İçindekiler:
- Ev Garantili Kişisel Deneyim
- Ev Garantisi Hizmet Sözleşmesini Herkes Ödeyebilir
- Ev Garantisi nedir?
- Ev Garanti Sözleşmesinin Kapsamı Nelerdir?
- Kişisel deneyim
- Ev Garanti Şirketleri
- American Home Shield
- Eski Cumhuriyet Ev Koruması
- Ev Garantili Cihazlar ve Sistemler
- Ev Garantili Cihazlar ve Sistemler Tablosu
- Kişisel deneyim
- Ev Garantilerinin Maliyeti Nedir?
- American Home Shield Garantileri
- Eski Cumhuriyet Ev Garantileri
- Ev Garanti Servisi Nasıl Çalışır?
- Aşağıdaki Açıklamalara Dikkat Edin
- Sözleşmeyi okuyun
- Ev Sigortası Poliçesi ve Ev Garantisi Sözleşmesi
- Ev Sigortası Poliçesi Neleri Kapsar? *
- Ev Garanti Politikası Neleri Kapsar? *
- Ana Sayfa Garanti Servis Sözleşmeleri Paradan Tasarruf Edebilir
- Ev Garantisi Servis Sözleşmesini Nasıl Alırım?
- Karşılaştırma Web Sitesi İle Yardım Alın
Ev garantisiyle, cihazlar ve sistemler onarılabilir veya değiştirilebilir.
Pbroks13, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons aracılığıyla
Ev Garantili Kişisel Deneyim
29 Aralık 2006, beynimin derinliklerine kazınmış bir Cumartesi. Asla unutmayacağım bir gün. Kocam ve ben San Francisco, California East Bay Area'da bulunan yeni evimizi satın almıştık. Yeni Yıl'dan birkaç gün önceydi. Yeni Yıl Günü'nün bir kutlama günü olmasını istedik, bu nedenle mobilyaları taşımak ve kutuları açmak için özenle çalıştık.
En sonunda! Saat 20:00 idi ve neredeyse yerleşmiştik. Daha sonraki bir gün için yapmak zorunda olduğumuz küçük paketlerden kurtulmaya karar verdik. Sezon tarihinin en soğuk gecelerinden biriydi ve biraz soğumaya başlamıştık. Isıya ihtiyacımız vardı, bu yüzden kocam ocağı açmaya gitti ve…
…hiçbir şey olmadı. Pilotun ateşlendiğini görebiliyorduk, ancak fırından hiç ısı gelmiyordu. "Ne yapacağız?" Diye sordum. Çok üşümüştüm dişlerim takırdıyordu. Evi ısıtmak için çok uzun süre bekledik. "Şey, canım…" kocam bana döndü ve "Ev garantisine sahip olmamız iyi bir şey" dedi.
Gerçekten de, ev garantimiz olması iyi bir şey. Ev garanti şirketinin 24 saatlik bir yardım hattı vardı, bu yüzden bir servis planlamak için aradık. Hafta sonu tatil olduğu için ertesi pazartesiye kadar hizmet alamadık. Bu konuda iyiydik çünkü eğer biz olsaydık, tatillerde bir servis çağrısına gitmek istemeyeceğimizi biliyorduk. Sabrımız, servis teknisyeni sorunu teşhis etmek için gelene kadar ısınmak için başka yollar bulmamız gerektiği anlamına geliyordu. Hava soğuktu ama yeni evimizde mutluyduk.
Ev garantisine sahip olmak, servisi arayabileceğimiz, küçük bir ücret ödeyebileceğimiz ve fırınımızı tamir ettirebileceğimiz veya değiştirebileceğimiz anlamına geliyordu. Hizmetten memnun kaldık, ancak bu makalenin ilerleyen bölümlerinde, bir ev garanti sözleşmeniz olsa bile neyin yanlış gidebileceğine dair kişisel bir deneyim paylaşacağım. Ev garanti sözleşmelerinden haberdar olmak için bazı şeylere de ışık tutacağım.
