Haciz edilmiş mülk müfettişi olmadan önce bilmeniz gerekenler

Temel Ön Muayene Resmi. Bir uçtan diğerine tüm cepheyi dahil ettiğinizden emin olun.

Peeples Özellik Denetimleri

REO veya Rehinli Ev Denetçisi Nedir?

REO müfettişi, Gayrimenkulün Sahip olduğu mülkler veya bankanın sahip olduğu mülkler üzerindeki incelemelerden sorumlu kişidir. Bu mülklerin çoğu hacizli evler.

Diğer Olası İş Unvanları

Bu işe birçok şey deniyor. Size en yaygın isimleri vereceğim, böylece iş fırsatları arıyorsanız, kaçırmayın.

• Haciz Edilen Özellik Denetçisi
• Mortgage Müfettişi
• Saha Müfettişi
• Bilgi Taşıyıcı
• REO Müfettişi

Haciz Öncesi ve İç İncelemeler

Genellikle iki tür teftiş vardır, kapama öncesi muayene ve iç tetkikler.

Teftişlerin yaklaşık yarısı, doluluğu belirlemeyi amaçlayan haciz öncesi incelemelerdir. Genellikle ipotek şirketlerinin ödemeleri gecikmiş, telefon görüşmelerine cevap vermemiş ve mektuplara cevap vermemiş müşterileri vardır. Dolayısıyla, müfettişin işi mülke gidip birinin hâlâ mülkte yaşayıp yaşamadığını belirlemektir. Mülk işgal edilmişse, ön kapılarına bir mektup bırakılmalı, eve, evin ön tarafına, sokak manzarasına ve doğru yerde olduğunuzu kanıtlayan tüm hasarların resimleri çekilmelidir.. Çoğu işgal edilmiş teftiş 6'dan az fotoğraf çekmenizi gerektirir, ancak bazı şirketler 10 adede kadar fotoğraf çekmenizi gerektirir. Mülkün boş olduğu tespit edilirse, evin her tarafının fotoğraflarını çekersiniz. Ayrıca gücün ve suyun hala açık olup olmadığını da belirlersiniz.Bu, evi bir volt kalemle kontrol ederek ve su sayacını yerleştirerek yapılabilir. Tüm incelemelerde mülkün zarar görüp görmediğini belirlemelisiniz.

İkinci yaygın denetim türü, bir iç denetimdir. Bu evler çoktan haczedildi. İpotek şirketinin gözü olmak müfettişin görevidir. Sorulan ortak şeyler şunlardır: Mülk yüksek vandalizm bölgesinde mi? Evin herhangi bir hasarı var mı? Mülkte enkaz var mı? Mülkün değeri nedir?

İç incelemelerde ayrıca evin yaklaşık 40 fotoğrafını çekmeniz gerekir. Her şey yolunda giderse, her denetimin tamamlanması genellikle 10 dakika sürer.

Haciz Edilen Bir Evde Tipik Enkaz

Peeples Özellik Denetimleri

Hangi Araçlara İhtiyacım Var?

• Kamera. Bazı şirketler artık yerleşik GPS bulunan kameralara ihtiyaç duyuyor.
• İnternet erişimi olan bilgisayar, ideal olarak en az 500 GB depolama alanına sahip bir dizüstü bilgisayar
• Yazıcı
• Tarayıcı
• Akıllı telefon

Önemli İç Sağlık Tehlikesi

Peeples Özellik Denetimleri

Rehinli Ev Müfettişi Olmanın Olumlu ve Olumsuz Yönleri

2007 yılında teftiş yapmaya başladım. Birçok şirkette çalıştım ve şimdi kendi küçük işletmeme sahip olacak kadar şanslıyım.

Bu işle ilgili pek çok harika şey var. Arabada dolaşmayı seviyorsanız, bu sizin için mükemmel bir iştir!

