle hiçbir şey olmayan ucuz ahşap panellerle donatılmıştır. Bu, eşyaların duvarlarınıza asılmasını zorlaştırabilir. Daha ağır süsleri asmak için kullanmanız gereken çıtçıtlar, bazı durumlarda onları desteklemek için çok ince olabilir.

Evim estetik açısından yetersiz olabilir ama saklama alanı uzun. Toplam 20 mutfak dolabım ve bu devasa dolaplardan dördü var - burada sadece bir tarafının açıldığını görüyorsunuz.

Georgie Lowery

Isıtma ve Klima

Piyasadaki birçok eski mobil ev, yağ veya gazyağı karışımı ile ısıtılmaktadır. Bu, özellikle daha soğuk bir yerde yaşıyorsanız, kış aylarında aşırı derecede pahalı olabilir. Merkezi ısıtma ve klima popüler özelliklerdir, bu nedenle noktalı çizgiyi imzalamadan önce her ikisinin de çalışır durumda olduğundan emin olun. Bunu kontrol etmedim ve kazara merkezi havamın çalışmadığını öğrendim. Neyse ki, parkın sahibi masrafları kendisine ait olmak üzere ertesi sabah tamir ettirdi. Bu yük bana düşmüş olsaydı, merkezi hava sistemimin muhtemelen hala onarıma ihtiyacı olacaktı!

Lojistik Endişeler

Artık eski fragmanların fiziksel yönlerini ele aldığımıza göre, anlaşmayı imzalamadan ve hareket etmeye karar vermeden önce göz önünde bulundurmanız gereken bazı durumsal faktörlere bakalım.

Fragmanı Taşıma

Taşınması gereken bir mobil ev satın alırsanız, bunun küçük bir masraf olmadığını unutmayın. Bir römorku bir yerden diğerine taşımak binlerce kişiye mal olabilir ve onu taşımak, yapıya, özellikle de çatıya pahalı zararlar verebilir. Fragman "çift geniş" veya daha büyük denen bir şeyse, taşınmanızın maliyeti daha da artacaktır çünkü parçaların ayrı ayrı taşınabilmesi için evin parçalara ayrılması gerekecektir. Römork ne kadar büyükse, taşınması o kadar maliyetli olacaktır. Yeni evinizin gideceği yerde elektrik ve su / kanalizasyona bağlanmasının maliyetini de göz önünde bulundurmayı unutmayın.

Finansman

Çoğu banka, daha eski model bir mobil ev için kredi finanse etmez. Bunun başlıca nedeni, bu evlerin değerinin takdir edilmemesidir. Son ödemenizi yaptığınızda, evin değeri ödediğiniz fiyatın yarısı kadar olabilir. Bu, krediyi ödememeniz durumunda bankanın parasını telafi etmesini zorlaştırır. "Yeni" eski evinizin parasını peşin ödemeye hazır olun.

O büyük küvet neredeyse o duvar kağıdını oluşturuyor… neredeyse.

Georgie Lowery

Lot Ücretleri / Kira

İster bir mobil ev satın alıyor ister kiralıyor olun, bir mobil ev parkında oturuyorsa, parka oturduğu araziyi kiralamak için her ay bir ücret ödersiniz. Açıkçası, karavan için ödeme yaptığınızda, daha fazla ödeme yapmayacaksınız, ancak mülkte yaşadığınız sürece lot kira devam edecek. Şimdiye kadar kiraladığım her mobil ev parkında, su, kanalizasyon ve çöpler lot kirasına dahil edildi, ancak taahhütte bulunmadan önce bunu önceden kontrol ettiğinizden emin olun.

Ön kapıda çekilen bu çıkartma, yanlışlıkla bir özçekime dönüştü. Eminim elektrik süpürgesi satıcısını kaptırmayacağım.

Georgie Lowery

Otopark

Sizin ve ziyaretçilerinizin nereye park edebileceğini bilin ve kullanılmayan park yerleri olan komşularınıza misafirlerinizi kullanıp kullanamayacağınızı sorun. Sadece varsaymayın, çünkü arkadaşlarınızın arabalarını çekebilirler (ve çoğu zaman da olsa).

Fragman Yönü

Kulağa komik gelebilir ama bununla ilgili bazı sorunlarım var. Çoğu karavan parkının evleri belirli bir sıraya göre düzenlenmiştir. Evim bir köşe arsasında ve bir nedenden ötürü, ön kapım diğer herkes benim sıradayken karşı tarafta.

Bu küçük bir rahatsızlık gibi görünse de, postane paketlerini arka verandamda bıraktım. Onları aramayı bilirsem, göz kulak olurum. Aksi takdirde, başım belaya girebilir. AT&T modemim kim bilir kim bilir orada oturdu ve millet, eğer benden önce görürlerse paketleri benim için ön kapıya getirmelerini sağladım.

Çöp Kaldırma

Pek çok parkın, neleri atabileceğiniz ve çöplerin nasıl bertaraf edilmesi gerektiği konusunda çok özel kuralları vardır. Parkımda her sıranın sonunda bir çöp kutusu var. Tüm çöplerimizin poşetlenmesi gerekiyor, bu da kız kardeşimin arabasını temizleyemeyeceğim ve bir McDonald's bardağını doğrudan çöp kutusuna atamayacağım anlamına geliyor. Bunun yerine, arabayı temizlemem ve içeriğini, daha sonra çöp kutusuna götürülmesi gereken mevcut bir çöp torbasına eklemem gerekiyor.

Myrtle Malikanesi değil, ama güzel evim.