Ev Garantisi Hizmet Sözleşmesini Herkes Ödeyebilir
Alıcının ev garanti hizmeti sözleşmesi istediği ancak satıcının ödemesini istediği işlemlerle uğraştım. Satıcı ödemeyi reddediyor, bu yüzden garantiyi kendim ödüyorum. Alıcının, ev garantisinin koruyucu hizmetiyle eve taşınmasını sağlamak için küçük bir komisyondan vazgeçmek sorun değil.
Ev Garantisi nedir?
Ev garantisi, her dönemin sonunda yenilenebilen standart bir yıllık hizmet sözleşmesidir. Ev sahipleri, onları ev aletlerinde ve ev sistemlerinde öngörülemeyen onarım maliyetlerine karşı korumak için ev garantileri satın alır. Ev garantisinin verildiği tarihte, sözleşmenin başlamasından önce cihazın iyi çalışır durumda olduğu varsayılır.
Bir emlak komisyoncusu olarak, alıcının oturmaya başlamadan önce ev garantisine sahip olması konusunda ısrar ediyorum. Alıcı veya satıcı ev garanti sözleşmesini satın alabilir, ancak benim bölgemde satıcının bu hizmet için ödeme yapması gelenekseldir. Bu geleneğin arkasındaki kavram, satıcının, satış anında cihazların ve sistemlerin çalışır durumda olduğunu belirtmek için bir jest olarak para ödemeye razı olmasıdır. Bir alıcı içeri girip herhangi bir nedenle bir şeylerin işe yaramadığını fark ederse, alıcı ürünü çalışır duruma getirmek için ev garantisini kullanabilir.
Ev Garanti Sözleşmesinin Kapsamı Nelerdir?
Ev garantisi kapsamı şirkete göre değişir, bu nedenle sözleşme kapsamındaki cihazlar ve ev sistemleri konusunda rahat olmanızı sağlamak için sözleşmeleri karşılaştırmak önemlidir.
Ev garantileri tipik olarak, ev sahibi sigortasının kapsamadığı mekanik, sıhhi tesisat ve büyük cihaz onarımlarını kapsar. Kapsanan ev türleri konut tipi tek ailelik evler (imal edilmiş evler dahil), yeni inşaat evleri, apartman daireleri, şehir evleri ve mobil evlerdir. Evler ticari mülk olarak değil konut mülkü olarak sahiplenilmeli veya kiralanmalıdır. Evler 5.000 fit kareden az olmalıdır.
Kişisel deneyim
Kocam ve ben, ev garanti sözleşmesi kapsamında eski bir ısıtıcı ve klima vardı. Isıtıcı bozuldu ve ev garanti anlaşmasıyla değiştirildi, ancak sözleşme kod değişikliklerini kapsamadı, bu nedenle kompresörü değiştirmek bize yaklaşık 5.000 dolara mal oldu çünkü orijinal ısıtıcı ve klimanın kurulduğu zaman, ilçe bazı kodlar yaptı ısıtıcıya olan bağlantıların artık geçerli ilçe kodu şartlarına uymaması için değişiklikler yapar.
Sözleşmenizi dikkatlice okuyun. Sözleşmenin, ev garanti şirketinin endüstri veya yerel şartname gereksinimi değişikliklerinden sorumlu olmadığını belirtebileceğini unutmayın. Diğer bir deyişle, sözleşmenin başlangıcında kapsanmış olabilecek bir cihaz, ilçe yönetmeliği veya kod değişiklikleri nedeniyle artık kapsanmayabilir.
Hangi cihazların ve hizmetlerin kapsam dahilinde olduğunu kesinlikle kontrol edin. Dahası, ev garanti sözleşmesinin bir ürünün tam değiştirme maliyetini karşılayıp karşılamadığını kontrol edin.
