5 yılda bir ev için tasarruf edin: bir peşinat için planlama

Çoğumuz bir gün ev sahibi olmayı umuyoruz. Bu hayali finansal bir gerçeklik haline getirmek, iyi bir gelirle bile olsa bir zorluktur. İyi haber, çoğu insanın ev sahibi olmaya yetecek kadar zaman olması. Anahtar uzun vadeli plandır.

Peşinattan tasarruf etmek ve bir ev satın almak için kredinizi hazırlamak için 5 yıllık bir plan oluşturarak ev sahipliği hayallerinizi ulaşılabilir hale getirin.

5 Yılda Bir Ev İçin Nasıl Tasarruf Edilir

Aşağıdaki adımları izleyerek 5 yıl içinde bir ev peşinatı için biriktirin:

Bir acil durum fonu oluşturun.
Cari giderler için bütçe.
% 20 peşinat için ne kadar ihtiyacınız olduğuna karar verin.
Plana sadık kal.

Her adımı planlamanıza ve uygulamanıza yardımcı olacak ayrıntıları aşağıda bulun.

Peşinattan Tasarruf Etmek İçin Neden 5 Yıl Almalısınız?

Bu kılavuzun amaçları doğrultusunda 5 yıl, bir peşinat için biriktirme zaman çizelgesidir. Sabit bir gelire ve sağlam bir bütçeye sahip olan 5 yıl, birçok insanın ilk evleri için biriktirmeleri için gerçekçi bir zaman çizelgesidir.

Daha agresif bir şekilde tasarruf ederseniz ve / veya daha ucuz bir ev satın alırsanız, hedefinize 5 yıldan daha kısa sürede ulaşırsınız, bu sadece bir başlangıç noktasıdır.

Pixabay

Adım 1: Acil Durum Fonu Oluşturun

Birçok kişi bu adımı atlar veya bir ev satın almak için ayırdıkları daha büyük meblağa yuvarlar. Bunların ikisi de yapılması tehlikeli hatalardır. 5 yıllık yolculuğunuz boyunca tıbbi bir acil durum, bir araba arızası veya işinizi kaybetme gibi bir tür finansal çöküş yaşayabilirsiniz.

500-2,000 $ 'lık bir mali acil durum için nasıl ödeme yapacaksınız? Tam olarak bu amaç için oluşturulmuş bir acil durum fonunuz var mı, yoksa kısmi bir peşinat fonuna mı gireceksiniz veya bunu karşılamak için borç para mı alacaksınız?

Birçok kişi bu soruna "İhtiyacım olursa peşinat birikimlerimi acil durum fonu olarak kullanacağım" diyerek yaklaşıyor. Sizi kötü bir mali durumdan kurtarmak için peşinat tasarruflarına dalmakta yanlış bir şey yoktur, özellikle de başka türlü karşılamak için borçlanmanız gerekiyorsa. Ancak konu bir ev satın almaya geldiğinde Acil Durum Fonu ve Ön Ödeme Fonu rollerini açık tutun. Konu evi satın alırken de aynı kurallar geçerlidir: Tüm tasarruf hesabınızı bir peşinat ödemeye tabi tutuyorsanız, acil bir durumu karşılayabilir misiniz?

Acil durum fonu ile ev tasarruflarını karıştırma hatasından kaçınmak için, her biri için ayrı hesaplar alın. Hangi fonun ne amaçla olduğunu ve henüz bir ev satın alırken tetiği çekip çekemediğinizi net bir şekilde görebileceksiniz.

Adım 2: Cari Giderler için Bütçe

Tüm aylık harcamalarınızı ve aylık gelirinizi tahmin eden bir bütçe oluşturmak, her ay ne kadar tasarruf edebileceğinizi tahmin etmenin tek yoludur. Aylık bütçeniz ne kadar doğru olursa, istediğiniz tasarruf hedefine her ay ulaşma olasılığınız o kadar artar.

Önceki 6 aylık tipik harcamalara bir göz atın ve her ay tutarlı bir şekilde ne kadar tasarruf edebileceğiniz konusunda kendinize karşı dürüst olun.

