Yeni ev alırken dikkat etmeniz gereken 20 nokta

Yeni bir mülk satın almak heyecan verici bir zaman olabilir, ancak aynı zamanda göz korkutucu bir süreç olabilir. Sonuçta, yeni bir ev muhtemelen yapacağınız en pahalı satın alma olacaktır. Bu hem duygusal bir deneyimdir — genellikle aklımızda 'mükemmel' yuvamız hakkında bir fikrimiz olur - ama aynı zamanda pratik bir yatırımdır.

İdeal mülkünüzü satın alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğine dair 20 ipucu için okumaya devam edin.

Pixabay

1. Caddeyi ve Çevresini Beğendiniz mi?

Kulağa açık geliyor, ancak evin kendisini ne kadar severseniz sevin, kendinizi sokakta ya da yakın çevrede yaşarken hayal edemiyorsanız, olası herhangi bir satın alma sizin için doğru olmayabilir.

Aslında, ihtiyaçlarınıza göre bir evi sık sık değiştirebilirsiniz, ancak bölge hakkında hiçbir şey yapamazsınız.

Bir arkadaşımın bana söylediği gibi: "Kapıdan çıktığınızda nerede olduğunuzu sevmelisiniz."

2. Bahçe Güneş Işığı İçin Doğru Yöne mi Bakıyor?

Bahçenin yönü değiştirilemeyen bir diğer faktördür. Öğleden sonraları güneş ışığında güneşlenmenin tadını çıkarmayı umuyorsanız ve bahçe kuzeye bakıyorsa, muhtemelen olmayacak.

Sıkıcı bir günde veya akşam güneşin battığı bir mülke bakıyorsanız, bunu aklınızda bulundurmanız önemlidir. Aksi takdirde, bahçenizde aldığınız güneş miktarı herhangi bir evden genel olarak aldığınız keyfi etkileyebilse de, taşınana kadar unuttuğunuz bir şey olabilir.

3. Gelecekteki Genişlemeye Yer Var mı?

Gelecek yıllarda, bir yandan veya arkadan uzatma yoluyla mülke ekleme yapmak isteyebileceğinizi düşünüyorsanız, bunun mevcut alanla mümkün olup olmadığına dikkat edin. Sonuçta, bir ev uzun vadeli bir satın alımdır. Örneğin uzun, ince mutfaklar, alan ve oda kullanımı açısından büyük ölçüde iyileştirilebilir - ancak yalnızca yan tarafta inşa etmek için yeterli alan varsa.

Çift uzantı eklemek istiyorsanız, komşu bir mülke ne kadar yakın gidebileceğinizle ilgili kurallar, yalnızca tek bir kat eklemek istemenizden farklıdır, bu nedenle önce yerel planlama yönetmeliklerini kontrol edin.

Son olarak, bunun yerine yukarı doğru genişletmeyi düşünüyorsanız, aşağıdaki 4 numaralı maddeye bakın.

4. Çatı Eğimi Loft Dönüşümü İçin Uygun mu?

Loft dönüşümleri, fazladan bir yatak odası eklemenin çok popüler bir yoludur, ancak her zaman mümkün değildir. Alanı merdivenle meşru bir odaya dönüştürmek istiyorsanız, çatı eğimi belirli bir yükseklikte olmalıdır.

Odaya çıkan merdivenlerin genişliği ve yangın kapılarının eklenmesi gibi başka katı kurallar da vardır, bu yüzden planınız buysa ödevinizi yapın.

5. Yol Çocuklar, Evcil Hayvan Kediler vb. İçin Çok Meşgul mü?

Daha sessiz bir alanda dışarıda dolaşmaya alışkın evcil kedileriniz var mı? Çocuklarınız sokakta oynamayı sever mi? Öyleyse, yoğun bir yol üzerindeki bir mülk ihtiyaçlarınızı karşılamayabilir.

Kediniz veya çocuğunuz olmasa bile, çok yoğun bir yolda yaşamak, özellikle günün yoğun saatlerinde arabanızı garaj yolundan çıkarmaya çalışırken rahatsızlık anlamına gelebilir. Ayrıca benzin ve dizelden daha fazla duman çıkacak.