Ev Garanti Şirketleri
Ev garantisi şirketleriyle yaşadığım deneyim, yan yana karşılaştırmada, hepsinin oldukça aynı şekilde çalıştığı, aynı cihazlara ve sistemlere hizmet verdiği, ancak farklı kapsam ve fiyat kombinasyonları sunduğudur. Müşteri hizmetleri mükemmeldir ve hiçbir şirket diğerleri arasında öne çıkmaz.
İki önde gelen ev garanti şirketinin ev koruma hizmet planlarını özetledim. Bu iki şirket, genel konsepti ve ev garanti şirket web sitelerini ziyaret ettiğinizde veya bir temsilciyle konuşmak için aradığınızda görmeyi bekleyebileceğiniz teklif türlerini temsil eder.
Sorumluluk Reddi: Aşağıdaki bilgiler güvenilir olmakla birlikte, bir seçim yapmak için bunlara bağlı olma amacı taşımaz. Tüm ev garantisi şirketleri, sundukları şeyler ve hizmetleri için talep ettikleri fiyatlar açısından farklılık gösterir. Ev garantisi poliçenizi ararken ne görmeyi bekleyebileceğiniz konusunda size bir fikir vermek için bu bilgileri kullanın.
American Home Shield
American Home Shield'in iki temel planı vardır ve hizmetleri için aylık ödeme yapabilirsiniz.
- Combo Plan, evinizdeki birçok ana cihazı ve sistemi kapsayan genel bir plandır.
- Kendi Planınızı Oluşturun, kapsanan 10 veya daha fazla öğeyi seçmenize olanak tanır, böylece yalnızca sizin için en önemli olduğunu düşündüğünüz kapsamı alabilirsiniz.
Eski Cumhuriyet Ev Koruması
Old Republic Home Protection'ın üç temel planı vardır ve tüm yıl için peşin ödeme yaparsınız.
- Standart Kapsama Planı: Evinizdeki temel cihazları ve sistemleri kapsar.
- Nihai Koruma Planı: Standart Kapsama Planındaki her şeyin yanı sıra soğutucunun yeniden yakalanması, geri kazanılması ve bertarafı, kod yükseltmeleri, izinler, nakliye, vinçler, yanlış kurulum ve uyumsuz sistemleri kapsar.
- Platin Koruma Planı: Standart Kapsama Planı ve Nihai Koruma Planındaki her şeyin yanı sıra sıhhi tesisat öğeleri için daha fazla kapsama alanı, daha fazla kesinti kapsamı, modifikasyon (Ek Kod Yükseltmeleriyle) ve belirli HVAC (ısıtma, havalandırma ve hava) için artırılmış kapsam koşullandırma) sistemleri.
Ev Garantili Cihazlar ve Sistemler
Aşağıdaki ev garantili cihazlar ve sistemler tablosu, bir ev garantisi servis sözleşmesinde neleri kapsamayı bekleyebileceğiniz gösterir. Bir cihaz olarak neyin etiketlendiğine ve bir sistem olarak neyin etiketlendiğine dair kesin ve hızlı kurallar yoktur. Her şirketin, aletleri ve sistemleri etiketlemek için kendi kriterleri vardır. Kişisel sözleşmeniz, hizmetinizin belirli ayrıntılarını özetleyecektir. Genel olarak, ev garantisi şirketleri, cihazları ve sistemleri aşağıda gösterildiği gibi listeler.
Not: Bazı öğeler hem cihaz hem de sistem olarak gösterilir. Örneğin, bir bulaşık makinesiyle ilişkili su tesisatı, cihaz hizmetinin bir parçası olarak kapatılacaktır.
