Evinizi satmak için opendoor gibi bir hizmet kullanmak

Sekiz Yıllık Las Vegas Evimiz

Las Vegas'taki evimiz, maviye boyandıktan hemen sonra ~ bundan önce ten rengi bir renkti

Benim fotoğraflar

Harekete Geçmeye Hazırdık

Las Vegas'ta geçen sekiz yılın ardından, şehrin sunduğu tüm manzaraların ve deneyimlerin tadını çıkardıktan sonra, taşınmaya hazırdık. Oğlumuzun ve ailemizin çocuk bakımı konusunda yardıma ihtiyacı vardı. Kocam emeklilik yaşına yaklaşıyordu. Ve sonra, Ekim 2017'de Mandalay Körfezi'nin karşısındaki caddede, kararımızı pekiştiren ve bizim için gitme zamanının geldiğini fark etmemizi sağlayan kitlesel çekimler oldu.

Önce Wisconsin'e geri dönmeye karar verdik, sonra kocam dört ay sonra onu takip edecekti. Biraz daha uzun süre çalışmak, bazı eşyalarımızı küçültmek ve evi satıp taşınmaya hazırlanmak istedi.

Sadece evimizi satışa çıkarmayı düşündük, ancak daha sonra bazı komşularımızın çılgın bir emlak piyasasıyla yaşadığı deneyimleri gördük. Şanslı olan ve evi için 199.900 dolar alan bir komşumuz vardı, bu da bizim küçük kasaba evlerimizde neredeyse hiç duyulmamıştı. Ve onunki de bizimki gibi iki yatak odalı bir kasaba eviydi! Sonra, diğer iki komşu evleri için yaklaşık 162.000 dolar ve 165.000 dolar aldı, bu da biraz düşüktü.

Sadece evlerini satıp evden ayrılmak isteyen satıcılar için ev satın alacak ve ev sürecini kolaylaştıracak iki şirketin reklamını duymuştuk. O bizdik!

Bir şirket Offer Pad ve diğeri Opendoor'du. Önce Offer Pad ile iletişime geçtik ve tahmini 168.000 $ 'lık bir tahmin aldık. Çok kötü değil, ama bundan fazlasını umuyorduk. Ardından Opendoor ile iletişime geçtik ve 182.000 $ teklif ettiler.

Düşündük, şimdi daha çok bu ev için almayı umduğumuza benziyor! Sanırım buradaki ders, alışveriş yapmak. En iyi fiyatla gidin ve çalışabileceğiniz en iyi şirket olacağını düşündüğünüz şirket. Aldığınız ilk teklife atlamayın, özellikle o zamanlar Las Vegas'ta olduğu gibi değişken bir pazarda.

Süreçte ilerlemeye karar verdik ve bunun çok kolay bir süreç olduğunu ve her şeyin kusursuz bir şekilde, tam da bize söylendiği gibi gittiğini öğrendiğimizde çok şaşırdık.

Verandadan Arka Bahçe Manzaramız

Las Vegas kasabasındaki evimizin arka verandasından bir manzara. Ortak yüzme havuzunu ve verandamızda iki palmiye ağacını gördük! İlk aldığımızda bizi bu eve çeken buydu.

Benim fotoğrafım

Oldukça Kolay ve Ağrısız Bir İşlem

Opendoor, ev satış (ve satın alma) süreçlerini daha kolay, anlaşılır ve rahat hale getirdiklerinin reklamını yapıyor. Bizim durumumuzda, yaşadığımız deneyim buydu.

Çevrimiçi bir sorgu gönderdikten kısa bir süre sonra bir teklif aldık. Oradan, bir sözleşmeyi çevrimiçi olarak tamamlayabildik ve ben de kendi payımı eyalet dışından tamamlayabildim. Yaklaşık bir ay sonra bir kapanış tarihi belirledik ve bu bizim kapanış tarihimiz oldu.

Gerekli tüm evrak işleri çevrimiçi olarak yapılabildi. Muayene için bir tarih belirlendi ve kocam bunu yaptı ve tüm sürecin çok kolay olduğunu söyledi. Evimizde büyük bir onarım veya iş yaptırmamıza gerek olmadığı ortaya çıktı. Yapılması gereken iş 500 doların altına düştü, bu yüzden Opendoor maliyeti karşıladı. Bizden yüzde altılık bir ücret talep ettiler, bu da geleneksel bir emlakçıya kıyasla çok da aşan bir çizgi değildi.

