Ev alışverişi yaparken dikkat etmeniz gerekenler

Ev alıcılarının ihtiyaçlarını karşılayacak mülkleri seçmelerine yardımcı olacak bilgiler.

MORGUEFILE

Bir ev satın almak büyük bir karardır çünkü şu anda yaptığınız seçimler konfor seviyeniz, mali durumunuz ve satın aldığınız mülkte mutlu bir şekilde yaşayıp yaşayamayacağınız gibi şeyleri etkileyecektir.

İnsanlar düşündükleri evler hakkında pek çok varsayımda bulunurlar, ancak bu asla iyi bir fikir değildir. Yani, ilk kural hiçbir şey varsaymamaktır. Dikkatle incelemek ve fanteziden ziyade gerçeklere gitmek için zaman ayırırsanız, her zaman uzun vadede sizin için daha iyi çalışacak mülk satın alırsınız.

Örneğin, yeni inşa edilmiş bir evin sorunsuz olacağını veya bir bankadan kredi onayının satın almak istediğiniz mülkü gerçekten karşılayabileceğiniz anlamına geldiğini varsaymak yanlıştır. Dahası, bir ev yüzeyde harika görünebilir, ancak her yönünü araştırmadığınız sürece asla bilmeyeceğiniz sorunları gizleyebilir.

İyi Bir Ev Satın Alma Deneyimi İçin İpuçları

Aşağıda, sorunlardan kaçınmanıza ve iyi bir ev satın alma deneyimi yaşamanıza yardımcı olacak bazı ipuçları verilmiştir.

1. Bir Emlakçı İşe Almayı Düşünün
2. Ne Kadar Ev Satın Alabileceğinizi Belirleyin
3. Sizin İçin Çalışacak Evlere Bakın
4. Evinizin Konumuna Dikkat Edin
5. Her Şeyi Araştırın!
6. İhtiyaçlarınızı Karşılayan Bir Ev Satın Alın

1. Bir Emlakçı İşe Almayı Düşünün

Birçok insan, emlakçıların yaptıkları için çok fazla ücret aldığını düşünüyor, bu yüzden bu adımı ortadan kaldırarak para biriktirmeye çalışıyorlar. Bunu yaptıklarında sıklıkla olan şey, satıcının emlakçıya ödeyecekleri fiyatı istedikleri fiyata eklemesidir, bu nedenle alıcı için hiçbir mali fayda olmaz.

Ayrıca, bir emlakçı, istediğinizi ödeyebileceğiniz bir fiyata sunan mülklere sizi yönlendirerek size önemli ölçüde zaman kazandırabilir.

Ek olarak, çok az insan anlaşmaları nasıl müzakere edeceğini biliyor çünkü duyguları araya giriyor. Bir emlakçı, hakem olarak hareket eder ve genellikle aksi takdirde sonuç vermeyecek anlaşmalar yaratabilir.

İyi bir emlakçı, size hangi evlerin satıldığını gösterme yeteneğine sahiptir, bu da istenen fiyatın makul olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir.

Ayrıca, herhangi bir emlakçı sizi benzer fiyatlı evlere götürebilir, böylece koşullarını kontrol edebilirsiniz, ancak kendi emlakçınızın bir evin sorunları hakkında size karşı dürüst olması çok daha olasıdır. Benzer şekilde fiyatlandırılan tüm evler aynı paraya değmez çünkü bazıları ciddi iyileştirmeler geçirirken, diğerleri çok az ya da hiç olmayabilir.

Satıcı genellikle emlak ücretlerini öder, ancak acentesinin sizin için değil, onlar için çalıştığını bilmelisiniz. Ödediğin kişi senin için çalışıyor!

Kısacası, ikinci bir emlakçı istihdam etmeye karar vermedikçe çok fazla fayda elde edersiniz, ancak hiçbir şey ödemezsiniz. Çoğu insan bunu yapmaz ve sizin de yapmak zorunda değilsiniz, ancak bu, doğru koşullar verildiğinde sizi büyük bir sorun ve paradan kurtaracak bir fikir olabilir.