Ev Garantili Cihazlar ve Sistemler Tablosu
Aletler | Sistemler | İsteğe Bağlı Eklentiler |
---|---|---|
Genel olarak, aşağıdaki ev aletleri değiştirilir veya kırılan parçalar onarılır: |
Genel olarak, aşağıdaki ev sistemleri değiştirilir veya kırılan bileşenler onarılır: |
Genel olarak, aşağıdaki ev aletleri ve sistemleri temel bir sözleşmenin kapsamına girmez, ancak üzerine eklenebilir: |
Anında Sıcak / Soğuk Su Sebilleri |
Kanal sistemi dahil klima |
Havuz / Spa |
Merkezi Süpürgeler |
Kanal sistemi dahil ısıtma |
Su yumuşatıcı |
Kapı zilleri |
Sıhhi tesisat |
Septik Pompalama |
Tavan vantilatörleri |
Çöp Atma |
Sınırlı Çatı Sızıntısı Onarımı |
Sıhhi tesisat |
Anında Sıcak / Soğuk Su Sebilleri |
|
Su ısıtıcı |
Merkezi Süpürgeler |
|
Su Pompası |
Duman Dedektörleri |
|
Bulaşık makinesi |
Tavan vantilatörleri |
|
Çöp öğütücü |
||
Ocak / Set Üstü / Fırınlar |
||
Mikrodalga |
||
Buzdolabı |
||
Çamaşır yıkama-kurutma makinesi |
||
Kişisel deneyim
Mütevazı evim için kişisel bir alıntı aşağıdaki gibidir:
- Aylık Maliyet: 36,33 $
- Ticaret Hizmet Ücreti: 100 $
Not: Takas hizmeti ücretimi 75,00 $ 'a düşürürsem, aylık maliyetim 42,83 $' a yükselir.
Ev Garantilerinin Maliyeti Nedir?
Maliyet şirkete göre değişir, bu nedenle ihtiyacınız olan hizmeti sağlayacak bir fiyat teklifi almak için şirketin web sitesini aramanız veya ziyaret etmeniz gerekir. Aşağıda (yukarıdaki paragrafta gösterilen iki şirket örneği için, "Ev Garanti Şirketleri"), web sitesini ziyaret ettiğinizde göreceğiniz bazı fiyatlardır.
American Home Shield Garantileri
- Aletleri Planı: ayda 22,17 $
- Sistem Planı: Aylık 25,67 ABD doları
- Birleşik Plan: Aylık 36,33 ABD doları
- Kendi Planınızı Oluşturun: Aylık 29,92 ABD doları (10'dan fazla cihaz ve sistem için.)
- Ticari Çağrı Ücreti: Teşhis ziyareti başına 75 $, 100 $ veya 125 $ (Fiyatı siz seçersiniz; ticari görüşme ücreti ne kadar düşükse, aylık ücret o kadar yüksek olur.)
Eski Cumhuriyet Ev Garantileri
- Standart Koruma Planı: Yılda 275 $
- Nihai Koruma Planı: Yıllık 385 $
- Platin Koruma Planı: Yıllık 485 $
- Ticari Çağrı Ücreti: teşhis ziyareti başına 60 ABD doları
Ev Garanti Servisi Nasıl Çalışır?
İşlem kolaydır. Servis numarasını arayın veya servis siparişi vermek için çevrimiçi olun. Bir servis çağrısı sipariş ettikten çok kısa bir süre sonra servis süreci başlar:
- Ev garanti şirketi, evinize yerel bir ön incelemeden geçmiş onarım teknisyeni atayacaktır. Teknisyen, servis için bir zaman planlamak için önceden arayacaktır.
- Poliçenizi oluşturduğunuzda önceden belirlenen küçük bir hizmet ücreti ödersiniz. Bu ücret genellikle 50 $ - 125 $ 'lık oyun sahasında işliyor.
- Cihaz veya sistem onarılır veya değiştirilir.
Daha yapacak bir şey yok.
Aşağıdaki Açıklamalara Dikkat Edin
Çoğu kişi, sayfanın altındaki küçük gri renkli bilgileri görmezden gelme eğilimindedir. Küçük yazıları okuduğunuzdan emin olarak hayal kırıklığından kurtulun. Aşağıdaki ifşaları okuduğunuzdan emin olun:
- Ticaret hizmeti çağrı ücreti: Bu ücret, kapsanan her ticaret için bir yüklenicinin ilk ziyareti için geçerlidir. Bu, bir yüklenicinin bir sorunu teşhis etmek üzere evinize gelmesi için ödediğiniz ücrettir. Ticari hizmet görüşme ücreti, sözleşmenizi imzaladığınız sırada seçilen ve belirtilen bir ücrettir.
