İflastan sonra daire kiralamak için 10 ipucu

İflastan sonra bir daire kiralamak için 10 ipucu öğrenin.

Carolynkaye

Bir iflastan sonra kiralık bir daire bulmak zor olabilir, ancak kesinlikle mümkün. Birçok şehirde, ev sahipleri potansiyel kiracıların kredisi konusunda geçmişte olduğu kadar seçici davranmayı göze alamazlar.

Yaşayacak bir yer bulma ihtiyacı duyuyorsanız ve iflasınızın daire aramanızı nasıl etkileyeceğinden endişeleniyorsanız, aramanızı daha kolay ve daha başarılı hale getirmek için şu anda yapabileceğiniz bazı şeyler var.

İşte iflastan sonra bir daire kiralamak için bu yazıda öğreneceğiniz 10 ipucu:

1. Potansiyel Ev Sahipleri İle Finansal Durumunuz Hakkında Açık Görüşlü Olun
2. Özel Mülk Sahibinden Kiralama
3. Geçmiş Kiralama Geçmişinizi Kullanın
4. Bir Dairede Daha Büyük Güvenlik Teminatı Sunun
5. Bir İşiniz veya Gelir Belgeniz Olsun
6. Referans Listesi Oluşturun
7. 'Kredisiz Kontrol' Daireleri Arayın
8. Bir Kolej veya Üniversite Yakınındaki Kiralıkları Ara
9. Kira Sözleşmeniz için Ortak İmza Sahibi Bulun
10. Şimdi Kredinizi İyileştirme Konusunda Proaktif Olun

1. Potansiyel Ev Sahipleri İle Mali Durumunuz Hakkında Açık Görüşlü Olun

Kredi kontrolleri yapmayan bir mülk olmadığı sürece (ki bu nadirdir), iflas başvurusunda bulunduğunuzu öğreneceklerdir. Geçmişte mali zorluklar yaşadığınızı, ancak durumu çözmek için adımlar attığınızı, bir işiniz (veya sabit bir gelir belgeniz) olduğunu ve iflastan bu yana mali yükümlülüklerinizden sorumlu olduğunuzu gösterebildiğinizi açıklarsanız, Onları size bir şans vermeye ikna etmek için yeterli olacaktır.

İflastan bu yana ne kadar uzun zaman geçtiyse, mali durumunuzun iyileştiğini ve bir daha faturada geri kalmadığınızı varsayarak, şansınız o kadar yüksek olur.

2. Özel Mülk Sahibinden Kira

Genellikle kredi ve gelirle ilgili daha katı kuralları olan bir yönetim şirketi tarafından işletilen bir kompleks yerine özel bir sahibinden daire kiralamak daha kolay olabilir.

Özel listeleri Craigslist, Zillow, Rent.com veya PadMapper gibi birçok sitede bulabilirsiniz. Ayrıca yerel gazetelerde mal sahibine göre veya düşündüğünüz mahallelerde "Kiralık" tabelalarını arayarak da kiralayabilirsiniz.

Büyük yönetim şirketleri tarafından işletilen apartmanlar, özel mülk sahiplerine göre kredi konusunda daha katı kurallara sahip olma eğilimindedir.

carolynkaye-Canva

3. Geçmiş Kiralama Geçmişinizi Kullanın

Geçmişte kiraladıysanız ve iyi bir kiracı olduğunuzu gösterebiliyorsanız ve kiranızı zamanında ödüyorsanız, bunu başvurunuzda veya potansiyel bir ev sahibi ile yapılan görüşmede belirtmeyi unutmayın. Bu, onları iflas durumunda ve ideal kredi puanının altında olsa bile size bir şans vermeye ikna etmeye yardımcı olabilir.

4. Bir Dairede Daha Büyük Bir Depozito Önerin

İflastan yeni çıkan biri için bu her zaman mümkün olmayacaktır, ancak daha büyük bir depozito için yeterli parayı bir araya getirebilirseniz, bu bazen onaylanma şansınızı artırabilir. Daire bir aylık depozito isterse, iki ay veya daha fazla teklif verin.

Gerekenden daha büyük bir güvenlik depozitosu teklif etmek, bazen iflastan sonra istediğiniz daire için onaylanma şansınızı artırabilir.

carolynkaye-Canva

5. Bir İşiniz veya Gelir Belgeniz Olsun

Kira başvurusunda bulunurken, mevcut maaş makbuzlarınızı veya bir tür gelir belgenizi getirdiğinizden emin olun. Gelirinizin aydan aya değiştiği türde bir işiniz varsa, ev sahibine vermek için işvereninizden veya İK departmanından yazılı bir şey almak en iyisidir. Serbest meslek sahibiyseniz, gelirinizi kanıtlamak için güncel banka hesap dökümlerini getirin.

