İçindekiler:
- İptal Süreniz Ne Kadardır?
- Devre Tatilinizin Kesintisiz Gitmesini Sağlayacak Bazı İpuçları
- Devremülk Sözleşmenizi İptal Etmek İçin 3 Adım
- Soru Sormadan Önce
- Uyarıda Olun
Öyleyse, harika bir ömür boyu sürecek maceralar beklentisiyle gözlerinizi kamaştırdığınız bir devre tatil sunumundan eve yeni geldiniz. Öyle ki devre tatilinizi geliştiriciden satın aldınız. Ve şu anda, bir hata yaptığınıza dair bazı gizli şüpheler gelişmeye başlıyor ve her şey için biraz hasta hissetmeye başlıyorsunuz.
Neyse ki, satın alma işleminizi daha yeni yaptıysanız, devre tatil sözleşmenizden çıkmak için muhtemelen çok geç değildir. ABD'de bir devre mülk satın aldıysanız, sözleşmenizi feshetmek (iptal etmek) için genellikle 5 gün ile 15 gününüz vardır. Meksika'da bir devre mülk satın aldıysanız, iptal etmek için beş gününüz olacaktır. Farklı bir ülkede bir devre mülk satın aldıysanız, muhtemelen bir iptal süreniz de vardır.
Yapılması gereken önemli şey, gecikmeden harekete geçmek!
İptal Süreniz Ne Kadardır?
Öncelikle , devre tatil sözleşmenizi okuyun. Sözleşmenizin herhangi bir yerinde, muhtemelen en küçük yazı tipinde, fesih hakkınız, prosedür ve harekete geçmeniz için sahip olduğunuz gün sayısı ile ilgili bilgiler gömülecek. Bu bölümü iyice okuduğunuzdan emin olun ve geçerli bir fesih talebiniz varsa, sözleşmenizde belirtilen prosedürü mektuba kadar takip edin.
Meksika sözleşmeniz varsa, bu bilgileri listelemese bile - beş gününüz var. Ve bu beş iş günü değil, beş takvim günüdür, bu yüzden ne kadar erken harekete geçerseniz o kadar iyi olur. Meksika tatil beldesi size fesih hakkınızdan feragat etmek için bir feragatname imzalattıysa, bunun geçerli olmadığını lütfen unutmayın. Meksika yasaları iptal süresinin kaldırılmasına izin vermiyor. Bu, çoğu ABD eyaletinde de geçerli olacaktır. Örneğin, Florida bir feragat tanımaz. Böylece birini imzalasanız bile iptal edebilirsiniz, ancak önünüzde biraz savaş olabilir.
Önemli Not: Ben avukat değilim. Ben sadece iptal sürecinden geçmiş bir devre mülk sahibiyim. Hukuki tavsiye için gerçek bir avukata danışın!
Devre Tatilinizin Kesintisiz Gitmesini Sağlayacak Bazı İpuçları
İlk önce, sözleşmenizde listelenen prosedürü tam olarak izleyin. Onaylı bir mektup gönder yazıyorsa, mektubunuzu FedEx vb. Yoluyla göndermeyin. E-posta göndermeyin veya telefon görüşmesi yapmayın. Bunlar fesih için geçerli yollar değildir.
İşlemi daha az acı verici hale getirmek için bazı ipuçları.
- Sadece yap! Tatilde bir yerdeyken bir geliştiriciden satın aldıysanız, büyük olasılıkla önce çok fazla araştırma yapmadınız. Muhtemelen çok fazla para ödemişsin. Yaptığınızı ve şimdi araştırma moduna geçmediğinizi varsayın. İptal edin ve ardından araştırın. Bu devre tatilini gerçekten seviyorsanız ve zaman paylaşımının yaşam tarzınız için doğru olduğuna karar verirseniz, aynı yerin yeniden satışında çok daha iyi bir fiyat bulmanız olasıdır.
- Açıklama yapmayın. Mektubunuzda neden iptal ettiğinize dair uzun soluklu bir açıklama yapmanıza gerek yok. Geliştiriciler bu mektupları her gün alıyor. Sadece kısa ve tatlı olsun.
- Bazı sözleşmeler, elden teslimatla feshetmenize izin verecektir. Sanırım suç mahalline geri dönmekten kaçınmalısınız, çünkü bu onlara size başka ikna edici teklifler sunarak sizi kararınızdan vazgeçirmek için bir fırsat verecektir. Her şeyi postayla halledin.
- Devremülk şirketini fesih için aramanız gerekirse, satış sitesi ile iletişime geçmeyin ve satış temsilcisi ile konuşmayın. Bu noktada resmin dışında ve size yardım edemez. Satış temsilcisinin yapacağı tek şey sizi bundan vazgeçirmeye çalışmaktır. Merkez ofisle iletişime geçin ve sadece onlarla konuşun. Kısa olun. Fikir değişikliğiniz hakkında açıklamalara girmeyin. Onlara tekrar düşündüğünüzü ve sözleşmeyi iptal ettiğinizi söyleyin. İhtiyacınız olan bilgileri alın ve telefondan çıkın Ve unutmayın, bir telefon görüşmesi sırasında geçerli şekilde iptal edemezsiniz. Bunu yazılı olarak yapmalısınız.
- Hemen harekete geçin ve her kağıt parçasından birden fazla kopya alın. Harekete geçmek için iptal sürenizin sonuna kadar beklemeyin. Bugün yap.
- İade İmzalı ve Alındı Onaylı Posta - iptal talebinizi onaylı posta yoluyla göndermeniz gerekmese bile, yine de yapacağım. Bir şeylerin ters gitmesi durumunda yasal durumunuzu desteklemek için daha fazla evrak işi.
Ayrıca bir devre paylaşmanın nasıl iptal edileceğini açıklayan kısa bir video slayt gösterisi de ekledim. Yani sesim nasıl olduğunu bilmek için can atıyorsanız, işte şansınız.
Devremülk Sözleşmenizi İptal Etmek İçin 3 Adım
Soru Sormadan Önce
İptal süreciyle ilgili bir soru ile bana bir yorum bırakmadan önce, bir avukat olmadığımı ve devre mülk yasalarıyla ilgili tüm nüanslara aşina olmadığımı ve iptal prosedürlerini tam olarak takip etmezseniz ne olacağını unutmayın..
Her eyaletin ve ülkenin kendi yasaları vardır, bu yüzden yalnızca çok genel soruları yanıtlayabilirim. Hukuki yardıma ihtiyacınız varsa, yapacağınız en iyi şey devre tatil sektörünü bilen bir emlak avukatı ile iletişime geçmektir.
Uyarıda Olun
- Devremülk Sunumundan Kurtulmak
Devremülk sunumları, Orlando ve Las Vegas gibi yerlerde ücretsiz veya indirimli bilet almanın harika bir yolu olabilir, ancak bu sunumu cüzdanınız bozulmadan halletmek için bu ipuçlarına ihtiyacınız olacak!