Kısaca apartman dairesi, temelde sahip olduğunuz bir dairedir. Bir apartman dairesine sahip olmak genellikle bir evden daha ucuzdur, çünkü kendi başına bir ev yerine yalnızca komşularınızla paylaşılan bir yapı parçasına sahip olursunuz. Bir apartman daireniz olduğunda, yalnızca iç duvarlar, tavanlar ve zeminler gibi gerçek konutunuzun içindeki şeye sahip olursunuz. Çatı, duvarlar, temel gibi dış yapının bir parçası olan diğer her şey ve bir havuz veya komşularınızla ortak olarak paylaştığınız kulüp binası gibi tüm olanaklar. Bir apartman dairesine yatırım yapmadan önce bilmeniz gereken birçok gizli maliyet ve kısıtlama vardır. Bunlar sadece birkaçı..
Genel olarak, apartman daireleri yaşlı insanlarla ilişkilendirilir. Emekli yaşlılar, apartman dairesinin sunduğu şeylerden en çok etkilenenlerdir. Amerika'nın emekli olma ve Florida'ya taşınarak bir apartman dairesi satın alma ve kalan günlerinizi sahilde geçirme hayalini hatırlıyor musunuz? Evet o. Bir apartman dairesi, emeklilik ve ölüm arasındaki yer olabilir. Yine de bu her zaman böyle değildir. Kentsel alanlarda pek çok genç bekar insan apartman dairesine sahiptir çünkü bu onlar için bir ev kiralamaktan veya satın almaktan daha pratiktir. Apartman daireleri, ya ailesi olmayan genç profesyoneller ya da hayatlarından geriye kalanları diğer yaşlılarla çevrili huzur içinde yaşamak isteyen yaşlılar için daha uygundur.
Bir apartman dairesine sahip olmanın bir avantajı, çim biçme, yaprakları tırmıklama veya kar küreme gibi herhangi bir çim işinden sorumlu olmamanızdır. Ancak bu fayda ücretsiz değil. Bu ayrıcalıklar için Condo Association'a aylık bir kınamak ücreti ve havuz, kulüp binası veya tenis kortu gibi kullandığınız olanaklar için diğer ücretleri ödemeniz gerekir. Apartman Dairesi ayrıca, koridorlardaki yeni pencereler, yeni halı, temizlik hizmetleri, çatı onarımı ve diğer konular gibi dış mülkte herhangi bir onarım gerekmesi durumunda da bu ücretleri kullanır. Uygun gördükleri apartman ücretlerini artırma hakkına sahiptirler. Apartman Dairesi ayrıca, binada evcil hayvan bulundurmak, sigara içmek ve hatta DISH gibi bir uydu TV kurmak gibi birçok ayrıcalığa sahip değildir çünkü bu dış yapının bir parçasıdır ve dış görünümü bozabilir.Unutmayın, dış cephe hakkında bir sözünüz yok çünkü diğer tüm komşularınızla sadece bir parça sahibisiniz.
Condo Association'ın, birisi üzerinde anlaşamadığı bir ayrıcalık istiyorsa, demokrasi girişimi olarak toplantılar düzenlediği biliniyor. Yani bir köpeğiniz olsun istiyorsanız, ancak Condo Association politikası 30 poundun üzerinde köpek olmadığını ve sizinki 40 pound olduğunu söylüyorsa, bu bir oylamaya tabi tutulabilir ve komşularınız uygunsa, köpeğinizin evde yaşamasına izin verilecektir. sizinle bina. Bu, bir sesiniz olduğunu göstermenin bir yolu, ancak muhtemelen binadaki insanların çoğunun düşünen bireyler gibi olduğunu göreceksiniz. Binada evcil hayvan istemiyorlar çünkü evcil hayvanlar, titizlikle bakımlı arazilerinde gürültü ve karmaşa eşittir.
Küçük çocukları ve evcil hayvanları olan bir aile için apartman dairesi doğru yaşam ortamı değildir. Çocukların koşup oynamak için bir avluya ihtiyacı vardır ve çoğu apartman dairesi bunu sağlamaz. Ne tür bir apartman dairesinde yaşadığınıza bağlı olarak, bir güverte için yeterince büyük küçük bir alana sahip olabilirsiniz ama bu kadar. Bahçede veya herhangi bir bahçede çitle çevrili olmayı unutabilirsiniz çünkü dış araziyi herkesle paylaşıyorsunuz ve meraklı olma eğilimindeler. Ayrıca çocuklar ve evcil hayvanlar, huzur ve sessizliği tercih eden yaşlılarla dolu bir apartman kompleksinde istenmeyen çok fazla gürültü çıkarır. Çoğu apartman dairesi tıp ekibinin olmadığı bakım evlerine çok benzer. Neredeyse çok sessiz ve onların hoşlandıkları yol bu.
Birçok insanın apartman daireleri hakkında farkına varmadığı bir başka şey de, normal bir evde olduğu gibi bunlara emlak vergisi ödemek zorunda olmanızdır. Aslında herhangi bir mülkünüz yok çünkü temelde görkemli bir apartmanda yaşıyorsunuz, ancak bunun için yaptığınız gibi ödemek zorundasınız. Apartman dairenizi satın alırken büyük bir faiz oranı almadıysanız, yeniden finansman yapmayı düşünebilirsiniz, ancak çoğu durumda bunu yapamazsınız. Kişisel deneyimlerime dayanarak, mülk olarak nitelendirilmediği için dairemi yeniden finanse edemedim. Yine de her yıl olduğu gibi emlak vergisi ödüyordum. Benim naçizane görüşüme göre, bunda yanlış bir şeyler var.
