İçindekiler:
Atlanta, GA'da Gelire Dayalı Apartman Kompleksi
Tüm düşük gelirli konut programları arasında, vergi kredili daire veya gelire dayalı apartmanlar en sorunsuz olanıdır.
Uzun bekleme listeleri bulamazsınız ve 8. bölüm konut ve toplu konut ile ilgili olanlar gibi uzun uygulama ritüelleri yoktur.
Uygun fiyatlı konut, programın amacıdır ve makul ve hatta ortalamanın üzerinde, piyasa aylık kira oranlarının altında düşük gelirli konut seçenekleri sunar.
Bir işiniz varsa, krediniz oldukça iyi ve yaşamak için güvenli ve uygun fiyatlı bir yer arıyorsanız, vergi kredili daireler, takip ettiğiniz ilk uygun fiyatlı konut programı türü olmalıdır.
Program nasıl çalışıyor?
Bu gelire dayalı apartman programında, apartman toplulukları inşa etmesi için bir yükleniciye federal para verilir.
Yüklenici, federal para karşılığında, piyasa oranlarından (normal yüksek kira maliyetleri) daha ucuz kira bedelleri ile düşük gelirli ailelere belirli sayıda birim inşa etmeyi ve kiralamayı kabul etmelidir.
Vergi kredisi daireleri normalde düşük gelirli ailelere yardım etmeyi amaçlayan olanaklar içerir. Okul sonrası çocuk programları sağlayabilir ve bazı daireler, topluluklarındaki çocuklar için Yaz Öğle Yemeği Programı veya Yaz Yemekleri Programına ev sahipliği yapar.
Uygunluk
Düşük Gelirli Konut Vergisi Kredi Programında veya gelire dayalı dairelerde, başvuru sahibinin daha düşük kira ödemesine izin veren gelir limitleri vardır.
Diğer birçok düşük gelirli yardım programında olduğu gibi - maksimum ve asgari gelir yönergeleri federal hükümet tarafından belirlenir, ancak her bölge, kendi bölgelerindeki gelir ortalamalarına göre bu yönergeler çerçevesinde çalışır.
Başka bir deyişle, gelirinizin kendi topluluklarında vergi kredisi kira oranları almanıza izin verip vermeyeceğini öğrenmek için her bir mülkle iletişime geçmeniz gerekir. Mülk yöneticileri şunlara bakacaktır:
- Geliriniz
- Ev Büyüklüğünüz
- Kiralama Geçmişiniz
Gelir ve hane halkı büyüklüğü engellerini aştıktan sonra, topluluk, diğer apartman kompleksleri gibi iyi bir kiracı olup olmadığınızı belirlemek için kredinizi çekecektir.
Kötü bir kiralama geçmişiniz varsa veya tur kredisi raporunda tahliye varsa, muhtemelen hak kazanamayacaksınız. Krediniz üzerinden tahliyeyle nasıl bir daire alacağınızı öğrenmek için aşağıdaki bağlantıya tıklayın.
Program düşük gelirli bir konut programı olduğu için, geliriniz ne kadar düşükse, sınırlar dahilinde katılma olasılığınız o kadar artar.
Geliriniz çok düşükse, asgari yönergelere uymayabilirsiniz ve diğer konut yardımı programlarından biri sizin için daha uygun olabilir.
Ortak sorunlar
Bu programdaki dairelerin çoğu yeni inşa edilmiş topluluklardır, bu nedenle dairelerin kendileri hakkında genellikle herhangi bir sıkıntı yoktur.
Sancıların topluluklarla ilgisi var. Apartman komplekslerinin bazıları - hepsi değil - çürüyen mahallelerde inşa edildi, ancak çoğu eylemlerini temizlemeye çalışıyor.
Ayrıca, bazı komşularınız "büyüleyici" den daha az olabilir. Hayır, bunlar projeler değil, ama güzel şeylere alışkın olmayan insanlarla uğraşmak zorunda kalabilirsiniz - bunun nasıl gittiğini bilirsiniz…
Bu sorunların üstesinden gelmenin yolu, kendi dairenizde yaşadığınızı anlamak ve çevrenizdeki diğer insanların ne yaptığı konusunda endişelenmemektir.
Herhangi bir durum kontrolden çıkarsa, mülk yönetimine başvurun ve onlara neler olduğunu anlatın - eğer yanıt vermezlerse, kira sözleşmenizi yenilemeyin ve farklı bir komplekse gidin.
Daha iddialı ve proaktif iseniz, topluluğunuzda bir "mahalle güzelleştirme" veya "mahalle izleme" programı başlatma fikrini ortaya atabilirsiniz.
Olumlu Yönler
Vergi kredisi dairelerinin olumlu yönlerinden bazıları şunlardır:
- Terbiyeli ve Lüks
- Uygun Kira
- Çocuklar İçin Aktiviteler ve Programlar
- Bekleme Listesi Yok
Düşük gelir vergisi kredili apartman komplekslerinin çoğu güzel mahallelerde, normal lüks dairelerle iç içe geçmiş durumda ve aralarındaki farkı asla göremezsiniz.
Pastanın kreması, bekleme listelerinin olmaması, genellikle çocuklar için aktiviteler olması ve en iyisi - uygun fiyatlı kira.
Neredeyse her durumda, burada iyi kötüden daha ağır basıyor. Finansmanınızı bir araya getirene kadar herhangi bir şekilde düşük gelirli konutta yaşamak zorunda kalırsanız, vergi kredisi daireleri kötü bir anlaşma değildir.
Nasıl uygularım?
Düşük gelir vergisi kredili dairelerin bir listesini bulmak için bağlantıya tıklayın.
Liste, programa atanmış eski komplekslerin birçoğunu içerir - gerçekten güzel olanları ve yenilerini bulmak için zaman ayırmanız ve biraz "kiraz toplama" yapmanız gerekir… ama bazen sadece ilerlemek için ne gerekiyorsa yapmak zorundasın.
İyi şanslar arkadaşım…