İçindekiler:
- Peyzaj Bakımı
- HOA Tarafından Yönetilen Tesisler
- Kınamak ve Şehir Evleri
- Su Tasarrufu Teşvikleri
- Su Faturalarında Tasarruf
Su faturaları genellikle bir ev sahipleri derneğinin en yüksek masrafı, yönetilmesi gereken en büyük baş ağrısı ve ev sahibi / yönetim kurulu toplantılarındaki en büyük tartışma kaynağıdır. Su faturaları, mülkün bir bölümü diğerinden daha iyi görünüyorsa, aylık yüksek ücretler, dağınık çimenlikler, kaygan kaldırımlar ve haksız muamele hakkındaki tartışmaların odak noktası olabilir.
Bu nedenle, iyi kalitede hizmet sunmaya devam ederken, bu faturaları düşük tutmak için mümkün olan her şeyi yapmak için bir HOA kurulunun görevi vardır. Bu, çekici bir peyzajı sürdürmeyi, HOA tarafından yönetilen tesislerde su tasarrufu yapmayı ve ev sahiplerinin kendi ünitelerinde su tasarrufu yapmalarına yardımcı olmayı içerir.
Bilgili bir peyzaj mimarı, yerli bitkileri ve kayaları kullanarak güzel manzaralar tasarlayabilir ve koruyabilir.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0
Peyzaj Bakımı
Çoğu HOA kurulu, arazilerini yönetmek ve sulama sistemini sürdürmek için profesyonel bir peyzaj şirketi tutar. Peyzajcılar ne yaptıklarını bilirlerse, bu iyi ödenmiş bir masraf olabilir. İşe almadan önce şirketin nitelikli olduğundan, peyzajcıların yerel / yerel bitki türleri hakkında bilgi sahibi olduğundan ve verimli sulama bakımını anladığından emin olmak yönetim kurulunun sorumluluğundadır. Kurul, eğer isterlerse (bilgili konut sakinleri varsa) potansiyel peyzajcıların geçmişini belirlemek ve araştırmak için özel bir komite atayabilir, ancak işe alma konusundaki nihai sorumluluk yönetim kuruluna aittir.
Onarım kırılmaları: Bu, iyi bir peyzaj düzenleyicisinin önleyebileceği ve su kullanımı denetiminin yakalayacağı türden su israfıdır. Bu su birikintisi, yer altındaki kırık bir borudan geliyor.
Susette Horspool, CC-BY-3.0
İyi bir peyzaj şirketi, en az ayda bir, doğru çalıştığından emin olmak için sulama sistemini tamamen kontrol edecektir. Haftada bir kez yüzeysel olarak sızıntı olup olmadığını kontrol etmelidir. Bu, tüm fıskiyelerin çalıştığından emin olmak için dolaşırken istasyonları açıp kapatmak anlamına gelir.
Buna ek olarak, kurul, peyzajcıların nasıl çalıştığına dair yeni bir kontrol ve peyzajda su tasarrufu için daha fazla iyileştirme önerileri almak için yılda bir veya iki kez bağımsız su kullanımı denetimleri için ödeme yapabilir. Kurul, bazılarının yaptığı gibi, peyzaj bakımını yapmak için bilgili sakinleri işe almışsa, kurul ayrıca eğitim oturumları vermeleri için bağımsız denetçileri de işe alabilir. Bu tür harcamalar yüzeyde aşırı görünebilir, ancak sonuçlar önemli ölçüde daha düşük su faturaları ve bunu telafi etmekten çok daha sağlıklı peyzajlarla sonuçlanır.
HOA Tarafından Yönetilen Tesisler
HOA tarafından yönetilen tesisler arasında kulüp binası, açık yüzme havuzu ve diğer su özellikleri ve kulüp binasından ayrı ofisler bulunur. Tuvalet ve mutfak tesisleri, çamaşır odası ve klima, artan su verimliliği ve daha sonra tasarruf için adaydır. Profesyonel bir su denetimi, sulama sistemi dahil tüm dış mekan su kullanımlarını kontrol edecektir.
Aşağıda bazı güçlendirme önerileri örnekleri verilmiştir:
- Açık havuzu geceleri örtün veya buharlaşmadan kaynaklanan kayıpları azaltmak için formüle edilmiş özel bir sıvı ile besleyin.
- Çamaşırhanedeki tüm çamaşır makinelerini su tasarruflu olanlarla değiştirin.
- Havuz alanına düşük akışlı duş başlıkları takın.
- Sulama istasyonlarını yeniden düzenleyin, böylece çalılar aynı istasyonda olsun ve sprey kafaları ile değil, fıskiyelerle sulanır.
Havuzunuzu örtün: Havuz buharlaşmasını azaltan viskoz bir sıvı çözelti mevcuttur. Sıvı toksik değildir ve çoğu yüzücü orada olduğunu söyleyemez.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0
Dekoratif su özellikleri, otomatik su geri dönüşüm ve filtreleme sistemi ile donatılabilir. Altta kumlu veya kayalık bir filtrasyon ortamı, böcekleri yiyen balıklar ve kalıntıları ve gölgeyi filtrelemeye, balıkları beslemeye ve korumaya yardımcı olan su bitkileriyle stoklanabilirler. Hem güzellik hem de daha yüksek mülk değerleri sağlayarak (bölgede rakun olmadığı sürece) tamamen kendi kendine yeterli hale getirilebilirler.