Bunu, daha sonra bulacağınız ve peşinatınızı 5 yıl içinde almanız için gereken tutarla karşılaştıracaksınız. Yeterince tasarruf edemezseniz, oraya ulaşmak için harcama alışkanlıklarınızda yapabileceğiniz ayarlamalar vardır. Düşük gelirli bir ev satın almak için stratejiler de düşünebilirsiniz.

3. Adım: Bir Ev İçin Ne Kadar İhtiyacınız Olduğuna Karar Verin

Satın almak istediğiniz bölgedeki evlere bakın. Hedeflerinize göre% 10 veya% 20 peşinat hesaplayın. Bu, 5 yılın sonunda biriktirmeniz gereken miktardır. Kapatma maliyetlerini ve taşınma maliyetlerini karşılamak için ek olarak 10.000 $ eklemek akıllıca olacaktır. 5 yıllık planınızda hesaplamayı unuttuğunuz için taşınma sırasında konutları karşılamak için acil durum fonunuza girmek zorunda kalmak istemezsiniz. Toplam şu anda çok gibi görünebilir! Şokun sizi çok fazla korkutmasına izin vermeyin, bu yüzden planlamak için kendinize 5 yıl izin veriyorsunuz.

Peşinat hedefini artı 10.000 $ 'ı 5 yıl içindeki ay sayısına bölün. Şimdi daha yönetilebilir olmalı. Bazı aylarda diğerlerinden daha fazla tasarruf edebilirsiniz, ancak şimdi oraya 5 yıl içinde ulaşmak için ortalamanın ne olması gerektiğine dair bir fikriniz var.

Ortak ev maliyetleri ve% 10'luk bir peşinat ve% 3'lük bir kapanış maliyeti tahmini varsayarak biriktirmeniz gereken aylık tutar için aşağıdaki tabloya bakın.

Konut Maliyetleri İçin Gerekli Aylık Tasarruf

En yakın dolara yuvarlanır. % 10 peşinat ve% 3 kapanış maliyeti ortalama tahminlerdir ve sizin durumunuzla eşleşmeyebilir.

Ev Maliyeti	Peşinat (% 10) + Kapanış Maliyetleri (% 3)	Aylık Tasarruf (5 Yıl Üzeri)	Aylık Tasarruf (1 Yıl Üzeri)
100.000 $	13.000 $	217 ABD doları	1.083 $
200.000 $	26.000 $	433 ABD doları	2.167 ABD doları
350.000 $	45.500 ABD doları	758 ABD doları	3792 ABD doları

4. Adım: Plana Bağlı Kalın

Son adım, 5 yıl boyunca biriktirmeye devam etmektir. İşte temellerin karşılığını alacağınız yer burasıdır. Harcamalarınızın sağlam bir şekilde anlaşılması, tasarruflara katkıda bulunmaya devam edebileceğiniz anlamına gelir. Finansal bir acil durum mu ortaya çıktı? Bu yüzden acil durum fonunuz var.

Ancak hayat olur ve finansal hedefler değişir. Öncelikleriniz değiştiğinde veya geliriniz büyük bir değişiklik gördüğünde planınızı yeniden değerlendirin.

Bir Ev İçin Ne Kadar Tasarruf Yapılır?

Bir ev için biriktirmek neden 5 yıl sürüyor? Yukarıdaki tabloda, tasarruf zaman çizelgesini 1 yıldan 5 yıla çıkarmanın aylık tasarruf miktarını çok daha yönetilebilir hale getirdiğini görebilirsiniz.

Bir yıl içinde bir ev için para biriktirmeye çalışmak birçok birey ve aile için çok zor olabilir. Peşinat için biriktirdiğiniz süre boyunca kira ödemeniz gerekir ve bazen harcamalar azaltılamaz. Ancak 5 yıllık bir tasarruf dönemi için planlama, daha düşük, daha sürdürülebilir bir tasarruf oranına izin verir.