Georgie Lowery

Evcil Hayvanlar

Birçok karavan parkı evcil hayvanlara izin verir, ancak bazılarının cins ve / veya boyut düzenlemeleri vardır. Bazıları yılanlar ve gelincikler gibi bazı egzotik evcil hayvanlara izin vermez, bazıları ise yıllık aşı kanıtı ve yerel lisans gerektirir.

Evcil hayvanınız varsa, taşınmadan önce hayvan kurallarını net bir şekilde bildiğinizden emin olun. Çoğu park, köpek sahiplerinin "köpek pisliği" için çantalar taşımalarını talep eder. Kimse içine girmek istemez ve sıcak havalarda çok kötü kokabilir.

Kişisel Araçlar

Aracınızdaki ehliyetinizin ve / veya ruhsatınızın süresinin dolmasına izin verirseniz, birçok park bunu düzeltmenizi veya aracı mülklerinden çıkarmanızı talep edecektir. Ayrıca bazı parklar, site sakinlerinin lastik değiştirmenin ötesinde park içinde araçlarında onarım yapmalarına izin vermiyor. Parkların çoğu, özellikle de kiraya su dahil edilmişse, konut sakinlerinin arabalarını oğullarını yıkamalarına izin vermiyor.

Komşular

Bu tamamen özneldir, ancak benim deneyimlerime göre, karavan parklarındaki bazı insanlar gerçekten meşgul olabilir. 40 yaşın üzerinde ve çocuksuz bekar olsam da, mülkte dolaşırken neredeyse her zaman gözlerimi üzerimde hissediyorum ve muhtemelen bu benim açımdan paranoya değil.

Bazı insanlar her şeyi izler, sadece biraz sulu dedikodu ya da park yöneticisini veya sahibini arayıp "bana söyler" için kullanabilecekleri bir şey beklerler. Onlara da vermeyi planlamama rağmen, bu gerçekten büyük bir sorun olabilir, bu yüzden kendine dikkat et!

Treyler Yenilemesi Neye Benziyor?

Mobil Evlerin Kısa Tarihi

Modern mobil ev fenomeni, seyahat römorklarıyla veya şimdi karavanlar (eğlence araçları - sanırım Winnebago) olarak adlandırdığımız şeylerle başladı. Arabaların veya kamyonların arkasında çekilebilen küçük, tek odalı evler olarak başladılar, böylece tatildeyken otel odası ihtiyacını ortadan kaldırdılar. Kamp çadırlarından daha güvenli ve rahat olacak şekilde tasarlandılar.

Seyahat römorkları 1926'da üretime başladı ve 1940'ların sonunda bazı girişimci insanlar, kalıcı ve uygun fiyatlı evler olarak da hizmet verebilecek seyahat römorkları yapabileceklerini anladılar. İlk önce 18'e 90 fit kadar büyük olabilen tek genişlik geldi. Daha sonra, yaklaşık aynı uzunlukta ancak genişliğin iki katı olan çift genişlik geldi.

Esasen, yeni evler haricinde, çoğu römorkun, ev bir temel üzerine oturtulmadığı sürece, alt tarafına takılı dingil ve tekerlekleri vardır. Bu, gitmesi gereken yere taşımayı kolaylaştırır.

Mobil evler artık her türlü çılgınca üretiliyor ve bazı insanlar "prefabrik" (prefabrik) veya "modüler" terimini "mobil" yerine tercih ediyor. Artık birden fazla hikayesi olan mobil evler bile yapıyorlar!

Fiyatlar da önemli ölçüde değişti. Bir zamanlar konutları uygun fiyatlı hale getiren bir endüstri olarak lanse edilen şey, şimdi 80.000 $ 'ı aşan maliyeti olan iki ve üçlü genişlikler üretiyor. Bu bir anlaşma gibi görünse de, devam eden parti kirasının maliyeti de dikkate alınmalıdır. Ek olarak, potansiyel alıcıların yeni mobil, prefabrik veya modüler evlerinin diğer mülk türlerinin çoğu zaman yaptığı gibi asla değer kazanmayacağını bilmeleri önemlidir.

Yeni Tek Genişlikteki Görünüşün İç Görünümü Neye benziyor?

Sorular

Soru: 1982 Fleetwood mobil evinin değerini nasıl keşfedebilirim?

Cevap: Bir bayi ile kontrol edin ve bir değerlendirme alın.

Soru: Şu anda yalnızca elektrikle ısıtılan 1981 tarihli bir mobil evle ilgileniyorum. Kanal sistemi yoktur. 1981 tarihli bir mobil evde bir fırın, merkezi klima ve kanal sistemi kurmak ne kadar önemli? New England'da yaşıyorum.

Cevap: Bence o yaştaki bir mobil evde, işi yapmak evin değerinden daha pahalıya mal olur. Bir değerlendirme ve iş için bir tahmin alın ve oradan gidin.

Soru: Güncellenmiş bir mobil evde ödediğinizi bakımlı tutarsanız geri alabilir misiniz?

Cevap: Genellikle hayır. Tıpkı bir araç gibi değer kaybediyorlar. Ekspertiz değerini yüksek tutmak için içine dolar yatırmaya devam ederseniz, bu sadece güzel görünen bir para çukuru.

Soru: 1985 model mobil evimi / römorkumu taşıyabilir miyim?

Cevap: Fragmanınızın durumuna bağlıdır. Karavanınızın taşınmasının güvenli olup olmadığını görmek için mobil evleri taşıyan biriyle temasa geçin ve onları dışarı çıkarıp incelemelerini sağlayın.

© 2013 GH Fiyat