İçindekiler:
Mortgage Servisi
Mortgage Servisi
İpotek süreci, sürece başlamadan önce durum tespiti yapmadıysanız, çok korkutucu olabilecek uzun ve göz korkutucu bir süreçtir. Kredi hizmet sağlayıcınız, kredinizin süresi boyunca ana irtibat noktanızdır, bu nedenle, kredinizi çekmeden önce kredinin hizmetinin nasıl işleneceğini kontrol etmeniz önemlidir. En iyi menfaatinize sahip olduklarından, iyi müşteri hizmetlerine sahip olduklarından ve mümkünse kredinizin süresi boyunca kredinize hizmet edeceklerinden emin olun.
Banka
İkincil Pazar
İlk olarak, kredinizin kendisi büyük olasılıkla kredinizi kapattıktan sonraki gün satılmıştır (810 kredi puanınız yoksa ve 1.000.000 $ 'lık bir ev satın almadıysanız). Çoğu banka krediyi ikincil piyasada (Freddie Mac / Fannie Mae) satar, böylece paralarını serbest bırakabilir ve daha fazla insana kredi verebilirler. Şöyle düşünün - 10 dolarınız varsa ve ödünç verirseniz, 10 dolarınızı geri alana kadar başka kredi veremezsiniz. Ancak, biri size 10 $ 'ı bir ücret karşılığında geri vermeyi teklif etti, ancak bu 10 $' ın ödemelerini tahsil etmek ve bu borçluya hizmet vermek için para kazanmanıza izin verdiyse, para kazanabilir ve 10 $ 'nızı başka birine ödünç verebilirsiniz. Bununla birlikte, ödemelerinizi kimlere yaptığınızı da etkileyen, satılan kredinin kendisi değildir, sizin için işleri değiştiren borçlu olan hizmetin satılmasıdır.
Freddie Mac
Kredi Sunucularını Değiştirme
Size ücretsiz para vermeye çalışan birçok dolandırıcı olduğunu unutmamak önemlidir, bu nedenle herhangi bir ödeme yapmadan önce yeni hizmet sağlayıcınızın kim olduğundan emin olmanız önemlidir.
Hizmetçiniz değiştiğinde, yasal olarak vaktinden çok daha önce bilgilendirilmeniz gerekir. Yeni hizmet sağlayıcınızın kim olduğunu, numarasını Google üzerinden bulabileceğiniz MERS ile iletişime geçerek doğrulayabilirsiniz. MERS, bu özel nedenden dolayı borçlular için kredi hizmetlerini takip eden bir şirkettir. Kredinizin hizmet haklarının kime ait olduğunu size söyleyebilecekler.
Yine, yeni hizmet sağlayıcınızı doğrulayana kadar herhangi bir ödeme yapmayın. Hizmet sağlayıcınız değiştikten sonra, yeni hizmet sağlayıcının herhangi bir gecikme ücreti talep etmeden önce borçluya 60 ödemesiz süre vermesi federal yasadır. Bu yüzden, acele etmeyin ve ödeme yapmadan önce her şeyin doğru olduğundan emin olun.
Ayrıca, kredinizin hizmeti resmi olarak değiştiğinde, eski hizmetçinin artık kredinizle herhangi bir rolü olmayacağını belirtmekte fayda var. Eski hizmetçiniz resmen ortadan kalktı.
MERS
Mortgage Hizmeti SSS
Hayır, orijinal kredi şartlarınız herhangi bir hizmet sağlayıcı tarafından değiştirilemez.
Yeni hizmetçimi sevmiyorum. Ne yapabilirim?
Ne yazık ki, yeni bir hizmet sağlayıcı almanın tek yolu, istediğiniz hizmet sağlayıcı aracılığıyla kredinizi yeniden finanse etmektir. (Sadece servis satmayacaklarından emin olun)
Servis görevlilerini transfer etmek için bir ücret ödemem gerekiyor mu?
Kredinizin hizmet hakları satıldıysa, borçlu olarak size hiçbir maliyeti yoktur.
© 2019 Nate Robbins