İçindekiler:
Daire avcılığının başınızı döndürmesine izin vermeyin!
Pixabay
Bölüm 42 ve Bölüm 8
Burası sübvansiyonlu mu? Bu, gelirimin yalnızca% 30'unun kiraya gittiği anlamına mı geliyor? Bölüm 42 nedir? Bölüm 8 nedir? Piyasa oranıyla neyi kastediyorsunuz? Bu sorulardan biri bana her sorulduğunda bir sentim olsaydı, Tahiti'de bir plajda bir plajda emekli olurdum. Ancak bu anlaşılır şekilde kafa karıştırıcı bir süreçtir (özellikle apartman avcısıysanız), bu yüzden sizin için onu açıklayacağım.
Bölüm 42 konut:Bir Section 42 apartman kompleksi ile başvuru yapıyorsanız, bu, gelir sınırlarının sadece binada yaşamak için geçerli olduğu anlamına gelir. Geliriniz ödeyeceğiniz kira miktarını değiştirmez. Bölüm 42, geliştiricilerin orta ve düşük gelir grubuna girenlere apartman evleri inşa etmeleri için bir teşvik olarak oluşturuldu. Hükümet, bina için geliştiricinin katkılarıyla eşleşir. Buna karşılık, geliştirici, kira için aylık belirli bir maksimumdan fazla ücret almaz. Bu maksimum, dairelerin bulunduğu ilçe tarafından belirlenir. Başvuru yaparken, tüm mal varlığınızı ve gelirinizi ayrıntılarıyla açıklayan uzun bir başvuru formu doldurmanız gerekir. Oradan, bir uyum ekibi söz konusu varlıkların ve gelirin geçerliliğini doğrulayacaktır. Azami gelirin üzerinde değilseniz ve içinde bulunduğunuz kirayı ödeyebilirsiniz.
Bölüm 8 konut: Bölüm 8 daireleri HUD tarafından yönetilen apartman evleridir. Her birime bağlı olan ve o birimde ikamet eden kişinin gelirinin sadece% 30'unu kiralarına ödediğini belirten bir fiş vardır. Kiranın geri kalanı vergi doları ile sübvanse edilmektedir. Bölüm 8'e başvurmak için de uzun bir süreç var. Bunu HUD aracılığıyla yapmalısınız. Genellikle ilçenize bağlı olarak bir bekleme listesi vardır. Bölüm 42 gibi, başvuru sahiplerinin başvurmak için tüm varlıklarını ve gelirlerini sunmaları gerekir.
Seyahat kuponu: Bu, 8. Bölüm gibi birime değil, evi kiralayan kişiye bağlı kira sübvansiyonu kuponu. Temel olarak bunun anlamı, seyahat kuponu olan kişinin, HUD onayladığı sürece istediği yerde yaşayabilmesidir. kira bedeli. Seyahat kuponları, belirli bir apartman kompleksine bağlanmak istemeyenler için kapıyı açar. Hareket ederlerse, kupon onlarla birlikte hareket eder. 8. Bölümde durum böyle değildir. Bölüm 8'deki bir evden taşınırsanız, sübvansiyonu kaybedersiniz.
Piyasa oranı: Bu, bir daire kiralamanın en yaygın yoludur. Kira, piyasa güçleri tarafından belirlenir. Bazen daha fazla, bazen daha az. Piyasa oranı, her zaman kiraladığım şekildedir ve bunu başka türlü yapmazdım. Kirayı ödeme makbuzları veya işvereninizden bir mektupla ödeyebileceğinizi kanıtlamanız gerekir. Arka plan kontrolü yaparlar ve oradan gitmeniz iyi olur. Hızlı ve acısızdır.
Devlet konutlarıyla uğraşmaya çalışmak anlaşılır şekilde kafa karıştırıcıdır. Umarım bu, apartman avcılığının bazı kafa karışıklığını ve stresini hafifletmeye yardımcı olur. Söylenebilecek daha çok şey var ama başınızı döndürmek istemiyorum, bu yüzden bilmeniz gereken şey bu. İyi avlar!
Sorular
Soru: Birinin 42 mgt bölümüyle ilgili bir sorunu varsa. personel nereye veya kime gidiyoruz?
Cevap: Yönetici ve personeli istihdam eden kuruma gitmeniz gerekir. Adil konut yasalarını ihlal eden bir ayrımcılık sorunu varsa, HUD ile iletişime geçmeniz gerekir.
Soru: Bölüm 8 ve bölüm 42'den sertifika almanız ne anlama geliyor? İkisine birden sahip olabilir misin?
Cevap: Teknik olarak evet, ama bunu tavsiye etmem. Bölüm 8, kiranızın bir kısmını sizin için öder. Bu şekilde kira, gelirinizin% 30'unu geçmez. 42. bölümde yok. Bölüm 42'deki bir topluluktaki kira, piyasa oranından daha düşük, ancak kira miktarının tamamından siz sorumlu olacaksınız. Bunun tek istisnası, seyahat kuponunuzun olmasıdır. Bunlardan birine sahip olsaydın bilirdin.