Gerçekten yoğun bir yol strese değmeyebilir

Pixabay

6. Yerel Olanaklar Kolayca Erişilebilir mi?

Bir zamanlar en yakın yerel mağazaya 20 dakikalık yürüme mesafesindeki bir sokakta yaşıyordum. Bu, yapmak istediğimden çok daha fazla çaba sarf etmeden yarım litre süt bile alamayacağım anlamına geliyordu. Ayrıca civarda geceleri herhangi bir acil durum malzemesi satın almak için yerel bir mağaza da yoktu. Orada sadece sekiz ay yaşamama rağmen, yerel olanakların eksikliğini gerçekten fark ettim. O sekiz ay dışında, her zaman köşede en az bir dükkanın olduğu bir bölgede yaşadım.

Bazı insanlar hiçliğin ortasına taşınır ve kolaylık eksikliği ile ilgili bir problemi yoktur. Ancak, mağazalara, toplu taşıma araçlarına, yerel okullara ve diğer toplum tesislerine erişme kolaylığı, yeni bir evde nihai olarak ne kadar mutlu hissettiğiniz konusunda gerçek bir fark yaratabileceğinden, üzerinde düşünülmesi gereken önemli bir noktadır.

Bazı insanlar aldırmazken, herkes son dakika alışverişi için seyahat etmek istemiyor

Pixabay

7. Yerel Okullardan Memnun Musunuz?

Çocuğunuz varsa veya çocuk sahibi olmayı planlıyorsanız, yerel okulların önemli bir konu haline geldiği bir nokta olacaktır (inan bana, biliyorum!). Birleşik Krallık'taki pek çok devlet okulu aşırı talep edildiğinden, giriş bir posta kodu piyangosu haline geldi ve hiçbir şey garanti edilmiyor.

Makul olarak bir yer edinmeyi beklemeniz gereken okullardan herhangi birinden memnun olmadığınız bir bölgeye taşınırsanız, gelecekteki sorunları depoluyor olabilirsiniz.

8. Ev Bir 'Proje' ise, Yenilemeleri Karşılayabilir misiniz?

Konut söz konusu olduğunda birden fazla proje türü vardır.

Birinci tip, bir mülkün estetik açıdan hoşa gitmesi için tamamen yeniden dekore edilmesi anlamına gelebilir. Isıtılmamış odalar ve yetersiz havalandırma nedeniyle bir miktar yüzey küfü olabilir. Kullanılan döşeme tipini değiştirmek isteyebilirsiniz. Tüm bunlar, ilerledikçe, oda oda sıralayabileceğiniz ve muhtemelen bu arada mükemmel bir memnuniyetle yaşayabileceğiniz şeylerdir.

Diğer proje türü tamamen başka bir seviyededir. Bir mutfak veya banyoyu değiştirmek, tamamen yeniden kablolama yapmak, pencere veya kapıları değiştirmek, bir kazanı güncellemek ve / veya gazlı merkezi ısıtma eklemek, duvarları yıkmak, uzantılar inşa etmek, eski kurşun boruları çıkarmak için sıhhi tesisatını güncellemek, tahta kurdu muamelesi yapmak, nem geçirmezlik eklemek, çürükleri değiştirmek kereste ve çatıları veya bacaları onarmak çok daha pahalı işlere örnektir.

Dekorasyon bile öngörülemeyen sorunlara yol açabilir, özellikle de duvarlar kaplamaların arkasına gizlendiğinde, potansiyel olarak çok sayıda günahı gizleyebilir. İlk evimizde - 1900 tarihli bir Viktorya dönemi terasında - eski tahta yongayı çıkardım ve sıva ve tuğla işçiliği parçalanmaya başladı!

Ayrıca, bir evi tamamen yenilemenin, iş yapılırken içinde yaşamak zorunda kalırsanız stresli olabileceğini unutmayın. Kaos, toz ve istilayla başa çıkabilir misin?

Belki bir abartı - ama büyük tadilatlara hazır mısınız?

Pixabay

9. Açık Plan mı, Ayrı Oda mı İstiyorsunuz?

Açık plan yaşam şu anda çok popüler. Hiç şüphe yok ki bir evi aydınlatabilir, daha fazla alan hissi yaratabilir. Aile iletişimi için iyidir, arkadaşlarla eğlenmek ve birçok odayla elde edebileceğiniz bu 'sıkıcı' hissi ortadan kaldırmak için iyidir. Bazı insanlar onu sever ama bu herkese göre değildir.