Ödeme, daha çok hacim almakla ilgilidir. Her teftiş için ödeme asgari düzeydedir, ancak ayda yüzlercesini yaptığınızda, hızla artar.

Ayrıca konut piyasası hakkında da çok şey öğreneceksiniz.

En sevdiğim kısım esneklik. Ara sıra 24 saatlik acele denetimler olsa da, çoğunun tamamlanması 4 ila 5 gün sürer. Çok büyük bir alanı kabul etmediğiniz sürece, ne zaman çalışacağınız konusunda çok fazla esnekliğe sahip olursunuz. Bu işin doğası gereği asla gece çalışmak zorunda kalmayacaksınız. Tüm incelemeler gündüz saatlerinde yapılmalıdır.

Bu işin dezavantajları da çoktur. Açıkça söylemek gerekirse, insanlar KÖTÜ! HER ŞEYİ ve daha fazlasını gördüm! Çöpte diz boyu olan bazı evlere gireceksiniz. Diğerlerinin her yerde küf var! Bazılarının yerde bezleri ve tamponları var. Konu evlerini kaybetmeye gelince insanların durduğu bir çizgi yok !!!

Diğer bir dezavantaj, bir evde ara sıra gecekondudur. Evsizler genellikle haciz edilmiş evleri uyuyacak bir yer olarak kullanır. Genelde pek bir tehdit oluşturmazlar, ancak hiçbir şey sizi neredeyse bir iç teftişle neredeyse bitmiş olmaktan ve aniden dolaptan gelen bir öksürük duymaktan daha fazla korkutamaz.

Benim için son dezavantajı, bazen evlerini kaybetmelerinin senin suçun olduğunu düşünen insanlara rastlaman. İşlerini, eşlerini ve köpeklerini kaybettiler ve çok geçmeden evlerini kaybedecekler ve nihayet onu üstlenebilecekleri biri geldi. Sadece iki silahım bana çektirildi ve her iki durumda da işler iyi sonuçlandı. Ancak pek çok insan bana küfrediyor.

Bu kariyeri, tipik ofis dışında bir işi seven herkese tavsiye ederim. 9'dan 5'e kadar. Zor olan, stresle ve işle gelen insanlarla başa çıkabilen ve detaylara dikkat edebilen biri sadece bu işte iyi!

Haciz Edilen Emlak Müfettişlerini İşe Alan Şirketler

Aslında biraz zor olan kısım var. Gereklilikler, yerel olarak bir yüklenici için mi yoksa ulusal bir yüklenici için mi çalışmak istediğinize bağlıdır.

• 1 milyon dolarlık sigortanız var mı?
• İşçi tazminat sigortanız var mı?
• Doğrudan büyük şirketlerle mi yoksa aracılar aracılığıyla mı çalışmak istiyorsunuz?

Five Brothers, Safeguard veya A2Z gibi ulusal bir müteahhit için çalışıyorsanız, herhangi bir iş bulmak için sigortanız olması gerekecektir.

Hacizli Mortgage İnceleme Şirketleri:

• Beş Kardeş
• Korumak
• A2Z
• Saha Varlık Hizmetleri, Inc
• Mortgage Sözleşme Hizmetleri
• Cyprexx Hizmetleri
• Milli Emlak Saha Hizmetleri A.Ş.

Yerel bir müteahhit bulmak istiyorsanız, çoğu iş ilanları için craigslist'e reklam verin. Çoğu zaman genel iş gücü işleri altında listelenir.

Vatandaşları kontrol etmekten çekinmeyin, ancak yerel bir müteahhit için çalışmanın büyük şirketlerin dramlarıyla uğraşmak zorunda kalmayacağınız anlamına geldiğini unutmayın (ve söz veriyorum onlardan ÇOK Drama var). Aracılar bir kesinti yaparlar, ancak aynı zamanda işinizin çoğunu azaltırlar ki buna değebilir. Aracı şirketler muhtemelen kapsamak istediğiniz alan hakkında size daha fazla seçenek sunacaktır.