2. Ne Kadar Ev Satın Alabileceğinizi Belirleyin

Alıcılar için, belirli bir evi satın almaya gücünün yetip yetmeyeceğini bilmeleri için rakamları hesaplamaları son derece önemlidir. İnsanlar, istenen fiyatın dahil olan tek şey olduğunu düşünme eğilimindedir, ancak bu gerçek olmaktan uzaktır.

Anlaşmayı kapatmadan önce mülkün bakımının ne kadara mal olacağını bilmeniz gerekir.

Bunlar küçük harcamalar değildir ve anapara ve faiz imkânlarınız dahilinde olsa bile bütçenizden bir yuva yapmak için yeterince maliyetli olabilir.

Onarımları kendiniz yapamazsanız, onlara bakmak için işçi çalıştırmanın size ne kadara mal olacağını bulmak için biraz araştırma yapın. Bunlar da pahalı ürünler. Bazı yerlerde birinin gelip evinizi temizlemesi 125 dolara kadar mal olabilir!

Para ödünç almanız gerekiyorsa, geri ödemeniz gereken tutarın, bankanın uygulayacağı faiz nedeniyle evin temel maliyetini kolayca üç katına çıkarabileceğini anlamanız gerekir.

Ev sahibi sigortası, sel sigortası, emlak vergileri, su kanalizasyon, elektrik ve gazın yanı sıra çim bakımı gibi öğeler için çeşitli miktarlarda paraya ek olarak bir değerlendirme, belge ücretleri ve diğer başlangıç ​​maliyetleri için de ödeme yapmanız gerekecektir., boyama ve diğer bakım maliyetleri.

Bunların çoğu için gerçek dolar tutarlarını açıklayan bir video ekledim ve bunu kendi harcamalarınızı belirlemenize yardımcı olması için bir kılavuz olarak kullanabilirsiniz.

Sonuç olarak, ev sahipliği pahalı ve satın almadan önce bu maliyetleri yönetmek için yeterli paranız olduğundan emin olmalısınız.

3. Sizin İçin Çalışacak Evlere Bakın

Neler harcayabileceğinizi öğrendikten sonra, fiyatları bütçenize düşen evlere bir göz atın.

Sahip olduğunuzdan daha fazlasını ödemek için yeterli parayı bir şekilde bulabileceğinizi düşünme yanılgısına düşmeyin, çünkü bunu yapmak kendinizi haciz davalarıyla uğraşırken bulmanın iyi bir yoludur.

Bakmazsanız, satın alma konusunda cazip olmayacaksınız, bu nedenle, mali sorunlardan kaçınmak istiyorsanız bütçenize bağlı kalın.

Bütçeniz ne kadar düşükse, mülk bulmak o kadar zor olacaktır, ancak sebat ederseniz, sonunda sevdiğiniz ve karşılayabileceğiniz bir şey bulacaksınız.

Bu makul bir süre içinde olmazsa, mobil ev, eğlence aracı veya küçük ev gibi alternatif bir mülk türü bulmanız gerekebilir. Bu ideal bir çözüm olmasa da, kesinlikle dikkate alınmaya değer.

Komşuların sizin için sorun yaratabileceğinden korktuğunuz köpekleri var mı?

Pixabay

4. Evinizin Konumuna Dikkat Edin

Bir evin konumu ne kadar iyi olursa, maliyeti o kadar artar. Ancak, konumu yetersiz olduğu için daha az maliyetli bir konut seçmek, her türlü sorunu önünüze getirebilir.

Kaçınılması gerekenler

Uzak dur:

• gürültülü trafik düzenleri,
• okullardan, marketlerden ve hastanelerden çok uzak yerler,
• sahiplerinin uygun şekilde bakımını yapmadığı mahalleler ve
• sahiplerinin gürültülü, tehlikeli veya kontrolsüz evcil hayvanlarının bulunduğu yerler.

Bunlar büyük sorunlar gibi görünmeyebilir, ancak evinizin sessiz zevkini bozan her şey zamanla üzücü hale gelebilir ve sizin için gerçek sorunlara neden olabilir.

Ayrıca, okullardan, tıbbi tesislerden ve alışverişten çok uzakta yaşıyorsanız, bu yerlere ulaşmak için uzun mesafeler sürmek zorunda kalmaktan hızla yorulacaksınız ve beraberindeki benzin maliyetlerinden kesinlikle mutsuz olacaksınız!