Tutarlılık, Büyük Miktarları Tasarruf Etmenin Anahtarıdır

Mali konularda bilgili olan biri, uzun süre kendini mahrum bırakmak veya hızlı bir şekilde biriktirmek için çok fazla çalışmak yerine aylık bütçesindeki tutarlılığa değer verecektir. Kendinizi her kuruşu sıkıştırmak için uzun süre zorlamak, genellikle kontrolsüz savurganlıklara neden olur ve sizi yavaş ama istikrarlı bir şekilde kaydettiğinizden daha kötü hale getirir.

Peşinat İçin Daha Hızlı Nasıl Tasarruf Edilir

Mevcut durumunuz, hesapladığınız gerekli tutardan tasarruf edemeyeceğiniz anlamına geliyorsa, oraya ulaşmak için yapabileceğiniz birkaç düzenleme vardır. Daha fazla tasarruf etmenin gerçekten sadece iki yolu var: ya giderlerinizi azaltın ya da daha fazla para kazanın.

Giderleri Kes

Burası, oluşturduğunuz aylık bütçenin çok kullanışlı olacağı yerdir. En büyük yinelenen maliyetlerinize bakın. Bunları azaltmanın bir yolu var mı? 5 yıllık zaman çizelgesinde, yalnızca küçük bir aylık ayarlama büyük bir fark yaratabilir. Sizi daha fazla biriktirmekten alıkoyan öğrenci kredisi ödemeleriniz var mı? Sizin için neyin daha önemli olduğunu değerlendirin.

Ekstra Gelir Kazanın

Bu plandaki 5 yıllık bekleme süresi çok uzunsa veya hesaplamalarınız biriktirebileceğinizden daha pahalı bir ev satın almak istediğinizi gösteriyorsa, o zaman bir seçenek gelirinizi artırmaktır. Bu, ikinci bir iş bulmak, para kazandıran bir hobi, oda arkadaşı edinmek veya daha iyi bir iş aramak olabilir. Bunların hepsi uygulanabilir seçeneklerdir ancak bunları kendiniz değerlendirmelisiniz.

Sizin için en iyi strateji, 5 yıllık zaman dilimi boyunca sürdürebileceğiniz strateji olacaktır. Dürüst olun, bunu halletmek için fazla mesai veya 5 yıl boyunca yan iş yapabilecek misiniz? Daha fazla ev arkadaşı edinmek veya zam istemek genellikle daha sürdürülebilir bir seçenektir.

Fotoğraf: lucas Favre on Unsplash

Peşinat Fonunuzu Nerede Saklıyorsunuz?

5 yıldan fazla biriktirdiğiniz bu kadar parayı nerede saklayacaksınız? Sizin için birkaç seçenek var. Peşinat tasarruflarını, büyümesini görmesi ve para yatırması kolay, ancak parayı çekmesi daha zor olan ayrı bir hesapta saklamaya yardımcı olur.

Peşinatınıza Yatırım Yapmayın

Bir veya iki yıldan daha uzun bir zaman çizelgesine sahip olan birçok insan, peşinat için ayırdıkları parayı yatırmaya meyillidir. Neden bu meblağı sizin için para kazanmak için kullanmıyorsunuz?

Ev satın alma süreniz 15 yıl veya daha fazla değilse, peşinatınızı riskli bir yatırıma yatırmayın.

Bir Ev İçin Tasarruf Etmek İçin En İyi Banka Hesabı

Yatırımın bir seçenek olmaması, peşinat tasarruflarınızı yatağınızın altında nakit olarak saklamanın da bir yol olduğu anlamına gelmez.

Yüksek faizli bir tasarruf hesabı, çoğu insan için iyi bir çözümdür. Biriken fonunuzdan% 1 -% 2 faiz kazanabilirsiniz. Her küçük parça yardımcı oluyor!

Ayrıca birikmiş birikimleriniz olduğunda ev fonunuzu saklamak için CD'leri düşünün. CD'ler, paranızın güvende olmasını sağlamanın düşük riskli bir yoludur. Evinizi satın almayı düşündüğünüz zamana kadar tüm şartların dolmuş olduğundan emin olun, böylece erken para çekme ücretlerini ödemezsiniz.