- Değiştirme politikası: Cihazlar ve sistem bileşenleri, mutlaka aynı boyut, renk ve / veya markaya sahip olmayan benzer özelliklere sahip ünitelerle değiştirilecektir. Bazı onarımlar ve değiştirmeler için ek ücretler olabilir. Ev garanti şirketi, onarım veya değiştirme yerine, ev garanti şirketinin bu tür öğeleri onarmak veya değiştirmek için gerçek maliyeti tutarında nakit para iadesi sağlayabilir; bu, çoğu durumda gerçek perakende fiyatından daha düşük olabilir. Üretici tarafından ticari olarak belirtilen herhangi bir öğe kapsanmaz.
- Eyalet veya yerel vergiler: Eyaletinizde veya ilçenizde satış vergileri uygulanabilir. Gösterilen oran bu tür vergileri içerebilir veya içermeyebilir, bu nedenle geçerli tüm vergiler hakkında bilgi almak isteyebilirsiniz.
Teminatınız hakkında sorularınız varsa, evinizdeki garanti şirketinize başvurmanız ve bir temsilciyle görüşmeniz akıllıca olacaktır.
Sözleşmeyi okuyun
Sözleşme, ev garanti kapsamınızın ayrıntılarını bulacağınız yerdir. Öğeler kapsanmış olarak listelenmiş olsa bile, öğenin bazı bileşenlerinin kapsanmayabileceğini unutmayın. Örneğin, bazı politikalar kapı zillerini kapalı olarak listeler. Kapı zilinin interkom sisteminin bir parçası olduğu durumlar dışında kapı zilinin tüm bileşenleri ve parçaları kapalıdır.
Cihazınız veya bileşeniniz engelleyen duvarların veya zeminlerin arkasında bulunuyorsa, sizin için ek bir maliyet olabileceğini unutmayın. Ek olarak, ev garanti şirketi, duvarı veya zemini orijinalin tam stiline geri döndüremeyebilir.
İzin gerekiyorsa, ev garanti şirketi sınırlı bir miktara kadar ödeme yapmayı teklif edebilir.
İmzalamadan önce sözleşmenin tamamını okuyun, koyu veya gri baskıya özellikle dikkat edin.
Ev Sigortası Poliçesi ve Ev Garantisi Sözleşmesi
Çoğu zaman, insanlar bir ev sigortası poliçeleri varsa, bir ev garanti sözleşmesine ihtiyaç duymadıklarını düşünürler. Gerçek şu ki, bu iki ev koruma hizmeti arasında bir fark var. Mülkünüzün, ev aletlerinizin, ev sistemlerinizin ve kişisel eşyalarınızın onarılması veya değiştirilmesi için hem ev sigortası poliçesi hem de ev garanti sözleşmesi yaptırmayı düşünmelisiniz. Her iki hizmet türü de mevcut olduğunda, eviniz ve ev operasyon özellikleriniz onarılabilir veya değiştirilebilir (şirket ile imzaladığınız sözleşmeye bağlı olarak).
Ev Sigortası Poliçesi Neleri Kapsar? *
- Ev sigortası poliçesi kapsamı örneği: Mutfağınızın zeminine sıcak bir tava düşürürseniz ve yeri yakarsanız, sigorta poliçesi onarım veya zeminin değiştirilme masraflarını karşılayacaktır.
- Ev sigortası poliçeleri, evinizin yapısını ve evinizde sakladığınız kişisel eşyalarınızı kapsar. Bir kaza veya teminat altına alınmış bir tehlike varsa (dolu fırtınası gibi), bir ev sigortası poliçesi, hasarı veya kaybı onarmak veya değiştirmek için tasarlanmıştır.