6. Referans Listesi Toplayın

İyi tanıdığınız ve sizin için bir referans sağlamaya istekli olduğunuz kişilerin bir listesini yapın. Eski ev sahipleri, mevcut veya geçmiş işverenler, iş ortakları ve hatta kişisel referanslar olabilirler. Size kefil olmaya istekli ne kadar çok insan olursa o kadar iyidir.

7. "Kredi Kontrolsüz" Daireleri Bulun

Bulunduğunuz bölgede "kredi kontrolü yapılmayan daireler" için çevrimiçi arama yapın. Yaşamak isteyeceğiniz türden apartman dairesi olsalar da olmasalar da varlar. Bu yerleri sizden önce hem şahsen hem de çevrimiçi olarak kontrol ettiğinizden emin olun. kiralamak için başvurmayı düşünün.

Kredi raporunuzda iflasınız varsa, "kredi kontrolü yok" bir daire ideal görünebilir, ancak bunun kiralamak istediğiniz daire türü olduğundan emin olmanız gerekir.

carolynkaye-Canva

8. Bir Kolej veya Üniversitenin Yakınındaki Kiralıkları Ara

Bu bölgelerdeki ev sahipleri, kredi geçmişi çok az olan veya hiç olmayan öğrencilere düzenli olarak kiralama yapar ve krediniz konusunda daha yumuşak davranabilirler. Üniversite yaşında değilseniz bu yerler size çekici gelmese de, bunu geçici bir durum olarak düşünün. Finansmanınız ve krediniz iyileştiğinde, başka bir yere taşınmak için daha iyi bir konumda olacaksınız.

9. Kontratınız için Ortak İmza Sahibi Bulun

Her şey başarısız olursa, kira kontratınızı birlikte imzalayacak kredisi iyi birini bulabilecek misiniz bir bakın. Kira süresi boyunca kiranızı ödeyebileceğinizden çok emin değilseniz, bu rotaya gitmemek ve ödemelerinize yetişemiyorsanız, ortak imzalayanla ilişkinizi kaybetme riskini almak daha iyidir.

10. Kredinizi Şimdi İyileştirme Konusunda Proaktif Olun

Sırf iflas ilan etmek zorunda olmanız, kredinizin sonsuza kadar mahvolacağı anlamına gelmez. İflastan hemen sonra kredinizi iyileştirmek için adımlar atmaya başlarsanız, kredi puanınız olumlu sonuçları yansıtmaya başlayacaktır. Kredi puanınızı ne kadar çabuk yükseltirseniz, istediğiniz daireye girmek o kadar kolay olacaktır.

'İflastan Sonra İyi Bir FICO Puanı Nasıl Elde Edilir' başlıklı makalemde, kredi puanınızı hemen iyileştirmeye nasıl başlayacağınızla ilgili ipuçları veriyorum.

İflastan sonra kiralamanın daha kolay olması için kredinizi tekrar rayına oturtmanıza yardımcı olacak birkaç ipucu.

Carolynkaye

• Daire aramaya başlamadan önce, kredi raporlarınızın her birini yanlış bilgiler için tarayın. Bu, özellikle iflas etmiş ve kredi raporlarında çeşitli gecikmiş hesapları listelenmiş kişiler için önemlidir. Her öğenin doğru şekilde rapor edildiğinden emin olun. Değilse, raporunuzu nasıl düzelteceğiniz konusunda kredi bürolarıyla iletişime geçin.

• Bir apartman dairesinde üç veya altı ay gibi daha kısa vadeli bir kiralama düşünün. Ev sahibi bu seçeneğe daha açık olabilir ve bu size kendinizi kanıtlama fırsatı verecektir. Her şey yolunda giderse, birkaç ay içinde daha uzun bir kira kontratına sahip olabilirsiniz.

Sorular

Soru: İflas durumunda bir daire kiralamaya kim yardımcı olabilir, eğer göndericim yoksa iyi bir işim varsa?

Cevap: İyi bir işle, ortak imzalayan istemeyen bir yer bulabilmelisiniz. Bir şey bulamıyorsanız, daha büyük bir depozito teklif etmeyi deneyebilir veya ortak imzalayan olmadan kısa vadeli bir kiralama için onay alıp alamayacağınızı görebilirsiniz. Kısa vadeli bir kira sözleşmesi alıp her ay kirayı yaparsanız, istediğiniz kira süresini almanız daha kolay olacaktır.

© 2012 carolynkaye