Aile üyeleri kendi alanlarını seviyorsa veya buna ihtiyaç duyuyorsa, ayrı odalar daha iyi bir seçim olabilir. Evden çalışmak, ders çalışmak ya da bir hobiye dalmak, daha fazla oda için açık plan yaşamdan vazgeçmenin daha iyi olabileceğinin nedenleridir. Ek olarak, farklı faaliyet kaynaklarından kaynaklanan gürültü kirliliği bir sorun olabilir.

Dikkatli düşünün - pratikliklerin pahasına açık plan yaşamanın ferah hissine kapılmayın. Her aile farklıdır.

Bazı insanlar açık plan yaşamı sever, bazıları sevmez.

Pixabay

10. 'Vibe' Doğru mu?

Belki de kişisel bir şeydir, her birimiz için farklı bir şey ifade eder. Ancak doğru ortam, belirli bir evi satın almanın artılarını veya eksilerini tartmak için geçerli bir nedendir.

Bir eve girdiğimizde, genellikle bir 'duyguya' kapılırız. İçgüdüseldir ve bizden bunu açıklamamız istense bile, muhtemelen yapamayız. Evi anında sevebilir veya bunun yerine olumsuz hissedebiliriz. Belki de kendimizi orada yaşadığımızı hayal edebiliriz - bir şekilde, bilinmeyen nedenlerle, 'mutlu' ve 'doğru' hissettiriyor. Bu iyi birşey. Eğer, çelişkili bir şekilde, ev bunun yerine karanlık veya baskıcı hissediyorsa, o zaman orada asla memnun hissetmeyebiliriz.

Ancak, sizin için doğru eve karar verirken kalbinizin kafanızı tamamen geçmesine izin vermeden önce, sadece 'vibe'nin önemli olabileceğini, ancak daha pratik noktalardan daha önemli olmadığını unutmayın - eğer ev' mutlu 'hissediyorsa ama düşüyor ve aşırı yenilenmeye ihtiyacı var, o zaman sizin için olmayabilir!

11. Herkes Beğendi mi?

Bir ev satın aldığınızda, orada yaşayacak olan herkesin gerçekten onu sevmesi yardımcı olur. Buna hem eşiniz hem de çocuklarınız dahildir. Elbette, ailedeki yetişkinlerin kararının, dinozor duvar kağıdına sahip olduğu için farklı bir evde yatak odasını tercih eden üç yaşındaki bir çocuğun kararını geçersiz kılması mantıklıdır, ancak genel olarak gemide herkesin yapması ev taşıma deneyiminin tamamı daha iyi.

Örneğin, daha büyük çocuklar arkadaşlarından kopmaktan veya okulları taşımak zorunda kalmaktan rahatsız olabilirler veya futbol oynamaya alışkınlarsa bahçeyi sevmeyebilirler ve yeni bir mülkte açık alan uygun değilse.

Hem sizin hem de eşinizin evi sevmesi özellikle önemlidir. Biriniz diğerinin iyiliği için geri çekiliyorsa, o zaman sizin için doğru mülk olmayabilir. Ortağınızı, doğru olmadığını düşünürlerse belirli bir mülkü satın almayı kabul etmeye ikna etmeye çalışmayın - yalnızca yol boyunca yeniden ortaya çıkabilecek sorunları saklayacaksınız. Herhangi bir mülk satın almak ciddi bir yatırımdır ve birlikte satın alırsanız her zaman ortak bir karar olmalıdır.

12. Bahçe Yeterince Büyük / Özel mi?

Özellikle sıcak aylarda açık alan önemlidir. Potansiyel yeni bir mülke bakarken, bahçenin iyi ve kötü noktalarını, iç mekandaki yaşam alanını yaptığınız gibi düşünmeniz çok önemlidir. 2. noktada bahçenin yönünü tekrar ele aldık, ancak dikkate alınması gereken diğer noktalar şunlardır:

• Dış alan yeterince geniş mi? Herkes geniş bir bahçe istemez, ancak etrafta koşmaktan hoşlanan çocuklarınız varsa, dışarıda eğlenmeyi seviyorsanız ya da genel olarak bahçe işlerini, bir şeyler yetiştirmeyi ve etrafta çömlek yapmayı seviyorsanız, bu belirleyici bir faktör olabilir.
• Gözden kaçtı mı? Özellikle yeni inşa edilen sitelerdeki bazı bahçeler her yönden gözden kaçmış görünüyor. Bir yaz gününde biraz mahremiyetin tadını çıkarmaya çalışırsanız, bunun size nasıl hissettireceğini düşünün. Bu duygudan hoşlanmıyorsanız, farklı bir mülk size daha uygun olabilir.