Ev Garanti Politikası Neleri Kapsar? *
- Çamaşır makineniz bir sızıntıya neden olursa, ev garanti sözleşmesi, çamaşır makinesinin onarım veya değiştirme masraflarını karşılayacaktır.
- Ev garanti sözleşmeleri, normal aşınma ve yıpranma nedeniyle arızalanan ev aletlerinizi ve sistemlerinizi kapsar.
* Örnekler, poliçe veya sözleşmenizin, sigorta şirketinizle veya ev garanti şirketinizle imzaladığınız sözleşmenin bir parçası olarak bu öğeyi içerdiğini varsayar.
Ana Sayfa Garanti Servis Sözleşmeleri Paradan Tasarruf Edebilir
Ev onarımları veya değişimleri yüzlerce veya binlerce dolara mal olabilir. Bir ev garanti hizmeti sözleşmesi ile koruma, maliyet tasarrufu sağlayan bir avantaj olabilir ve kırılan parçaların onarılması veya değiştirilmesi maliyetini yönetmenize yardımcı olabilir. Cihazlar ve ev sistemleri normal aşınma ve yıpranma nedeniyle bozulabilir. Çoğu zaman, bu mümkün olan en kötü zamanda olur. Ev garanti sözleşmeniz yoksa, bu sizi, ürün olmadan yapmak zorunda kalacağınız veya bu öğeyi onarmak veya değiştirmek için beklenmedik bir şekilde para harcamak zorunda kalacağınız bir durumda bırakabilir.
Olası her sonuç için bütçe ayırmak zordur ve bir ev garanti hizmeti sözleşmesi ile, bir şeyler ters giderse, hiçbir ek ücret ödemeden veya en fazla, onarılmasını veya değiştirilmesini sağlayabileceğinizi bilerek, kendinize biraz gönül rahatlığı verebilirsiniz. Size asgari bir maliyet.
Ev Garantisi Servis Sözleşmesini Nasıl Alırım?
Ev garanti hizmeti sözleşmesi almak için, ev garanti şirketini arayabilir veya web sitesini ziyaret edebilirsiniz. Çoğu durumda, bir temsilci size hizmet seçenekleri ve teklifleri göstermek için sizinle iletişime geçecektir.
Aşağıda, kişisel olarak ev garanti şirketi olarak kullandığım veya müşterilerimin bunları kullanmayı seçtiği dört şirket listelenmiştir. Müşteri hizmetleri ve teknik servis açısından hepsini eşit derecede tatmin edici buluyorum.
- American Home Shield, 1-855-210-9540, 1 Eylül 2015 web sitesine son ziyaret.
- Fidelity Ulusal Ev Garantisi, 1-800-TOCOVER (1-800-862-6837), web sitesinin son ziyareti, 1 Eylül 2 015.
- Old Republic Home Protection, 1-800-445-6999, web sitesine son ziyaret 1 Eylül 2015.
- Amerika Ev Garantisi, 1-888-429-7359 - California 1-888-325-5143'te, 1 Eylül 2015 web sitesine son ziyaret.
Bir seçim yapmadan önce hizmetleri karşılaştırın. Yukarıdaki şirketlerin tümü, herhangi bir şey için kaydolmadan önce gözden geçirmeniz için size ücretsiz bir fiyat teklifi ve örnek bir hizmet sözleşmesi gönderecektir.
Karşılaştırma Web Sitesi İle Yardım Alın
Bu yazıda size kişisel olarak aşina olduğum ev garantisi şirketleri hakkında bilgi verdim. Aralarından seçim yapabileceğiniz birçok saygın ev garantisi şirketi var. Başlarken yardıma ihtiyacınız varsa, çeşitli ev garantisi şirketlerini arayabileceğiniz ve karşılaştırabileceğiniz ve ardından sizin için doğru olanı seçebileceğiniz HomeWarrantyReviews sayfasını ziyaret edin.
Not: Bu yayında veya aşağıdaki videoda atıfta bulunulan şirketlerden herhangi biri için herhangi bir tazminat almıyorum.
© 2015 Marlene Bertrand