Kiralamak mı, satın almak mı? soru bu

Öyleyse, bir evle flört oyununa geri döndük. Ev sahibimiz, sahip olduğumuz son evde vefat etti ve evi satın almak için bir anlaşma yapmış olsak da, onun ölümünden sonra bunun bir kaydı yoktu ve biz de kovulduk. Bir yürümeye başlayan çocuk, bir yenidoğan, iki büyük köpek, bir kedi ve Noel zamanı olduğundan, Arizona'daki bölgemizde hiçbir yerde kiralayacak bir yer bulamadık.

Evler pahalıydı, yeterince para için kredi alamadık ve biriktirdiğimiz hiçbir şey yoktu. Hareket etmek için en kötü zamandı, ama başardık. Görünüşe göre tek seçeneğimiz Colorado'ya kocamın ailesinin yakınına taşınmaktı, ama bir yer bulmak yine de bir ay ve ciddi bir depozito aldı. Şimdi, bir yıldan kısa bir süre sonra yine aynı yerdeyiz.

Taşınma zamanınızı dikkatlice planlamış olabileceğiniz için bu sizin durumunuz olmayabilir, ancak toparlanıp yeni bir yer bulma zamanı geldiğinde, herkes için kiralama veya satın alma savaşı ortaya çıkar. Her birinin artılarını ve eksilerini tartmaya, fiyatlara, kullanılabilirliğe, kredi puanınıza, iş geçmişinize ve birinin veya diğerinin daha kolay olup olmayacağına bakmaya başlamalısınız. Ancak tüm bu bilgileri nasıl bulabilir ve optimum nihai hedefe ulaşmak için hepsini nasıl filtreleyebilirsiniz; tüm ihtiyaçlarınıza uygun, kendinize ait diyebileceğiniz bir ev?

Bunun her şeyi ortaya koymak için iyi bir yer olduğunu hissettim ve umarım yol boyunca başkalarının da aynısını kendileri için yapmasına yardımcı olurum. Öncelikle her birinin artılarına ve eksilerine bakalım.

Photo by Gleren Meneghin on Unsplash

Kiralamanın Artıları ve Eksileri

Açıkçası, bunun çoğu konut piyasanıza bağlıdır. Evler şu anda pahalı mı yoksa ucuz mu? Kullanabileceğiniz birçok seçenek var mı? Ancak çoğu zaman daha kolay olacağını düşündükleri için birçok kişi kiralamayı tercih ediyor. Ne yazık ki, şu anda bizim durumumuzda olduğu gibi, bu her zaman böyle değildir. Her iki tarafa da bakalım.

Artıları:

• Kiralık mülk yalnızca geçici bir konumdur. Daha sonra eviniz için endişelenmenize gerek kalmadan istediğiniz zaman hareket edebilirsiniz.
• Nispeten az bakım var. Bir başkası yerin sahibi olduğunda ve bir şey bozulduğunda, onunla ilgilenmeleri gerekir.
• Hızlı hareket etmek kolaydır çünkü esasen alanı ödünç alma anlaşmasıdır. Size yardımcı olması için birkaç ele ihtiyacınız olabilir, özellikle de bir apartman biriminin dördüncü katındaysanız.
• Geçici olduğu için yapılacak çok az evrak işi var.
• Yapmanız gereken büyük bir peşinat yok, sadece geri alacağınız küçük bir depozito var. Ve bu bile genellikle temizlik ve evcil hayvanlar içindir.
• Emlak vergileri, ev sahibi dernek ücretleri ve hatta evinize olan ilgi konusunda endişelenmenize gerek yok.
• Sadece orada yaşamak istediğiniz süre için ödeme yapabilirsiniz. Ve sonra kullandıkça ödeyebilirsiniz, böylece ayrılmaya hazır olduğunuzda, toparlanıp gidebilirsiniz.
• Genellikle kiralık yerler için birçok seçenek ve aralarından seçim yapabileceğiniz birçok farklı kiralama türü vardır.