Pahalı Alanlara Dikkat Edin

Pahalı alanları düşünürken de dikkatli olmalısınız. 600.000 dolardan fazla ödeme yaptıkları kapalı bir toplulukta su cephesi satın alan arkadaşlarım var. Tüm komşuları onlardan daha zengin ve onlara binlerce beklenmedik dolara mal olan yükseltmelerde oy vermeyi düşünmüyorlar.

Sonuç olarak? Yer seçerken fiyat aralığınıza bağlı kalın yoksa size gerçekten pahalıya mal olabilir!

5. Her Şeyi Araştırın!

Bina ve Zeminler

Her zaman binayı ve araziyi kontrol etmelisiniz.

• çatı iyi durumda,
• gerekçesiyle bakımlı,
• çitler ve kapılar iyi durumda,
• beton düzdür ve
• garaj kapıları çalışıyor.

Kontrol edin.

• yağmurlama sistemleri iyi çalışır durumda,
• harici elektrik bağlantıları çalışıyor ve
• yüzme havuzu pompalama ve filtreleme sistemleri havuzu iyi durumda tutuyor.

İç

Evin içinde aşağıdaki şeylere çok dikkat edin:

Kokular

Bir eve girerken burnunuzun verdiği ipuçlarını her zaman takip etmelisiniz, çünkü böyle yaparsanız

• ev temiz,
• herhangi bir küf veya küf var,
• sahibi sigara içiyorsa ve
• hayvanların içeride yaşamasına izin verilmişse.

Katlar

Her zaman zeminleri dikkatlice incelemelisiniz.

• su hasarı,
• çoklu vinil katmanları,
• seramik karolardaki çatlaklar ve
• halının durumu.

Dolaplar, Klozetler ve Tezgahlar

Aramalısın

• boyama
• çizikler ve diğer hasar türleri,
• su hasarlı yüzeyler ve
• bizim kolaylığımız

Duvarlar

Aramak

• modası geçmiş duvar kağıdı,
• garip renkler
• düzensizlikler ve
• kokuyor

Aletler

Aşağıdaki cihazların çalışıp çalışmadığını, pas, tortu, koku içermediğini kontrol edin ve ayrıca kaç yaşında olduklarını sorun.

• klima üniteleri,
• sıcak su ısıtıcısı
• soba, fırın, ocak,
• buzdolabı,
• yıkama ve kurutma,
• bulaşık makinesi

Kat planı

Aramak

• geniş ve düzgün yerleştirilmiş odalar,
• Yatak odalarından uzakta ancak yemek alanlarına ve teraslara yakın mutfaklar ve
• Günlük kullanım için rahat olacak kadar büyük banyolar.

6. İhtiyaçlarınızı Karşılayan Bir Ev Satın Alın

Bir ev satın alırken, insanlar şunu unutmamalıdır:

• satın alınabilirlik,
• durum ve
• yer

mülkün kendisi kadar önemlidir.

Ekteki videoya dikkat ederseniz, bunun neden doğru olduğuna dair mükemmel örnekler göreceksiniz. Sadece komşunuzun uyuşturucu sattığını veya caddenin karşısında yaşayanların asla çimlerini biçmediğini öğrenmek için aşık olduğunuz bir evi satın almanız iyi olur.

Küçük bir sorun gibi görünen şey, zamanla büyük görünebilir ve hayalinizdeki evi cehennemden mülke dönüştürebilir.

Bu nedenle, nihai bir karar vermeden önce kapsamlı bir inceleme yapmanız ve finansal rakamları hesaplamanız çok önemlidir.

Neyi arayacağınızı bilmek ve bu öğelerin bir listesini tutmak, bir evin sizin için doğru olup olmadığını bilmenize yardımcı olmak için uzun bir yol kat eder.

Bir kez satın aldığınızda, içinde uzun süre yaşayacaksınız, bu yüzden satın almadan önce ödevinizi yaptığınızdan emin olun.

Bu Tavsiye Yardımcı Olacak mı?

© 2019 Sondra Rochelle