Şaşırtıcı bir şekilde, ev sahipleri yönetim kurulunun bu tür özellikleri korumaya özen gösterdiğini gördüklerinde, bu onları dernek aidatlarını ödemeye devam etmeye motive ediyor. Bunun önemi küçümsenemez. Bir kurulun içinde olabileceği en korkutucu durumlardan biri, giderek daha fazla ev sahibinin aidat ödemeyi bırakmasıdır. Yine de ev sahiplerinin bakış açısına göre, neden yerin bakımı yapılmadığında ödeme yapsınlar?
İyi peyzajcılar kiralayın: Bu gölet, yaşadığım potansiyel olarak harika bir manzaranın en güzel özelliklerinden biriydi. Peyzaj mimarlarının kalitesi% 100 fark yarattı.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (her ikisi)
Kınamak ve Şehir Evleri
Her konut birimi su kullanıyor ve bunların çoğu da atık su kullanıyor olsa da, apartman dairelerindeki ev sahipleri genellikle kendi su faturalarını ödemiyor - yönetim kurulu yapıyor. Bu nedenle, ev sahiplerinin suyu verimli bir şekilde kullanma konusunda çok az doğrudan teşviki vardır ve su tasarrufu yapma istekleri genellikle duyulmamış olur. Dış mekan su verimliliğiyle olduğu gibi iç mekanda da tasarruf ederek neredeyse tasarruf etmek mümkün olsa da, pek çok kurul bu nedenle bir iç mekan su denetimi yaptırmayı düşünmeyecektir.
Bununla birlikte, konut sakinlerini denetçilerin evlerine girmesine izin vermeye teşvik etmenin yolları vardır. Bazı bölge sakinleri su tasarrufu ilkesine açıktır. Diğerleri, verimli duş başlıkları, musluk havalandırıcıları ve hatta düşük akışlı tuvaletler gibi bir su denetimine eşlik edebilecek her türlü freebie'yi memnuniyetle karşılayacaktır. Yine de diğerleri elektrik tasarrufu ile motive edilebilir, çünkü sakinler elektrik faturalarını ödüyorlar.
İç Mekanlarda Güçlendirme: Mutfak ve banyolar, içeride su tasarrufu için bakılması gereken yerlerdir. Birçok su hizmeti, duş başlıkları ve musluk havalandırıcılarını ücretsiz olarak sağlar. Bazıları ayrıca düşük akışlı tuvaletler sağlar.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0
Su Tasarrufu Teşvikleri
HOA kurulunun aradığı şey, su kullanımı denetimi yapmak için bir birime girme iznidir. Ünitelerin profesyonel bir teknisyen tarafından yapılan örnek denetimi, tuvaletler, duş başlıkları, bulaşık makineleri ve diğer su armatürlerini daha verimli olanlarla değiştirerek kurula ne kadar su ve para tasarrufu yapılabileceğini söyleyebilir. Ev sahiplerine, CFL ampulleri, duş başlıkları ve musluk havalandırıcıları ile birlikte ücretsiz bir elektrik denetimi gibi teşvikler sunmak, ihtiyaç duyulan örnek boyutunu elde etmek için yeterli olmalıdır. Numune alındıktan sonra, denetimin sonuçları tüm konut sakinlerine ve ev sahiplerine yayınlanabilir.
Bir kurul, davranış değişikliklerini de motive etmek isteyecektir. Bölge sakinleri, yönetim kurulu tarafından su faturalarında biriktirilen parayla ne yapılacağına dair bir seçenek sunulursa, bu tür talebe cevap verebilirler:
- Peyzajı iyileştirmek mi?
- Garaj yoluna veya park alanlarına yeni asfalt döşeyin (gözenekli lütfen)?
- Enerji faturalarını daha da azaltmak için güneş panelleri veya güneş enerjili su ısıtıcıları mı monte edilsin?
Gözenekli yüzeyler döşeyin: Bu tür taşkınları önlemek için gözenekli kaldırımların döşenmesini talep ederdim.
Su Faturalarında Tasarruf
Üç potansiyel tasarruf alanı arasında - çevre düzenlemesi, HOA kontrollü tesisler ve konut birimleri - bir HOA kurulu su faturalarını önemli ölçüde azaltabilmelidir. Güney Kaliforniya için olası ortalama azaltmalar, konuma ve mevcut uygulamalara bağlı olarak su faturasının% 40-60'ı kadardır, ancak bazıları daha yüksek olabilir.
Tüm imkanlarıyla birlikte su tasarrufu yönünde hareket etmek her türlü olumlu sonucu beraberinde getirir:
- Tesisleri daha da iyileştirmek veya genel bakıma başvurmak için tasarruf edilen para,
- Daha çekici ve daha sağlıklı doğal çevre düzenlemesi,
- Daha keyifli ve verimli yönetim kurulu toplantıları,
- Başarıda gurur duymak ve
- Doğa ile uyum içinde yaşama duygusu.