Fotoğraf: Qusai Akoud on Unsplash

Eksileri:

• Kiralık mülk yalnızca geçici bir konumdur. Yarın yine de senin olacağının garantisi yok. Tıpkı kiraladığımız ev sahibi gibi ve biz daha bir yıl burada bulunmadan önce satmaya karar verdi.
• Sahibinin düzeltmesini istiyorsanız, bir şeyi düzeltmek için aşırı miktarda zaman beklemeniz gerekebilir. Suyunuzu tamir ettirmeleri veya size yeni bir ön kapı kilidi almaları için aceleleri yok.
• Mülkünüz olmadığı için özelleştiremez veya herhangi bir değişiklik yapamazsınız. Zemin ve dolapların yeniden cilalanması için ciddi bir ihtiyaç olsa bile, bununla yaşamak zorunda kalabilirsiniz.
• Fiyatlar yüksek. Bir ipotek ödemek genellikle kiralamaktan daha ucuzdur çünkü kolaylık için ödeme yaparsınız.
• Ödemenizin kontrolü sizde değil. Ev sahibi istediği zaman kirayı artırabilir veya muhtemelen sizin için azaltabilir.
• Ev sahibi siz ayrıldıktan sonra yerde hasar bulursa, para cezasına çarptırılabilir veya depozitonuzu kaybedebilirsiniz. (Hasar, siz taşınmadan önce orada olsa bile.)
• Bir kira kontratına takılı kaldın. Bir şey ortaya çıkarsa ve ayrılmanız gerekirse, kira sözleşmenizi bozduğunuz için para cezasına çarptırılmakla yükümlüsünüz.
• Ev sahibi (veya bakım) istediği zaman uğrayabilir ve teftiş yapabilir veya evinizde çalışabilir. Bir apartman dairesinde, siz yokken orada biri varsa, bir şeyin çalınmayacağına dair bir sigorta yoktur.
• Parayı geri alacağınızın garantisi yoktur. Aslında kiraladığınızda onu çöpe atıyorsunuz. Kiralama bir satın alımdır, yatırım değildir.
• Evcil hayvanlara izin verilmeyebilir veya ağır depozitolarla gelebilir.
• Komşunuzla bir tavanı, zemini veya bir veya iki duvarı paylaşıyor olabilirsiniz. Bu, onlar uyandıklarında uyanmak, uyumaya gittiklerinde uyumak veya çok fazla gürültü çıkarırsanız onlardan haber almak anlamına gelir.

Gördüğünüz gibi, kiralama ile ilgili dikkate alınması gereken birçok artı ve eksiler ve üzerinde düşünülmesi gereken birçok değişken var. Almak kulağa daha kolay gelebilir, bir süreliğine bir yer ödünç almak ve daha sonra üzerinde herhangi bir sorumluluk olmadan tekrar hareket etmek, ancak bu artılar da eksiler olabilir. Kiralamak sizin için doğru karar mı? Bu soruyu cevaplamadan önce bir yer satın almaya bir göz atalım.

Unsplash üzerinde Jesse Roberts fotoğrafı

Satın almanın Artıları ve Eksileri

Bir kez daha, satın alma yeteneği veya olasılığı birçok faktöre bağlıdır. Bir krediye hak kazanıyor musunuz veya nakit paranız mı var? Satın almak için iyi bir zaman mı yoksa piyasa düştüğünde çok para mı kaybedeceksiniz? Pek çok insan, kulağa çok karmaşık geldiği için bir ev satın almamayı tercih ediyor ve bir ev sahibi olmanın sorumluluğundan korkuyorlar. Ancak, kiralamanın rekabet edemeyeceği şekilde satın almanın birçok avantajı vardır. Sana göstereyim.

Artıları:

• Ev satın almak daha kalıcı bir durumdur. Size sahip olduğunuzda, aksi karar verene kadar sizindir.
• Başka birinin onu sizden alması konusunda endişelenmenize gerek yok.
• İstediğiniz değişiklikleri ve yükseltmeleri sizinkinde yapabilirsiniz. Hatta evinize ekleyebilir veya sahip olduğunuzda düzeni değiştirebilirsiniz.
• Ev senin olduğunda, evle herhangi bir şey yapmak için başka birinden izin istemene gerek yok.
• Evcil hayvanlar ve diğer hayvanlar, şehrinizin ve mahallenizin kodlarını takip ettikleri sürece karar vermeniz içindir.
• İsterseniz bir bahçe dikebilir veya oyun seti inşa edebilirsiniz.
• Ödemenizin dalgalanması konusunda endişelenmenize gerek yok çünkü ödemeleri önceden ayarlarsınız.
• Eğer dilerseniz ve maddi gücünüz varsa, evinizi ödeyebilir, konut ödemelerinden tamamen kurtulabilirsiniz.
• Evler, tamir etmek, yükseltmek için ödediğiniz paralar ve hatta emlak vergileriniz ve ipotek ödemeleriniz dahil olmak üzere size büyük vergi indirimleri sağlar.
• Evinizi, evinize daha fazla gelir sağlamak için kullanabilirsiniz.
• Ev bir yatırımdır. Eğer satarsanız, ödediğinizin üzerine daha fazla para kazanabilirsiniz ve hatta her ay pasif gelir için kiralayabilirsiniz.