Bahçenin büyüklüğünden memnun kalacak mısınız? Bu çok özel ama küçücük! Aslında, burası ilk evimizin bahçesiydi ve ilk oğlumuz ortaya çıktığında Swingball oynamak için yeterli yer olmadığını bile doğrulayabilirim!

13. Arazide Park Etme Önemli mi?

Birinin kendi arazisine park edebilmesi bazı insanlar için çok önemliyken diğerleri için daha az önemlidir. Her iki durumda da bulundum ve kendi araba yolunuza sahip olmak kesinlikle daha uygun. Kendi ön kapınızın dışına park etmeye çalışmanın getirdiği zorlukları ortadan kaldırır (sokağa bağlı olarak bazen imkansızdır). Çift park edilmiş araçlarla küçük, dar sokaklarda park etmek, özellikle günümüzün daha büyük arabalarında sadece mevcut alana sığmak için çoğu zaman geriye ve ileriye doğru çok sayıda manevra yapmayı gerektirebilir. Temel olarak, bu bir güçlük.

Araba sigortası, bir gecede caddeye park edilen araçlar için daha pahalıdır, çünkü daha fazla hasar olma ihtimali vardır.

Ancak, yol dışında hiç park etmediyseniz, yeni bir mülkü gördüğünüzde büyük bir karar faktörü olmayabilir. Öte yandan, belki de belirli bir evi o kadar seviyorsunuz ki bu, uzlaşmaya hazır olduğunuz bir konudur.

14. Bir Garaja İhtiyacınız Var mı?

Bazı insanlar arabalarını dışarıda hava koşullarında bırakmayı hayal etmezken, diğerleri daha az endişe duyuyor. İster bir garaja ihtiyacınız olsun ya da olmasın, ister araba için, ister başka şeyleri depolamak için bir yer, isterse bir atölye, spor salonu veya tamamen başka bir şey olarak kullanılacak bir alan olsun, kesinlikle dikkate almaya değer bir noktadır.

15. Işığı Engelleyebilecek Büyük Ağaçlar Var mı?

Hiç şüphe yok ki, komşu mülklerdeki büyük ağaçlar ışığı engelleyebilir ve dışarıdaki alandan aldığınız keyfi mahvedebilir. Birleşik Krallık'ta ışığın ağaçlarla engellenmesi genellikle yasal müdahale için bir faktör olarak görülmez, bu nedenle bir teklif vermeden önce çevredeki alanı not almak mantıklıdır.

Unutmayın, eğer kış aylarında veya bulutlu bir günde bir evi görüntülüyorsanız, büyük ağaçların bahçe keyfini ne derece etkileyebileceği belli olmayabilir. İleriyi düşünün ve olası 'suçluların' konumunu ve gün ortasında güneşin konumunu dikkate alın. Unutmayın, sınırın bir tarafındaki ağaçların hiç etkisi olmayabilir - sağdaki komşularımın iki büyük ağacı var ve bu hiç sorun değil.

16. Muhtemel Sorunları Düzeltmeyi Ödeyebilir misiniz?

Evler süregiden bir gider kaynağıdır - 'proje' olmayan evler bile. Bazı sorunlar siz nakit biriktirene kadar bekleyebilirken, diğerlerinin hemen ilgilenilmesi gerekebilir. İyi bir anket, daha sonra değil, daha önce ele alınması gereken önemli sorunları belirlemelidir - örnekler aşağıdakileri içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir:

• Nemli sorunlar.
• Kaymış kiremitler veya sızıntılar gibi çatı ile ilgili sorunlar.
• Kazan ve ısıtmayla ilgili sorunlar - güvenli olmayan veya düzgün çalışmayan bir kazanın, ısıtma veya sıcak suya erişmeden önce tamir edilmesi veya değiştirilmesi gerekebilir.
• Elektrik sorunları - güncellenmemiş evlerin tamamen yeniden kablolanması gerekebilir.
• Yapısal baca problemleri.
• Sıva - muhtemelen yeniden dekore etmek isteyeceksiniz, ancak önce yeterince iyi durumda olan duvarlara ihtiyacınız olacak.
• Döşeme. Yeni döşeme gerekli olmayabilir, ancak mevcut durumunda yaşayamayacağınızı düşündüğünüz bir şey olabilir.