Peki bir apartman daireniz varsa ve çamaşır makineniz ve kurutucunuz kırılırsa ne olur? Şey, duvarlarınızın içinde olduğundan, onları onarmak sizin sorumluluğunuzdadır. Aynı şey pencereleriniz, zeminleriniz, sıhhi tesisat, elektrik ve dairenizde yanlış giden diğer şeyler için de geçerlidir. Kesinlikle her şeyden siz sorumlusunuz. Ama diyelim ki dışarıda belirlediğiniz alana biraz çiçek veya hatta küçük bir ağaç dikmek istiyorsunuz. Apartman Derneği'nden izin istemelisiniz çünkü bu, binanın dış cephesinin görüntüsünü bozabilir ve dolayısıyla mülk değerlerini düşürür. Bu mülk için para ödüyorsunuz, ancak nasıl göründüğü konusunda gerçekten bir söz hakkınız yok.
Dairenizin mülk olarak kabul edilmeyebileceği başka bir zaman, bankadan bir kredi almak istediğinizde ve size teminatınız olup olmadığını soruyorlar, böylece sizi risk almakta daha rahat hissediyorlar. Tabii ki var diyebilirsiniz, bir dairem var. Hayır, bu sayılmaz. Diğer eyaletler hakkında bilgim yok, ancak Illinois'de bir apartman dairesi teminat veya mülk olarak sayılmaz. Bir ev gibi "gayrimenkul" mülke sahipseniz, bu krediyi daha düşük bir faiz oranıyla alırsınız, ancak yalnızca bir daireye sahip olduğunuz ve bu uygun olmadığı için, aynı krediyi çok daha yüksek bir faiz oranıyla alırsınız. Teşekkürler kınamak.
Gerçekten mülk sahibi olmaya kararlıysanız, gerçek bir ev satın alana kadar beklemek isteyebilirsiniz. Apartman daireleri bir apartman dairesi ve bir ev arasında harika bir uzlaşma gibi görünebilir, ama aslında değiller. Gerçekte bir eve sahip olmanın hiçbir faydası olmadan bir ev sahibi gibi emlak vergileri ödüyorsunuz. Bir apartman dairesinde, mahremiyet gibi birçok ayrıcalıktan vazgeçersiniz. Hâlâ bir duvarı paylaşmanız gereken her yanınızda yaşayan biri var. Ayrıca, her yürüdüklerinde tavanlarınızın sallanmasını sağlayan gürültülü bir üst katta komşunuz olabilir. Müziklerini çok fazla açarlarsa, onu duyarsınız. Bazı kapıları çarparlarsa siz de duyarsınız. Her tarafın etrafınız sarıldı, bu yüzden mahremiyetiniz olmamasına ve yaptığınız gibi paranızı ödemeye alışın.
Bir apartman daireniz varsa, ama sonra aklınıza gelip o hayatla ilgili olmadığınızı fark ederseniz, bunun bir sorun olmadığını düşünebilir ve onu satışa sunabilirsiniz. Bunda iyi şanslar Şu anda bir apartman dairesi pazarı çok zayıf. Görünüşe göre insanlar daha akıllı hale geliyor ve eskiden olduğu gibi apartman daireleri satın almıyor. Bir apartman dairesinin değerleri önemli ölçüde azaldı. Benim bölgemde, eskiden 200.000 dolar olan lüks apartman daireleri vardı ve birkaç yıl sonra şu anda 99.000 dolara düştüler. Satan sizseniz kaybedilecek çok para. Çoğu insan yeni bir dolar kazanmayı veya en azından sattıklarında paralarını geri almayı umuyor, ancak bunu bir apartman dairesinde beklemeyin. Muhtemelen sorduğunuz fiyattan çok daha düşük bir seviyeye inmeniz gerekecek çünkü insanlar, yutturmaca kadar yaşamayan bir mülk için bu kadar para ödemek istemeyecekler.
Söz konusu olduğunda, bir dairenin sizin için uygun olup olmadığına yalnızca siz karar verebilirsiniz. Yaşadığınız yerin türüne göre değiştiğini biliyorum, bu yüzden şanslı olabilirsiniz ve ihtiyaçlarınıza uygun bir apartman dairesi bulabilirsiniz. Sonuç olarak, bir apartman dairesinde asla yalnız kalmayacaksınız, bu nedenle aradığınız şey "topluluk" tipi bir hisse, sizin için bir apartman dairesi olabilir. Asla yalnız hissetmeyeceksin çünkü alt kattaki komşu yakında ne yaptığını düşündüğünü sormak için orada o kadar gürültü çıkaracak. Ancak bu sadece Condo Association kapıyı çalmazsa, çünkü güvertenizdeki o fabrika onların klas fikri değildir ve mülk değerleri düşecektir. Yine de şakalar, çünkü kınamak mülk değerleri daha düşük olamaz.
© 2017 GreenEyes1607