İçindekiler:
Yorumlarda bu güzel yerin nerede olduğunu tahmin edin!
Ne Kadar Ev Ödeyebilirim?
Kendi evinizi almaya karar verdiniz ama maalesef uzun vadede bunun sizin için bir yük olabileceğinden korkuyorsunuz. Kendinize sormak isteyeceğiniz nihai soru şudur: Ne kadar konut alabilirim?
Basit cevap, tüm masrafları kolayca karşılayabilmektir. Ancak, sağlam bir finansal plan önceden düşünülmelidir, böylece ana gelir kaynağınız ortadan kalksa bile, gelecekte finansal olarak mücadele etmeyeceğinizi bilirsiniz.
Bunu aklımızda tutarak, daha istikrarlı bir yaşama sahip olmak için izleyebileceğiniz üç temel kurala işaret ederek konut için ne kadar harcama yapmanız gerektiğinden bahsetmek istiyorum.
İstediğini al:
- 28/36 kuralı
- % 30 kuralı
- % 25 kuralı
28/36 Kural
Bireylerin değerlendirmek için kullandığı en popüler kurallardan biri ne kadar konut alabilecekleri 28/36 kuralıdır.
28/36 kuralı, brüt gelirinizin% 28'inden fazlasını doğrudan konut giderlerinize harcamamanızı tavsiye eder. Buna ipotek ödemeleri, faiz, konut sigortası ve emlak vergileri dahildir.
Ayrıca, brüt gelirinizin% 36'sından fazlasının 285 kuralında dikkate alınan tüm maliyetler artı sahip olabileceğiniz diğer tüm borçlar için harcanmaması gerektiğini de belirtir. Bu sadece konut harcamalarını değil aynı zamanda öğrenci kredilerini, araba kredilerini ve kişisel kredileri de içerir.
Bu temel kurala uymanın temel avantajlarından biri, sahip olabileceğiniz konutla ilgili olmayan borçları içermesidir. Üçü arasında, aylık bütçeniz için en pahalı ikinci evi satın almanıza olanak tanır.
Bu temel kuralın zayıf noktası, gelirinizin borçları ödemek veya yatırım yapmak ya da sadece tasarruf etmek gibi diğer arayışları takip etmek için çok az yer bırakması veya hiç bırakmamasıdır.
% 30 Kural
% 30 çözümü başka bir pratik kuraldır ve brüt gelirinizin% 30'undan fazlasını konut masraflarına harcamamanız gerektiğini belirtir.
Bu kuralın iki avantajı, her üç kuralın da en pahalı evini satın almanıza izin vermesi ve brüt gelirinizin yalnızca% 30'unun neye gitmesi gerektiğini söylediği için esnek olmasıdır.
% 30 kuralı, diğer alanlarda yüksek düzeyde borçlu kişiler için tavsiye edilmemektedir. 28/36 kuralından farklı olarak, bu kural, gelirinizin yalnızca% 30'unun nereye gitmesi gerektiğini düşünerek ve diğer borç giderlerini göz ardı ederek, yaşam giderlerinizi karşılamak için size çok sıkı bir bütçe bırakabilir.
% 25 Kural
Paylaşmak istediğim son kural,% 25 yöntemidir.
% 25 yöntemi, eve götürme ücretinizin% 25'inden fazlasını konut maliyetlerine ayırmaz. Bu kural, ev satın alırken bu kurallardan en muhafazakar olanıdır.
% 25 yöntemini izlerseniz, finansal strese girme ihtimaliniz çok düşüktür. Bununla birlikte, en büyük dezavantajı, en pahalı bölgelerde iyi bir ev bulmanın özellikle zor olabilmesidir.
Evinizi oda arkadaşlarınızla paylaşmaktan veya evinizi geçici olarak Airbnb'de kiralamaktan çekinmiyorsanız, masrafları paylaşmak veya biraz para kazanmak için bu yöntemi pahalı alanlarda bile benimsemek o kadar zor olmamalı.
En Önemli Şey Sizin Finansal Görüntünüz
Birincisi, hiçbir kural diğerinden daha iyi değildir. Mevcut mali durumunuza ve mali hedeflerinize bağlı olarak, farklı bir kural en iyisi olabilir.
Bu kuralların amacı, mali durumunuza bakmak ve aylık bütçenizi konut giderlerinize göre ayarlamaktır.
Bu makale sadece sahip olduğunuz cari harcamalara odaklanmaktadır. Mobilya, taşınma masrafları ve vergiler gibi yeni bir ev satın almakla ilgili diğer birçok masrafı hesaba katmalısınız.
Benim tavsiyem, bu kuralları finansal planınızı geliştirmek için bir başlangıç noktası olarak kullanmaktır. Bunları mevcut gelirinizin ne olduğunu ve satın almak istediğiniz konuttan yeni maliyetler de dahil olmak üzere cari harcamalarınızı anlamak için kullanın.
Ev, çoğumuzun hayatımıza yapacağı en büyük yatırımlardan biri olduğundan, çaylak hatalarından kaçınmak için bu yöntemleri kullanın.
© 2019 Flavio Lopes