Kocam Wisconsin'e taşındıktan sonra kapanışımızı yapabildik. Gezici noterin tüm evrak işlerimizle evimize geleceğini ve onun aracılığıyla dolduracağımızı öğrendik. Tam da burada olacağını söylediklerinde buradaydı ve tüm belgeleri imzalamaya ve sırayla hazırlamıştı.

Bundan sonra, doğrudan banka hesabımıza yatırılan bir depozitoyla çok hızlı bir şekilde ödeme aldık. Her şeyin ne kadar kolay olduğuna ve tüm işlemin ne kadar sorunsuz gittiğine çok şaşırdık!

Opendoor Şu Anda Sınırlı Konumlarda Mevcut

Şu anda Opendoor hizmeti sınırlı pazarlarda. Bu pazarlar şunları içerir:

• Orlando
• Nashville
• Las Vegas
• Tampa
• San antonio
• Atlanta
• Raleigh-Durham
• Sacramento
• Houston
• Dallas-Ft. Değer
• Anka kuşu
• Minneapolis-St. Paul
• Charlotte
• Riverside, CA

Sonunda, diğer coğrafi alanlara genişleyebilirler, ancak şimdilik Opendoor hizmetlerini bulabileceğiniz yer burasıdır.

Opendoor'un yaklaşık dört ay evimizde kaldığını öğrendik. Bir defasında satışa çıktı ve tekrar pazara girdiği için bir şey düştü. Birkaç ay daha geçti ve sonunda yaklaşık 200.000 dolara satıldı.

Yani, evi bir süre daha tutsaydık, muhtemelen daha fazla para kazanabilirdik. Ancak, bizim durumumuzda, evi tam olarak istediğimiz zaman, o zamanlar makul bir fiyata satabildik. Pazar yükseldi ve şu anda en yüksek noktada olduğunu düşünüyoruz. Opendoor gibi bir hizmeti kullanmak bir kumardır (Las Vegas'taki hayata çok benzer!) Ama bizim durumumuzda bizim için işe yaradı. Orada sahip olduğumuz evden çıkmayı umduğumuz şeyi aldık ve sekiz yıldır Las Vegas'ta yaşamaktan çok güzel anılarımız var!

Elbette, evi elimizde tutmuş olsaydık 10.000 ila 15.000 dolar daha fazla kazanabilirdik, ama ya yeniden pazarlık etmeye devam etmek isteyen o zor alıcı bulursak? Ya karşı teklifi tutan bir alıcıyla uzlaşmak zorunda kalsaydık? Ya evi sattırdığımızı düşünürsek ve düşerse. Tanıdığımız insanlara oldu, bu yüzden olabilir! Nihayetinde sadece 5.000 $ veya 7.500 $ daha kazanmış olabiliriz. Evi beş ay daha tutmaya ve biraz daha fazla para kazanmak için Las Vegas ev ödemelerini yapmaya devam etmeye değmezdi. Çünkü, dalgalı bir emlak piyasası ile karşı karşıya kaldıysanız, fiyatların da yükselebildikleri kadar kolaylıkla düşebileceğini bilirsiniz!

Opendoor ile uğraşırken gerçekten sevdiğimiz bir diğer olumlu da, insanların evimizde dolaştığı "açık evlere" sahip olmamamız gerektiğiydi. Bunu daha önceki bir evde yaşadık ve bir daha yaşamak istemedik. Bir emlakçının gösterebilmesi için asla evi boşaltmak ve birkaç saatliğine bırakmak zorunda kalmadık. Bir sonraki potansiyel alıcıda iyi bir izlenim bırakmak için sürekli olarak temizlemiyorduk. Diğer bir şey de, garip insanlar evimizden geçerken gerçekten korkmaya meyilli iki kedimiz olmasıydı. Emlakçılar ve müstakbel alıcılar evden geçerken hayatlarının kesintiye uğramamasına değerdi.

Bizim için, kapanış tarihimizi isimlendirmenin ve istediğimiz zaman kapanışımızı yapmanın rahatlığına değdi. Kocam kapanıştan sadece birkaç gün önce taşındı ve her şey mükemmel gitti! Anahtarları önceden belirlenen bir yere bırakabildi ve kapanma prosedürü sorunsuz geçti. Bunu bir daha yapacak durumda olsaydık, kesinlikle bu hizmeti kullanmayı düşünürüz. Herkes için işe yaramayabilir, ama bizim için iyi çalıştı!

© 2018 KathyH