Photo by Stephan Bechert on Unsplash

Eksileri:

• Ev satın almak daha kalıcı bir durumdur. Bir eviniz olduğunda, o sizindir ve onu satana kadar bundan siz sorumlusunuz.
• Ev sahibi olduğunuzda, onarım ve bakımdan siz sorumlusunuz. Bir şey kırılırsa, düzeltmeniz gerekir.
• Ülkede yaşamıyorsanız, mahalleniz için ev sahiplerinin dernek kurallarına uyduğunuzdan emin olmanız gerekir.
• Ev sahibi dernek aidatlarını ve yıllık emlak vergilerini ödediğinizden emin olmalısınız.
• Taşınmak istiyorsan, evi düşünmelisin. Kiraya mı satacaksın yoksa satacak mısın? Bu seçeneklerden biri hızlı bir şekilde gerçekleşebilir veya gerçekleşmesi aylar veya yıllar alabilir.
• Kiraya verirseniz, kiracılarınızdan ve eve verebilecekleri her türlü zarardan siz sorumlusunuz.
• Siz orada yaşarken evinizin değeri düşerse ve onu satmak isterseniz, ondan kurtulmak için cebinizden ödeme yapmanız gerekebilir.
• Hayatınız hakkında tamamlamanız gereken çok fazla evrak işi var.
• Fiyat aralığınızdaki evler seçtiğiniz bölgede sınırlı olabilir.

Bir eve girme süreci biraz daha karmaşık olsa da ve bir ev sahibi olmak sizin açınızdan daha fazla çalışma gerektirse de, fazladan çaba sizin için buna değer olabilir. Bir ev satın almanın kiralamaktan çok artıları vardır ve bu birçokları için tercih edilen seçenektir, ancak bu, kendiniz karar vermeniz gereken bir şeydir.

Fotoğraf: Tom Thain, Unsplash

Kiralamak veya satın almak konusunda karar vermeye çalışırken, dikkate alınması gereken birçok faktör vardır. Evinizden ne istediğinizi ve orada ne kadar kalmayı planladığınızı, o sırada neye mal olabileceğinizi ve nerede yaşamak istediğinizi düşünmelisiniz.

Satın almak herkes için değil, kiralamak da değil. Aileniz için doğru kararın ne olduğunu belirlemek için oturup her birinin artılarını ve eksilerini tartmanız gerekecek. Dürüst olmak gerekirse, hayvanlara sahip olabilmek ve geniş bir bahçe yetiştirebilmek için biraz arazi istiyoruz. Başlangıçta bir peşinat hazırlamak için daha fazla zaman istemiştik, ancak bu yolculuğumuzda bir sonraki adımı atma şansımız olabilir.

On yıldır kiralıyoruz, şimdi kendi yerimizi hayal ediyoruz ve büyüyen ailemiz ve ev sahibi hayvanlarla, satın almak bizim için şimdi doğru karar olabilir. Sadece neye hak kazandığımızı görmek ve yarın seçeneklerimizin ne olacağını öğrenmek için birkaç krediye başvurarak başladık. Bizim için parmaklarınızı çaprazlayın! Ev aramanızda bol şans ve umarım bu yardımcı olmuştur. Ev satın almanın artıları ve eksileri hakkında daha fazla bilgi için, Ev İpotekleri Hakkında Bilmek İstediğiniz Ancak Sormaktan Çekindiğiniz Her Şey başlıklı makaleme bakın.

© 2019 Victoria Van Ness