Yukarıdaki tüm sorunların düzeltilmesi çok pahalı olabilir, bu nedenle, kendinizi kaptırmadan önce, işi halletmeye gücünüzün yettiğinden emin olun.

17. Büyük Çatlaklar Var mı?

Çatlak sıva evlerde yaygın bir sorundur ve kılcal çatlaklar genellikle yüzeyseldir ve arkasındaki tuğla işçiliğinin iyi durumda olduğunu ortaya çıkarır. Alçının çatlamaya başlamasının nedenleri basitçe eski, içi boş sıva veya kereste etrafındaki büzülme veya genişlemeden kaynaklanabilir. Düzeltmek için doldurup yeniden boyayabilir veya yeniden sıvayabilirsiniz.

Ancak bazen çatlaklar daha ciddi bir yapısal soruna işaret edebilir. Bir araştırmacının herhangi bir çatlağın ciddiyetini teşhis edebilmesi gerekir, ancak tipik olarak tuğlaların her iki tarafında görünen geniş çatlaklar ve çatlakların daha kapsamlı çalışma gerektirmesi daha olasıdır.

Mülkün iyi bir şekilde incelenmesi esastır.

Alçıda çatlaklar yaygındır ve genellikle ciddi değildir, ancak bazı çatlaklar, özellikle daha geniş olanlar, daha derin sorunları gösterebilir.

Pixabay

18. Çatı Düzgün mü?

Bazı evler tam bir karmaşa gibi görünür, ancak tamamen estetiktir, diğerlerinde ise acil ilgilenilmesi gereken ve pahalı olan sorunları vardır. Yine, herhangi bir sorunu belirlemek için uygun bir bina araştırması gereklidir.

Bir mülkün çatısını tamamen yeniden inşa etmek, iskele gerektiren pahalı bir iştir, bu nedenle, bir teklif sunmadan önce bilgilendirilmeniz en iyisidir. Teklifinizi sunduktan sonra bir haritacıya talimat vermek normal olsa da, görsel bir kontrol bile çoğu zaman (ancak her zaman değil) çatının genel yaşı ve durumuna ilişkin ipuçları sağlayabilir.

Düz çatılar genellikle sorunlara yatkındır ve genellikle uzun sürmez. Ancak, daha az popüler olma eğiliminde oldukları için düz çatılı evler daha ucuz olabilir.

19. Mobilyalarınız Sığacak mı?

Kulağa aşikar gelebilir, ancak bazı mobilyalarınızdan kurtulmaya hazır değilseniz, uygun odalara sığması yardımcı olur. Odalar yeterli büyüklükte olsa bile olmayabilir.

Daha küçük odalar, farklı şekilli odalar, aralıklı odalar, saklama dolapları, baca göğüsleri, şömineler ve kapıların veya radyatörlerin konumlandırılması, mobilyalarınızın yeni bir mülkün odalarına sığmamasının nedenleridir.

Ödevini yap. Doğru ölçün.

20. Uzlaşmalarla Yaşayabilir misiniz?

Bir ev satın alırken her zaman taviz vermeniz gerekir. Belki sıfırdan tasarlayıp inşa ettiyseniz değil, ama geri kalanımız için hiçbir ev tamamen mükemmel değildir.

Daha arzu edilen bir yer için daha büyük bir bahçeden ödün vermeniz gerekebilir; başka bir yerde daha büyük bir oda için daha küçük bir ana yatak odası; Her yönden ideal olan o ev için 'yanlış' yöne bakan bir bahçe.

Mülkün daha düşük bir uzantısı olduğundan, alt katta daha geniş bir yaşam alanı için yatak odalarının boyutunu tehlikeye attık. Ebeveyn yatak odasının büyüklüğü hala ideal değil, ama birlikte yaşadığımız bir şey. İleriye baktığımızda, bunun yerine çift katlı bir uzantıya yükseltme potansiyeli var, ancak mevcut finansman buna izin vermiyor. Ve gerçekte, uğraşmaya değmeyebilir.

Mesele şu ki, yalnızca birlikte yaşayabileceğinizi bildiğiniz tavizler vermeniz önemlidir. Herhangi bir mobilyaya hiç sığmayacak kadar küçük bir yatak odası, yürümeye başlayan bir çocuk için iyi olabilir, ancak dokuz yaşındaki bir çocuk için değil.

Bir ev sadece tuğla ve harç olabilir, ancak hayatınızın zeminidir. Bir mülk satın alma kararına eşit dozda heves ve dikkatle yaklaşılmalıdır.